Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Stéphanie Navares vous propose: Opportunité Unique - SUPERBE Maison contemporaine de 138 m² sur parcelle de 520 m² environ avec PISCINE sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux - secteur recherché Clémencière -

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4 chambres dont une suite parentale d’exception, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Grenoble (7 min).

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-le-Vinoux.
Cette propriété neuve, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante pièce de vie de 47m² comprenant une cuisine ouverte équipée, réalisée avec des matériaux de qualité.
Un espace de rangement astucieux,, vient compléter la cuisine et permet un stockage organisé et pratique.

Vous profiterez également d’une grande salle à manger conviviale, qui dispose d’une cheminée signée Thierry Patoux avec un beau design.
La salle à manger et la cuisine s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le sol de cette pièce de vie est chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l’année !

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant.
Les chambres offrent des espaces confortables, lumineux et parfaitement aménagés, avec une agréable vue sur les montagnes.
Ce niveau est équipé d’un chauffage réversible ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal en toute saison.

Au deuxième étage, de la maison, se trouve une superbe suite parentale de 34m² pensée comme un véritable cocon d’intimité avec vu montagne.
Elle dispose d’un dressing en longueur de grande qualité offrant un volume exceptionnel.
La suite, comprend également une salle de bains complète, digne des plus beaux hôtels, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
Cet espace raffiné conjugue confort, élégance et intimité.

A l’extérieur, le jardin arboré de 520 m² accueille une piscine de 3,5 x 6 m, idéale pour se rafraîchir en été et profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
L’espace extérieur dispose également d’une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Les ++ :

Ce bien récent (construction 2024, normes RT 2012) offre de très belles prestations et un confort de vie optimal, avec une excellente performance énergétique. (DPE A)
Il bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que des fenêtres en aluminium avec double vitrage anti-effraction, une porte blindée, la fibre optique ainsi qu’une station d’épuration.
La qualité de la construction et les matériaux de choix assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
La maison est située dans un secteur calme et recherché, avec une vue agréable, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vivre.

Côté praticité, vous profiterez d’un ramassage scolaire assuré deux fois par jour à proximité immédiate de la maison, desservant l’école primaire Simone Veil ainsi que le collège et lycée Champollion.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de standing.

Contactez-moi, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/