$1,486,395
Immeuble À Vendre 247 M²
- 2,659 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose: ***RARE secteur DEBAIN - 5 et 7 rue Casses - 93400 Saint-Ouen-sur-Seine***
USAGE MIXTE / FORT POTENTIEL : Immeuble de rapport d’un étage comprenant 3 appartements traversants LOUÉS (refaits à neuf et isolés) + 4 caves (non-louées) + un grand garage (à l’angle de la rue). Surface totale au sol de la parcelle : 247m2.
- Au 1er éta
USAGE MIXTE / FORT POTENTIEL : Immeuble de rapport d’un étage comprenant 3 appartements traversants LOUÉS (refaits à neuf et isolés) + 4 caves (non-louées) + un grand garage (à l’angle de la rue). Surface totale au sol de la parcelle : 247m2.
- Au 1er éta
iad France - Marie-Jérômine Woisselin offers you: ***RARE DEBAIN area - 5 and 7 rue Casses - 93400 Saint-Ouen-sur-Seine***
MIXED USE / HIGH POTENTIAL: One-story income property comprising 3 cross-ventilated apartments RENTED (fully renovated and insulated) + 4 cellars (not rented) + a large garage (on the street corner). Total ground area of the plot: 247m2.
- On the 1st floor, a
MIXED USE / HIGH POTENTIAL: One-story income property comprising 3 cross-ventilated apartments RENTED (fully renovated and insulated) + 4 cellars (not rented) + a large garage (on the street corner). Total ground area of the plot: 247m2.
- On the 1st floor, a
iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose: ***RARE secteur DEBAIN - 5 et 7 rue Casses - 93400 Saint-Ouen-sur-Seine***
USAGE MIXTE / FORT POTENTIEL : Immeuble de rapport d’un étage comprenant 3 appartements traversants LOUÉS (refaits à neuf et isolés) + 4 caves (non-louées) + un grand garage (à l’angle de la rue). Surface totale au sol de la parcelle : 247m2.
- Au 1er étage, un appartement F3 à usage d’habitation : 47m2 - DPE D -> Loyer mensuel 1073€ C. C. (eau)
- Au RDC droite, un appartement F2 à usage d’habitation : 26,94m2 - DPE D -> Loyer mensuel 720€ C. C. (eau)
- Au RDC gauche, un appartement STUDIO à usage d’habitation : 18m2 - DPE D -> Loyer mensuel 675€ C. C. (eau)
+ TOM (Taxe des Ordures Ménagères 343€ / an (payée par les 3 locataires au prorata des surfaces).
À savoir : un appartement est classé DPE C et les deux autres appartements sont classés DPE D.
- Un commerce / Garage (avec bureau et WC) : 145m2 -> Loyer mensuel 3100€ C. C. (eau) + 1921 € Taxe Foncière.
L’immeuble est parfaitement entretenu par le propriétaire et les locataires. Pas de syndic / pas de société de ménage. Les portes sont blindées, les chauffages sont électriques et les appartements sont équipés de ballons d’eau chaude. Un compteur individuel d’eau existe pour chaque appartement et pour le garage. Double vitrage. Les parties communes ont été entièrement refaites.
Toiture entièrement refaite (immeuble + garage) en 2018.
Investisseurs / promoteurs : contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
USAGE MIXTE / FORT POTENTIEL : Immeuble de rapport d’un étage comprenant 3 appartements traversants LOUÉS (refaits à neuf et isolés) + 4 caves (non-louées) + un grand garage (à l’angle de la rue). Surface totale au sol de la parcelle : 247m2.
- Au 1er étage, un appartement F3 à usage d’habitation : 47m2 - DPE D -> Loyer mensuel 1073€ C. C. (eau)
- Au RDC droite, un appartement F2 à usage d’habitation : 26,94m2 - DPE D -> Loyer mensuel 720€ C. C. (eau)
- Au RDC gauche, un appartement STUDIO à usage d’habitation : 18m2 - DPE D -> Loyer mensuel 675€ C. C. (eau)
+ TOM (Taxe des Ordures Ménagères 343€ / an (payée par les 3 locataires au prorata des surfaces).
À savoir : un appartement est classé DPE C et les deux autres appartements sont classés DPE D.
- Un commerce / Garage (avec bureau et WC) : 145m2 -> Loyer mensuel 3100€ C. C. (eau) + 1921 € Taxe Foncière.
L’immeuble est parfaitement entretenu par le propriétaire et les locataires. Pas de syndic / pas de société de ménage. Les portes sont blindées, les chauffages sont électriques et les appartements sont équipés de ballons d’eau chaude. Un compteur individuel d’eau existe pour chaque appartement et pour le garage. Double vitrage. Les parties communes ont été entièrement refaites.
Toiture entièrement refaite (immeuble + garage) en 2018.
Investisseurs / promoteurs : contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marie-Jérômine Woisselin offers you: ***RARE DEBAIN area - 5 and 7 rue Casses - 93400 Saint-Ouen-sur-Seine***
MIXED USE / HIGH POTENTIAL: One-story income property comprising 3 cross-ventilated apartments RENTED (fully renovated and insulated) + 4 cellars (not rented) + a large garage (on the street corner). Total ground area of the plot: 247m2.
- On the 1st floor, an F3 apartment for residential use: 47m2 - Energy rating D -> Monthly rent €1073 all charges included (water)
- On the right side of the ground floor, an F2 apartment for residential use: 26.94m2 - Energy rating D -> Monthly rent €720 all charges included (water)
- On the left side of the ground floor, a STUDIO apartment for residential use: 18m2 - Energy rating D -> Monthly rent €675 all charges included (water)
+ Household Waste Tax (TOM) €343/year (paid by the 3 tenants proportionally to their surface area).
- A commercial space / Garage (with office and WC): 145m2 -> Monthly rent €3100 all charges included (water) + €1921 property tax.
The building is perfectly maintained by the owner and tenants. No property management / no cleaning company. Doors are reinforced, heating is electric, and apartments are equipped with hot water tanks. Each apartment and the garage have individual water meters. Double glazing. Common areas have been completely renovated.
Roof fully redone (building + garage) in 2018.
Investors / developers: contact me for a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marie-Jérômine Woisselin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BOBIGNY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
MIXED USE / HIGH POTENTIAL: One-story income property comprising 3 cross-ventilated apartments RENTED (fully renovated and insulated) + 4 cellars (not rented) + a large garage (on the street corner). Total ground area of the plot: 247m2.
- On the 1st floor, an F3 apartment for residential use: 47m2 - Energy rating D -> Monthly rent €1073 all charges included (water)
- On the right side of the ground floor, an F2 apartment for residential use: 26.94m2 - Energy rating D -> Monthly rent €720 all charges included (water)
- On the left side of the ground floor, a STUDIO apartment for residential use: 18m2 - Energy rating D -> Monthly rent €675 all charges included (water)
+ Household Waste Tax (TOM) €343/year (paid by the 3 tenants proportionally to their surface area).
- A commercial space / Garage (with office and WC): 145m2 -> Monthly rent €3100 all charges included (water) + €1921 property tax.
The building is perfectly maintained by the owner and tenants. No property management / no cleaning company. Doors are reinforced, heating is electric, and apartments are equipped with hot water tanks. Each apartment and the garage have individual water meters. Double glazing. Common areas have been completely renovated.
Roof fully redone (building + garage) in 2018.
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Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marie-Jérômine Woisselin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BOBIGNY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
1
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$559
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Bureau
Explorez le secteur
Marie-Godillot-Landy, Saint-Ouen-sur-Seine, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Novembre 9
Référence de l’annonce
2155101
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