$748,052
Sale Demeure 11 Pieces
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 3,283 Sqft
- 1.26 Ac lot
- Mis à jour: Août 15
-
6
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Jonathan Schauss vous propose: DEMEURE RARE SUR SAINT-JULIEN-L’ARS !!
À proximité immédiate du bourg de Saint-Julien-l’Ars, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et verdoyant. Développant une surface totale d’environ 305 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale de 215 m² et de deux gîtes indépend
À proximité immédiate du bourg de Saint-Julien-l’Ars, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et verdoyant. Développant une surface totale d’environ 305 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale de 215 m² et de deux gîtes indépend
iad France - Jonathan Schauss presents: RARE PROPERTY IN SAINT-JULIEN-L’ARS!!
Located just steps from the village center of Saint-Julien-l’Ars, this stone property offers a privileged living environment that is calm, private, and green. With a total area of approximately 305 m², this characterful estate consists of a main house of 215 m² and two independent gîtes, all nestled within a fen
Located just steps from the village center of Saint-Julien-l’Ars, this stone property offers a privileged living environment that is calm, private, and green. With a total area of approximately 305 m², this characterful estate consists of a main house of 215 m² and two independent gîtes, all nestled within a fen
iad France - Jonathan Schauss vous propose: DEMEURE RARE SUR SAINT-JULIEN-L’ARS !!
À proximité immédiate du bourg de Saint-Julien-l’Ars, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et verdoyant. Développant une surface totale d’environ 305 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale de 215 m² et de deux gîtes indépendants, le tout niché au cOEur d’un parc clos et arboré de 5 100 m² agrémenté d’une piscine chauffée.
La maison principale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces. Des travaux récents ont permis d’allier harmonieusement le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent de généreux volumes. Le salon de près de 35 m², chaleureux et convivial, s’organise autour d’une belle cheminée à double foyer. Il communique avec une vaste cuisine-salle à manger de près de 34 m², pensée comme un véritable espace de réception et de partage.
Ce niveau accueille également une chambre d’environ 14 m², accompagnée de son dressing et d’un bureau attenant. Ce dernier bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, apportant luminosité et indépendance à cet espace.
Un second bureau de près de 29 m², disposant lui aussi de son propre accès extérieur, complète le rez-de-chaussée. Ses dimensions et sa configuration permettent d’imaginer de multiples usages : télétravail, profession libérale, atelier, salle de loisirs ou espace supplémentaire selon les besoins.
Une salle de bains avec sauna privatif vient compléter ce niveau et apporte une agréable dimension bien-être à la maison.
À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres aux beaux volumes, d’environ 19 m², 14 m² et 22 m². Un dressing ainsi qu’une salle d’eau au parquet aspect pont de bateau complètent cet étage.
La propriété dispose par ailleurs de deux gîtes indépendants de 35 m² et 56 m². Chacun possède sa propre pièce de vie, un espace nuit ainsi que des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour poursuivre ou développer une activité d’hébergement touristique, recevoir famille et amis de manière indépendante ou envisager différents projets.
À l’extérieur, le parc clos et arboré de 5 100 m² offre un environnement verdoyant et préservé autour de la bâtisse. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, avec notamment un atelier, un appentis et un vaste carport.
Au cOEur du jardin, la piscine chauffée et sécurisée constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré dans son environnement.
La propriété bénéficie également d’un puits alimenté par une rivière souterraine, permettant d’approvisionner plusieurs robinets extérieurs, notamment aux abords de la maison et de la piscine. Un équipement particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs et de ce vaste parc.
Cette propriété offre ainsi une combinaison recherchée entre charme de l’ancien, volumes généreux, espaces extérieurs, piscine, dépendances et deux gîtes indépendants, avec un réel potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil ou touristique.
Le tout bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter du calme de Saint-Julien-l’Ars et de la proximité immédiate du bourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À proximité immédiate du bourg de Saint-Julien-l’Ars, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et verdoyant. Développant une surface totale d’environ 305 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale de 215 m² et de deux gîtes indépendants, le tout niché au cOEur d’un parc clos et arboré de 5 100 m² agrémenté d’une piscine chauffée.
La maison principale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces. Des travaux récents ont permis d’allier harmonieusement le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent de généreux volumes. Le salon de près de 35 m², chaleureux et convivial, s’organise autour d’une belle cheminée à double foyer. Il communique avec une vaste cuisine-salle à manger de près de 34 m², pensée comme un véritable espace de réception et de partage.
Ce niveau accueille également une chambre d’environ 14 m², accompagnée de son dressing et d’un bureau attenant. Ce dernier bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, apportant luminosité et indépendance à cet espace.
Un second bureau de près de 29 m², disposant lui aussi de son propre accès extérieur, complète le rez-de-chaussée. Ses dimensions et sa configuration permettent d’imaginer de multiples usages : télétravail, profession libérale, atelier, salle de loisirs ou espace supplémentaire selon les besoins.
Une salle de bains avec sauna privatif vient compléter ce niveau et apporte une agréable dimension bien-être à la maison.
À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres aux beaux volumes, d’environ 19 m², 14 m² et 22 m². Un dressing ainsi qu’une salle d’eau au parquet aspect pont de bateau complètent cet étage.
La propriété dispose par ailleurs de deux gîtes indépendants de 35 m² et 56 m². Chacun possède sa propre pièce de vie, un espace nuit ainsi que des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour poursuivre ou développer une activité d’hébergement touristique, recevoir famille et amis de manière indépendante ou envisager différents projets.
À l’extérieur, le parc clos et arboré de 5 100 m² offre un environnement verdoyant et préservé autour de la bâtisse. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, avec notamment un atelier, un appentis et un vaste carport.
