Saint Paul De Varces Individual

Située à Saint-Paul-de-Varces, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette agréable maison au cœur de la nature. Son implantation offre une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que Grenoble se situe à seulement quinze minutes en voiture.Construite en 2020 sur un terrain de 723 m², la maison développe une surface de 124 m² et propose quatre chambres. Son agencement répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale, tout en offrant des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour favoriser la convivialité.En arrivant, vous découvrirez deux places de stationnement ainsi qu’un garage.Dès l’entrée, un petit palier dessert une grande penderie, une buanderie (chaufferie) ainsi que des WC indépendants.Quelques marches plus bas se trouve le rez-de-chaussée qui accueille l’espace de vie ainsi qu’une première chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC et d’une grande penderie. La lumineuse pièce de vie de 46 m² regroupe le séjour et la cuisine ouverte, créant un espace convivial largement tourné vers l’extérieur et se prolongeant naturellement vers une terrasse aménagée avec pergola. La piscine hors sol, intégrée au niveau de la terrasse, s’insère harmonieusement dans ce bel ensemble.À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants. Chaque chambre possède un grand rangement.La maison bénéficie d’équipements récents et performants. Elle est notamment équipée d’une pompe à chaleur air/eau. Le chauffage et le rafraîchissement s’effectuent par le sol au rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs assurent le chauffage à l’étage. Cette installation permet de bénéficier d’un confort thermique tout au long de l’année, tout en limitant les consommations énergétiques. Le DPE est classé A !Le bien dispose également d’un vide sanitaire, de volets roulants électriques et de la fibre. La construction bénéficie par ailleurs de la garantie décennale.Cette maison a tout ce qu’il vous faut… Venez vite la découvrir !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845307701 RCP GENERALI
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/