Appartement Saint Palais Sur Mer

Bien rare à acquérir à Saint-Palais-Sur-Mer. Valérie Beaudry, conseillère en immobilier vous présente cet appartement d’exception de 100 m2, vue sur mer, au dernier étage, situé dans une résidence standing avec ascenseur au cœur de la ville, à proximité de la plage du Bureau et des commerces.Vous serez séduit par ses volumes. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement desservant une salle de bain (plus douche et double vasques), une chambre parentale (placard) avec salle d’eau et WC, deux chambres confortables, avec placard, permettant plusieurs couchages, un WC indépendant. Au-delà, la pièce de vie de 28 m2, lumineuse et traversant, avec vue sur mer, est prolongée par une cuisine ouverte, fonctionnelle, aménagée et équipée. Toutes les pièces exposées sud, sud-ouest communiquent par un balcon.Son incroyable roof top offre la tranquillité des soirées d’été et des moments conviviaux, en toute intimité. Accessible par un escalier intérieur, il dessert un abri terrasse fermé de 12 m2, pour faciliter le rangement, un espace aménagé en cuisine d’été. Deux places de parking sécurisées et un cellier sont associés à l’appartement.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros, soit 3,28%.Information énergétique : diagnostics réalisés le 26/11/2025. DPE classe D, GES classe B. Consommation énergie primaire 22093kwh, énergie finale 9606 kwh.Information copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34. Charges prévisionnelles annuelles : 2400 euros.Je vous retrouve sans tarder pour une visite ! Votre conseillère Valérie Beaudry RSAC 845301464 Saintes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie BEAUDRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 301 464 RCP ALLIANZ 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/