Saint Maur Des Fossés Ancienne

Au calme proche des écoles et commerces, dans le secteur recherché d’Adamville, à seulement 300 mètres de la Rue Baratte-Cholet et à 1 km du RER A du Parc Saint-Maur. Cette propriété se compose de deux pavillons d’habitation indépendants édifiées sur une parcelle de 426 m², La première est une maison ancienne de 44,42 m² habitables et 81,72 m² de surface totale. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC, élevée sur un sous-sol total en rez-de-jardin comprenant une buanderie et une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, un bureau ou espace supplémentaire.Au fond de la parcelle, la seconde est entièrement de plain-pied pour une surface de 35,89 m². Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules sur le terrain. Beau potentiel d’agrandissement ou de surélévation et/ou de division parcellaire pour rendre les deux maisons indépendantes sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/