Saint Josse Contemporain

Sur la commune très recherchée de Saint Josse, au cœur de la Côte d’Opale, Découvrez cette propriété de caractère développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qui caractérisent cette maison à l’architecture en L, pensée pour conjuguer confort, intimité et convivialité.La première aile accueille un vaste espace de vie comprenant, une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un vestiaire, un WC indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, offrant une véritable autonomie de vie.À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.La seconde aile propose un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée à feu de bois, véritable cœur de la maison durant les saisons plus fraîches, ainsi qu’un spacieux bureau pouvant répondre à de nombreux besoins.L’étage accueille une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing, un sauna infrarouge, une salle de bain privative et un balcon offrant une vue imprenable sur la propriété et son environnement.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. Vous découvrirez un agréable jardin paysager, une terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu’un espace entièrement clos dédié aux loisirs avec une piscine chauffée. Un cabanon de jardin, un garage et son local technique complètent les prestations de ce bien.Cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, confort et prestations de qualité, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Opale.Côté technique, le bien a été construit en 2005 et bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol complété par une cheminée à feu de bois. La production d’eau chaude est assurée par deux ballons d’eau chaude électrique.La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au cours des 3 dernières années, notamment la rénovation de la cuisine, la réalisation de la terrasse, le ravalement des façades et des pignons ainsi que l’installation de la piscine chauffée par pompe à chaleur.La taxe foncière s’élève à 2 329 €. Le bien bénéficie d’un DPE D et d’un GES B. Un véritable havre de paix où chaque membre de la famille trouvera son espace, à quelques minutes seulement des plages, du Touquet et des commodités de la Côte d’Opale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983984212
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/