$574,460
Vente Appartement 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 862 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – CHAMPIGNOL – 4 PIÈCES – 80 M² – RER A À MOINS DE 5 MINUTES À PIED
Un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre – DPE D
Dans le très apprécié quartier de Champignol, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’environ 80 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A, des commerc
Un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre – DPE D
Dans le très apprécié quartier de Champignol, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’environ 80 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A, des commerc
iad France - Vanessa BARBOSA offers you: SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – CHAMPIGNOL – 4 ROOMS – 80 M² – RER A LESS THAN 5 MINUTES WALK
A bright family apartment, perfectly maintained and ready to move in – Energy Performance Rating D
In the highly sought-after Champignol neighborhood, discover this beautiful 4-room apartment of approximately 80 m², ideally located just a few minutes on f
A bright family apartment, perfectly maintained and ready to move in – Energy Performance Rating D
In the highly sought-after Champignol neighborhood, discover this beautiful 4-room apartment of approximately 80 m², ideally located just a few minutes on f
iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – CHAMPIGNOL – 4 PIÈCES – 80 M² – RER A À MOINS DE 5 MINUTES À PIED
Un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre – DPE D
Dans le très apprécié quartier de Champignol, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’environ 80 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles, et à seulement 500 m des bords de Marne.
Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence soigneusement entretenue, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : un séjour agréable et baigné de lumière s’ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise une ambiance conviviale au quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, dont l’une profite de son propre accès à un second balcon vue jardin. Une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel.
L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
La copropriété constitue également un véritable point fort : les parties communes ont récemment été rénovées avec goût et la chaudière collective au gaz a été remplacée en 2021. Tout est inclus dans les charges, chauffage, eau chaude et eau froide.
Pour davantage de confort au quotidien, le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Les PLUS :
• RER A accessible à pied en moins de 5 minutes
• 2 balcons
• Cave et parking sécurisé en sous-sol
• DPE D
• Ascenseur
• Aucun travaux à prévoir au niveau copropriété
À découvrir rapidement ! Visite possible 7 jours sur 7 !
Intercabinet possible
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre – DPE D
Dans le très apprécié quartier de Champignol, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’environ 80 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles, et à seulement 500 m des bords de Marne.
Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence soigneusement entretenue, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : un séjour agréable et baigné de lumière s’ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise une ambiance conviviale au quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, dont l’une profite de son propre accès à un second balcon vue jardin. Une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel.
L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
La copropriété constitue également un véritable point fort : les parties communes ont récemment été rénovées avec goût et la chaudière collective au gaz a été remplacée en 2021. Tout est inclus dans les charges, chauffage, eau chaude et eau froide.
Pour davantage de confort au quotidien, le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Les PLUS :
• RER A accessible à pied en moins de 5 minutes
• 2 balcons
• Cave et parking sécurisé en sous-sol
• DPE D
• Ascenseur
• Aucun travaux à prévoir au niveau copropriété
À découvrir rapidement ! Visite possible 7 jours sur 7 !
Intercabinet possible
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Vanessa BARBOSA offers you: SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – CHAMPIGNOL – 4 ROOMS – 80 M² – RER A LESS THAN 5 MINUTES WALK
A bright family apartment, perfectly maintained and ready to move in – Energy Performance Rating D
In the highly sought-after Champignol neighborhood, discover this beautiful 4-room apartment of approximately 80 m², ideally located just a few minutes on foot from the RER A, shops, and schools, and only 500 meters from the Marne riverbanks.
Situated on the 1st floor with elevator in a well-maintained residence, the apartment impresses from the entrance with its spaciousness and brightness.
The living area is the true heart of the apartment: a pleasant, light-filled living room opens onto a balcony, while the open, fitted, and equipped kitchen creates a friendly atmosphere for daily life.
In the sleeping area, you will find three bedrooms, comfortably accommodating a family, one of which has its own access to a second balcony overlooking the garden. A bathroom, separate toilets, and plenty of storage space complete this functional layout.
The apartment is in excellent condition and requires no work.
The condominium is also a real asset: the common areas have recently been tastefully renovated, and the collective gas boiler was replaced in 2021. All utilities are included in the charges: heating, hot water, and cold water.
For added daily comfort, the property is sold with a cellar and a private parking space in a secure underground garage.
Highlights:
• RER A accessible on foot in less than 5 minutes
• 2 balconies
• Cellar and secure underground parking
• Energy Performance Rating D
• Elevator
• No work needed in the condominium
Discover it quickly! Visits possible 7 days a week!
Inter-agency cooperation possible
This real estate listing concerns 3 lots located in a condominium of 32 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €280 per month (i.e., €3,360 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Vanessa BARBOSA, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A bright family apartment, perfectly maintained and ready to move in – Energy Performance Rating D
In the highly sought-after Champignol neighborhood, discover this beautiful 4-room apartment of approximately 80 m², ideally located just a few minutes on foot from the RER A, shops, and schools, and only 500 meters from the Marne riverbanks.
Situated on the 1st floor with elevator in a well-maintained residence, the apartment impresses from the entrance with its spaciousness and brightness.
The living area is the true heart of the apartment: a pleasant, light-filled living room opens onto a balcony, while the open, fitted, and equipped kitchen creates a friendly atmosphere for daily life.
In the sleeping area, you will find three bedrooms, comfortably accommodating a family, one of which has its own access to a second balcony overlooking the garden. A bathroom, separate toilets, and plenty of storage space complete this functional layout.
The apartment is in excellent condition and requires no work.
The condominium is also a real asset: the common areas have recently been tastefully renovated, and the collective gas boiler was replaced in 2021. All utilities are included in the charges: heating, hot water, and cold water.
For added daily comfort, the property is sold with a cellar and a private parking space in a secure underground garage.
Highlights:
• RER A accessible on foot in less than 5 minutes
• 2 balconies
• Cellar and secure underground parking
• Energy Performance Rating D
• Elevator
• No work needed in the condominium
Discover it quickly! Visits possible 7 days a week!
Inter-agency cooperation possible
This real estate listing concerns 3 lots located in a condominium of 32 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €280 per month (i.e., €3,360 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Vanessa BARBOSA, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$667
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Stationnement
- Balcon
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Champignol, Saint-Maur-des-Fossés, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
2105517
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