Au cOEur du jardin, la piscine chauffée et sécurisée constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré dans son environnement.
La propriété bénéficie également d’un puits alimenté par une rivière souterraine, permettant d’approvisionner plusieurs robinets extérieurs, notamment aux abords de la maison et de la piscine. Un équipement particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs et de ce vaste parc.
Cette propriété offre ainsi une combinaison recherchée entre charme de l’ancien, volumes généreux, espaces extérieurs, piscine, dépendances et deux gîtes indépendants, avec un réel potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil ou touristique.
Le tout bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter du calme de Saint-Julien-l’Ars et de la proximité immédiate du bourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jonathan Schauss presents: RARE PROPERTY IN SAINT-JULIEN-L’ARS!!
Located just steps from the village center of Saint-Julien-l’Ars, this stone property offers a privileged living environment that is calm, private, and green. With a total area of approximately 305 m², this characterful estate consists of a main house of 215 m² and two independent gîtes, all nestled within a fenced and wooded park of 5,100 m² featuring a heated swimming pool.
The main house impresses with its generous volumes, authenticity, and quality spaces. Recent renovations have harmoniously combined the charm of stone and exposed beams with contemporary comfort.
On the ground floor, the living areas offer spacious rooms. The nearly 35 m² living room is warm and inviting, centered around a beautiful double-sided fireplace. It connects to a large kitchen-dining room of nearly 34 m², designed as a true reception and sharing space.
This level also includes a bedroom of about 14 m², accompanied by a dressing room and an adjoining office. The office has direct access to the outside, providing brightness and independence to this space.
A second office of nearly 29 m², also with its own exterior access, completes the ground floor. Its size and layout allow for multiple uses: remote work, professional practice, workshop, recreation room, or additional space as needed.
A bathroom with a private sauna completes this level, adding a pleasant wellness dimension to the house.
Upstairs, the sleeping area serves three spacious bedrooms of approximately 19 m², 14 m², and 22 m². A dressing room and a bathroom with boat deck-style flooring complete this floor.
The property also includes two independent gîtes of 35 m² and 56 m². Each has its own living room, sleeping area, and bathroom facilities. This setup is particularly interesting for continuing or developing a tourist accommodation business, hosting family and friends independently, or considering various projects.
Outside, the fenced and wooded 5,100 m² park offers a green and preserved environment around the building. Several outbuildings complement the property, including a workshop, a lean-to, and a large carport.
At the heart of the garden, the heated and secured swimming pool provides a true relaxation area, perfectly integrated into its surroundings.
The property also benefits from a well supplied by an underground river, providing water to several outdoor taps, notably near the house and pool. This feature is especially valuable for maintaining the outdoor spaces and this vast park.
This property thus offers a sought-after combination of old-world charm, generous volumes, outdoor spaces, pool, outbuildings, and two independent gîtes, with real potential for both a large family home and a hospitality or tourism project.
All of this enjoys a privileged location, allowing you to enjoy the tranquility of Saint-Julien-l’Ars and the immediate proximity to the village center.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jonathan Schauss, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Poitiers Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just steps from the village center of Saint-Julien-l’Ars, this stone property offers a privileged living environment that is calm, private, and green. With a total area of approximately 305 m², this characterful estate consists of a main house of 215 m² and two independent gîtes, all nestled within a fenced and wooded park of 5,100 m² featuring a heated swimming pool.
The main house impresses with its generous volumes, authenticity, and quality spaces. Recent renovations have harmoniously combined the charm of stone and exposed beams with contemporary comfort.
On the ground floor, the living areas offer spacious rooms. The nearly 35 m² living room is warm and inviting, centered around a beautiful double-sided fireplace. It connects to a large kitchen-dining room of nearly 34 m², designed as a true reception and sharing space.
This level also includes a bedroom of about 14 m², accompanied by a dressing room and an adjoining office. The office has direct access to the outside, providing brightness and independence to this space.
A second office of nearly 29 m², also with its own exterior access, completes the ground floor. Its size and layout allow for multiple uses: remote work, professional practice, workshop, recreation room, or additional space as needed.
A bathroom with a private sauna completes this level, adding a pleasant wellness dimension to the house.
Upstairs, the sleeping area serves three spacious bedrooms of approximately 19 m², 14 m², and 22 m². A dressing room and a bathroom with boat deck-style flooring complete this floor.
The property also includes two independent gîtes of 35 m² and 56 m². Each has its own living room, sleeping area, and bathroom facilities. This setup is particularly interesting for continuing or developing a tourist accommodation business, hosting family and friends independently, or considering various projects.
Outside, the fenced and wooded 5,100 m² park offers a green and preserved environment around the building. Several outbuildings complement the property, including a workshop, a lean-to, and a large carport.
At the heart of the garden, the heated and secured swimming pool provides a true relaxation area, perfectly integrated into its surroundings.
The property also benefits from a well supplied by an underground river, providing water to several outdoor taps, notably near the house and pool. This feature is especially valuable for maintaining the outdoor spaces and this vast park.
This property thus offers a sought-after combination of old-world charm, generous volumes, outdoor spaces, pool, outbuildings, and two independent gîtes, with real potential for both a large family home and a hospitality or tourism project.
All of this enjoys a privileged location, allowing you to enjoy the tranquility of Saint-Julien-l’Ars and the immediate proximity to the village center.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jonathan Schauss, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Poitiers Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$227
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Explorez le secteur
Saint-Julien-l'Ars, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10714
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 15
Première mise en ligne
Aug 15
Référence de l’annonce
2089993
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.