Saint Marcel Individual

A VOIR ABSOLUMENT - Maison Familiale de Standing – Centre de Saint-Marcel (27950)À 1h de Paris – Confort, volume et prestations haut de gammeEn plein cœur de Saint-Marcel, à deux pas des commerces, écoles, structures sportives et culturelles, découvrez cette superbe maison familiale de standing aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie alliant confort, espace et accessibilité.Un cadre de vie privilégié :Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 550 m², cette maison idéalement orientée sud-ouest offre une luminosité optimale et des espaces de vie généreux.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée cathédrale, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau avec vue sur le jardin ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres (de 18 à 27 m²) toutes dotées de rangements intégrés, un dressing, un WC suspendu indépendant et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasques.Le sous-sol total, entièrement aménagé, abrite un garage double, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée exposée plein sud, d’une piscine couverte et chauffée, d’un terrain de pétanque et d’un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente en famille ou entre amis.Les plus :Environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commoditésAccès rapide à Paris en moins d’1h : gare SNCF de Vernon à quelques minutes (ligne directe Paris Saint-Lazare) ou par l’autoroute A13Idéal pour le télétravail dans un cadre verdoyant et calmeFrais d’agence à la charge de l’acquéreurUne maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contactez nous pour organiser une visite privée.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 410 €Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 645 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 25 000 euros TTC. Soit 670 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3270.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Guillaume BRETONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493571301
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/