$671,916
Prix réduit de $168,259 le Oct 30, 2026
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,131 Sqft
- 14,801 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: **SAINT-PALAIS-SUR-MER – QUARTIER DU PLATIN – VILLA MODERNISTE 105 M² – TERRAIN PLAT ET ARBORÉ 1 375 M² – PLAGE ET CENTRE À PIED**
Au cOEur du très recherché quartier du Platin, à Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette propriété comprenant une villa moderniste d’environ 105 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 375 m².
Au cOEur du très recherché quartier du Platin, à Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette propriété comprenant une villa moderniste d’environ 105 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 375 m².
iad France - Cécile Ferrenbach offers you: **SAINT-PALAIS-SUR-MER – PLATIN NEIGHBORHOOD – MODERNIST VILLA 105 M² – FLAT AND WOODED LAND 1,375 M² – BEACH AND TOWN CENTER WITHIN WALKING DISTANCE**
In the heart of the highly sought-after Platin neighborhood in Saint-Palais-sur-Mer, discover this property featuring a modernist villa of approximately 105 m², set on a beautiful flat and wooded
In the heart of the highly sought-after Platin neighborhood in Saint-Palais-sur-Mer, discover this property featuring a modernist villa of approximately 105 m², set on a beautiful flat and wooded
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: **SAINT-PALAIS-SUR-MER – QUARTIER DU PLATIN – VILLA MODERNISTE 105 M² – TERRAIN PLAT ET ARBORÉ 1 375 M² – PLAGE ET CENTRE À PIED**
Au cOEur du très recherché quartier du Platin, à Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette propriété comprenant une villa moderniste d’environ 105 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 375 m².
**UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE DE BEAUTÉ**
La plage du Platin et le centre de Saint-Palais-sur-Mer sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du littoral, des commerces et de la vie locale sans utiliser la voiture.
Un emplacement particulièrement recherché, associé à un terrain plat et arboré de 1 375 m², une superficie devenue rare dans ce secteur.
**UNE VILLA À L’ARCHITECTURE SINGULIÈRE**
Cette maison se distingue par son architecture moderniste, ses lignes géométriques, ses volumes épurés et ses larges ouvertures sur le jardin.
Elle comprend une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, plusieurs pièces d’eau ainsi qu’une véranda d’environ 15 m².
L’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant, sur une parcelle située en zone constructible.
**UN BÂTI PRÉSENTANT D’IMPORTANTS DÉSORDRES STRUCTURELS**
Cette villa présente d’importants désordres structurels ayant fait l’objet d’une expertise bâtiment en octobre 2026.
Le rapport met notamment en évidence des fissurations généralisées, une rupture du dallage et un mur porteur présentant un risque d’effondrement.
La conservation du bâtiment nécessiterait des études techniques approfondies et d’importants travaux de reprise structurelle. Compte tenu de l’ampleur des désordres, l’experte considère la démolition comme la solution la plus raisonnable en l’absence de telles études et interventions.
La possibilité d’une reconstruction reste soumise aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires.
Le rapport d’expertise complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés afin qu’ils puissent apprécier l’état réel du bâti et les implications techniques de leur projet.
**UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL FONCIER**
Cette propriété s’adresse principalement à des acquéreurs avertis, souhaitant étudier les possibilités offertes par cette parcelle dans l’un des quartiers recherchés de Saint-Palais-sur-Mer.
**Un terrain plat et arboré de 1 375 m², une adresse privilégiée au Platin et la plage à pied : des atouts rares pour imaginer un nouveau projet immobilier sur la Côte de Beauté.**
Vous souhaitez en savoir davantage sur cette propriété ? Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du très recherché quartier du Platin, à Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette propriété comprenant une villa moderniste d’environ 105 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 375 m².
**UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE DE BEAUTÉ**
La plage du Platin et le centre de Saint-Palais-sur-Mer sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du littoral, des commerces et de la vie locale sans utiliser la voiture.
Un emplacement particulièrement recherché, associé à un terrain plat et arboré de 1 375 m², une superficie devenue rare dans ce secteur.
**UNE VILLA À L’ARCHITECTURE SINGULIÈRE**
Cette maison se distingue par son architecture moderniste, ses lignes géométriques, ses volumes épurés et ses larges ouvertures sur le jardin.
Elle comprend une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, plusieurs pièces d’eau ainsi qu’une véranda d’environ 15 m².
L’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant, sur une parcelle située en zone constructible.
**UN BÂTI PRÉSENTANT D’IMPORTANTS DÉSORDRES STRUCTURELS**
Cette villa présente d’importants désordres structurels ayant fait l’objet d’une expertise bâtiment en octobre 2026.
Le rapport met notamment en évidence des fissurations généralisées, une rupture du dallage et un mur porteur présentant un risque d’effondrement.
La conservation du bâtiment nécessiterait des études techniques approfondies et d’importants travaux de reprise structurelle. Compte tenu de l’ampleur des désordres, l’experte considère la démolition comme la solution la plus raisonnable en l’absence de telles études et interventions.
La possibilité d’une reconstruction reste soumise aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires.
