Un T3 De 65 M2 Refait à Neuf à 120 M De La Plage

L’appartement est situé dans la charmante ville de Saint-Malo (35400), renommée pour ses plages et son patrimoine historique. A 120m de la plage de la Hoguette -Elue seconde plus belle plage de France en 2018 et 2021-, ce quartier offre un cadre de vie paisible et maritime idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Les commodités telles que les commerces, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Les thermes marins se trouvent à 3mn à pieds. BRBRCe superbe appartement de 65m², construit en 1991, se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et neuve, 2 chambres, 1 toilette séparé, une salle d’eau avec douche italienne, et un balcon terrasse de 3m² offrant une vue dégagée. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Equipé d’un chauffage électrique, il inclut également une cave de 5m² et une place de parking privative. Intégré dans une copropriété de 15 logements, cet appartement offre un confort moderne dans un cadre côtier privilégié. BRBRLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires fait l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 473 800 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/