Saint Jean Ancienne

Située à Saint-Jean, dans un secteur particulièrement recherché du nord-est toulousain, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la rocade.La maison principale séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une grande salle de bains familiale et d’un second WC.Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment la climatisation réversible dans toutes les pièces et d’excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A.Véritable atout de cette propriété, un appartement T2 indépendant d’environ 40 m², également accessible depuis la maison principale, offre un second espace de vie entièrement climatisé. Il comprend un salon-séjour, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un enfant devenu autonome, recevoir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou encore bénéficier d’un potentiel locatif.À l’extérieur, la propriété dévoile une belle parcelle arborée agrémentée d’une vaste terrasse en bois. Une piscine avec sa plage viendra compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable lieu de détente.Un garage en sous-sol avec portail motorisé complète l’ensemble.Une propriété rare et clé en main, réunissant confort, indépendance, qualité de rénovation et prestations extérieures, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’agglomération toulousaine.Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/