Maison De 150 M² Avec Piscine Et Grand Garage 2 Km De L'océan

Et si votre prochain réveil se faisait à quelques minutes de l’océan ? BRBRÀ seulement 2 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², où les volumes généreux, la luminosité et les espaces extérieurs invitent à savourer pleinement la douceur de vivre de la côte royannaise. BRBRImplantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La piscine exposée Sud-Ouest, équipée d’un liner et d’une machinerie neufs, promet de beaux moments de détente, tandis que la terrasse ombragée sera parfaite pour les repas en famille ou entre amis. BRBRÀ l’intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte qui prolonge harmonieusement l’espace. BRBRLe rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour préserver l’intimité de vos invités. BRBRÀ l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, une seconde salle d’eau et un vaste espace bureau. Ce dernier pourra facilement être repensé pour créer une cinquième chambre selon vos besoins : famille nombreuse, télétravail ou couchages supplémentaires pour les vacances. BRBRAutre atout rare : un impressionnant garage de 63 m² avec galetas, complété par plusieurs places de stationnement, idéal pour les véhicules, les vélos, le matériel de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. BRBRQuelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. BRBRRésidence principale ou maison de vacances, à vous d’imaginer la suite ! Entre plages, piscine et espaces généreux, cette propriété réunit de sérieux atouts pour profiter pleinement de Saint-Palais-sur-Mer et de son art de vivre. BRBRVisite virtuelle disponible sur demande. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 498 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 480 321 €BRHonoraires charge acquéreur : 17 679 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/