Saint Martin Le Vinoux Individual

SAINT-MARTIN-LE VINOUX LIMITE SAINT-EGREVE *** LE QUAI DE L’IMMOBILIER ***Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose :A 2 pas du Parc de Fiancey, maison aux beaux volumes cherche sa nouvelle famille !Au niveau principal, vous profiterez d’une entrée chaleureuse avec dressing, d’une lumineuse pièce de vie incluant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un cellier.Au dernier étage, vous bénéficierez de 4 chambres avec placards, dont une avec balcon, et d’une salle de bains avec double vasque.Au niveau inférieur, vous tirerez profit d’un bureau ou chambre d’amis, d’un spacieux salon avec bibliothèque, d’un véritable dressing et d’une salle d’eau carrelée.En rez de jardin, vous jouirez d’une cuisine d’été, d’une cave, de rangements et d’un atelier. Une jolie terrasse ainsi qu’un jardin avec piscine hors-sol complètent ce niveau.Prestations & Confort : pompe à chaleur (PAC) neuve, VMC, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, porte blindée, isolation des combles, nombreux rangements...Cette maison entièrement rénovée avec un certain standing saura vous séduire par la sérénité qu’elle dégage au sein d’un environnement verdoyant.En annexe, un garage, une chaufferie et une place de parking complètent ce bien.Le tout sur un terrain de 687 m² clos et arboré.L’ensemble au calme, proche de toutes commodités (Tram E, axes autoroutiers, écoles, commerces, parc de Fiancey, piscine, etc.).Vous avez un projet ? Estimation offerte !Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L’IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIAROAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/