Maison De Maître De Type T11 + 3 Appartements T2 + 2 Studios + Piscine

EXCLUSIVE - EQUINOXES REAL ESTATE. Ideally located 25 km from Contis and Lit-et-Mixe, 12 km from Castets and 16 km from Saint-Julien-en-Born, in the heart of a beautiful one-hectare wooded park, this character property dating from 1900 offers a total living area of approximately 624 m². It comprises an elegant 400 m² (approx.) main house with 11 rooms (T11), offering spacious rooms and authentic charm. The property includes 3 living rooms, a dining room, a kitchen, 7 master suites, 7 bathrooms, as well as several outbuildings comprising 3 one-bedroom apartments (T2) + 2 studios + a barn + a cellar. Outside, you will enjoy an 11 x 5 meter swimming pool, heated by a heat pump, perfectly integrated into a verdant and preserved environment. A rare property offering strong potential for a profitable rental investment or a large-scale family project. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 5,180 and 7,060 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA - EQUINOXES REAL ESTATE. Con una ubicación ideal a 25 km de Contis y Lit-et-Mixe, a 12 km de Castets y a 16 km de Saint-Julien-en-Born, en el corazón de un hermoso parque arbolado de una hectárea, esta propiedad con carácter, que data de 1900, ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 624 m². Consta de una elegante casa principal de 400 m² (aprox.) con 11 habitaciones (T11), que ofrece espacios amplios y un encanto auténtico. La propiedad incluye 3 salas de estar, un comedor, una cocina, 7 suites principales, 7 baños, así como varias dependencias que comprenden 3 apartamentos de un dormitorio (T2) + 2 estudios + un granero + una bodega. En el exterior, podrá disfrutar de una piscina de 11 x 5 metros, climatizada por una bomba de calor, perfectamente integrada en un entorno verde y protegido. Una propiedad excepcional con gran potencial para una inversión rentable en alquiler o un proyecto familiar a gran escala. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 5.180 y 7.060 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV IMMOBILIEN EQUINOXES. In idealer Lage, 25 km von Contis und Lit-et-Mixe, 12 km von Castets und 16 km von Saint-Julien-en-Born entfernt, inmitten eines wunderschönen, ein Hektar großen Waldparks, bietet dieses charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1900 eine Wohnfläche von ca. 624 m². Es umfasst ein elegantes, ca. 400 m² großes Haupthaus mit 11 Zimmern (T11), das mit großzügigen Räumen und authentischem Charme besticht. Zum Anwesen gehören außerdem 3 Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 7 Master-Suiten, 7 Badezimmer sowie mehrere Nebengebäude mit 3 Ein-Zimmer-Apartments (T2), 2 Studios, einer Scheune und einem Keller. Im Außenbereich erwartet Sie ein 11 x 5 Meter großer, wärmepumpenbeheizter Swimmingpool, der sich harmonisch in die grüne und unberührte Natur einfügt. Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial für eine rentable Kapitalanlage oder ein umfangreiches Familienprojekt. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 5.180 und 7.060 . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE - EQUINOXES IMMOBILIER.
Idéalement située, à 25 km de Contis et Lit et Mixe, 12 km de Castets et 16 km de Saint-julien en born, au cur d’un beau parc arboré d’un hectare, cette propriété de caractère datant de 1900 développe une surface totale d’environ 624 m².
Elle se compose d’une élégante maison de maître d’environ 400 m² de type T11, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. L’ensemble totalise, 3 salons, une salle à manger, cuisine, 7 suites parentales,7 salles de bains ainsi que de plusieurs dépendances comprenant 3 appartements T2 + 2 Studios + grange + cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 11 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et préservé.
Un bien rare, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable ou un projet familial d’envergure.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Severine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 180 et 7 060 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/