Saint Malo Ancienne

Belle propriété à vendre - Chateau Malo - Taiva immobilierMaison entièrement rénovée d’une surface habitable de 189 m carré sur Chateau Malo - 5 minutes de la zone commerciale la GrassinaisBien-être familiale est le maître mot pour cette maison.Son design intérieur : Spacieux et lumineux-Une entrée spacieuse de 14 m carré avec placards et tiroirs de rangement sous les marches de l’escalier-Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine aménagée et équipée disposant d’une cheminée pour agrémenter vos soirée d’hiver-deux chambres, une salle de bains et une pièce dressing complètent son rez-de-chausséeSon étage : Aéré et confortable-Une mezzanine d’accueil offrant un grand volume décloisonné-4 belles chambres d’une surface allant de 12 m carré à 21 m carré, dont une disposant d’une pièce dressing et deux autres avec placard.-Une salle de bains avec baignoire et doucheSon pti truc en plus ? -Un sous sol total compartimenté comprenant un garage de 35 m carré, un atelier de 28 m carré, une buanderie (isolée), une réserve alimentaire (isolée), deux pièces (isolée et chauffée).Son atout : Sa rénovation -Initialement de plain pied, la maison a bénéficié d’une surélévation soignée pour donner naissance à l’étage en 2021-Sa toiture en ardoises naturelles de 2021-Les sols de la maison ont été changé en 2017 et 2020-Son isolation de 2020-Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2020-Son électricité de 2021-Sa cheminée de 2021-Sa salle de bains du rez-de-chaussée de 2017-Pompe à chaleur AIR/EAU de décembre 2024-Adoucisseur d’eau de 2024Son extérieur : Un jardin entièrement clôturé vous offrant différents espaces qui pourront s’adapter à votre quotidienPrix de vente : 611 000 euros FAI, soit 21 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Prix de vente hors honoraires : 590 000 eurosHonoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .TAIVA Immobilier06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/