Le rapport d’expertise complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés afin qu’ils puissent apprécier l’état réel du bâti et les implications techniques de leur projet.
**UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL FONCIER**
Cette propriété s’adresse principalement à des acquéreurs avertis, souhaitant étudier les possibilités offertes par cette parcelle dans l’un des quartiers recherchés de Saint-Palais-sur-Mer.
**Un terrain plat et arboré de 1 375 m², une adresse privilégiée au Platin et la plage à pied : des atouts rares pour imaginer un nouveau projet immobilier sur la Côte de Beauté.**
Vous souhaitez en savoir davantage sur cette propriété ? Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cécile Ferrenbach offers you: **SAINT-PALAIS-SUR-MER – PLATIN NEIGHBORHOOD – MODERNIST VILLA 105 M² – FLAT AND WOODED LAND 1,375 M² – BEACH AND TOWN CENTER WITHIN WALKING DISTANCE**
In the heart of the highly sought-after Platin neighborhood in Saint-Palais-sur-Mer, discover this property featuring a modernist villa of approximately 105 m², set on a beautiful flat and wooded plot of 1,375 m².
**A PRIVILEGED LOCATION ON THE BEAUTY COAST**
Platin beach and the center of Saint-Palais-sur-Mer are within walking distance, allowing you to fully enjoy the coastline, shops, and local life without using a car.
A particularly sought-after location, combined with a flat and wooded land of 1,375 m², a rare size in this area.
**A VILLA WITH UNIQUE ARCHITECTURE**
This house stands out for its modernist architecture, geometric lines, clean volumes, and large openings onto the garden.
It includes a living room with an inset fireplace, a kitchen, three bedrooms, several bathrooms, and a veranda of about 15 m².
The entire property benefits from a green environment on a plot located in a buildable zone.
**A BUILDING WITH SIGNIFICANT STRUCTURAL ISSUES**
This villa has major structural problems that were the subject of a building inspection in October 2026.
The report highlights widespread cracking, a broken slab, and a load-bearing wall at risk of collapse.
Preserving the building would require thorough technical studies and extensive structural repairs. Given the extent of the damage, the expert considers demolition the most reasonable solution in the absence of such studies and interventions.
The possibility of reconstruction remains subject to applicable urban planning rules and necessary administrative approvals.
The full expert report will be provided to interested buyers so they can assess the actual condition of the building and the technical implications for their project.
**A PROPERTY WITH HIGH LAND POTENTIAL**
This property is mainly aimed at knowledgeable buyers wishing to explore the possibilities offered by this plot in one of the sought-after neighborhoods of Saint-Palais-sur-Mer.
- Flat and wooded land of 1,375 m²
- A privileged address in Platin
- Beach within walking distance
These are rare advantages for imagining a new real estate project on the Beauty Coast.
Would you like to know more about this property? I would be happy to discuss your project with you.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cécile Ferrenbach, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after Platin neighborhood in Saint-Palais-sur-Mer, discover this property featuring a modernist villa of approximately 105 m², set on a beautiful flat and wooded plot of 1,375 m².
**A PRIVILEGED LOCATION ON THE BEAUTY COAST**
Platin beach and the center of Saint-Palais-sur-Mer are within walking distance, allowing you to fully enjoy the coastline, shops, and local life without using a car.
A particularly sought-after location, combined with a flat and wooded land of 1,375 m², a rare size in this area.
**A VILLA WITH UNIQUE ARCHITECTURE**
This house stands out for its modernist architecture, geometric lines, clean volumes, and large openings onto the garden.
It includes a living room with an inset fireplace, a kitchen, three bedrooms, several bathrooms, and a veranda of about 15 m².
The entire property benefits from a green environment on a plot located in a buildable zone.
**A BUILDING WITH SIGNIFICANT STRUCTURAL ISSUES**
This villa has major structural problems that were the subject of a building inspection in October 2026.
The report highlights widespread cracking, a broken slab, and a load-bearing wall at risk of collapse.
Preserving the building would require thorough technical studies and extensive structural repairs. Given the extent of the damage, the expert considers demolition the most reasonable solution in the absence of such studies and interventions.
The possibility of reconstruction remains subject to applicable urban planning rules and necessary administrative approvals.
The full expert report will be provided to interested buyers so they can assess the actual condition of the building and the technical implications for their project.
**A PROPERTY WITH HIGH LAND POTENTIAL**
This property is mainly aimed at knowledgeable buyers wishing to explore the possibilities offered by this plot in one of the sought-after neighborhoods of Saint-Palais-sur-Mer.
- Flat and wooded land of 1,375 m²
- A privileged address in Platin
- Beach within walking distance
These are rare advantages for imagining a new real estate project on the Beauty Coast.
Would you like to know more about this property? I would be happy to discuss your project with you.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cécile Ferrenbach, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$594
-
Émissions
C
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Moderne
- Pergola
- Rénové
- Cuisinière à gaz
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Saint-Palais-sur-Mer, Nouvelle-Aquitaine, France
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Première mise en ligne
Septembre 7
Référence de l’annonce
2104492
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