Rare Sur Le Secteur, Aux Portes De Genève Et Proche De La Suisse, Découvrez Cette Belle Maison Familiale

À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l’aéroport international de Genève, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère de 174 m² utiles (150 m² habitables), idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité du golf. BRBRVous serez séduits par cette grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Genève. BRBRConstruite en 1986, cette propriété lumineuse séduit par ses prestations modernes et son excellent état général, avec notamment la fibre optique installée, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin télévision, ainsi que 3 toilettes équipées de lave-mains. BRBRLa maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux :BRBR* 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle de douche privativeBR* Une suite parentale lumineuse avec fenêtre, accompagnée d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, douche et toilettesBR* Une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d’ouvrir facilement l’espace de vie pour créer une vaste pièce à vivre conviviale et moderneBR* Une magnifique véranda de 24 m² entièrement rénovée il y a 2 ansBRBRPrestations et équipements :BRBR* Chauffage électrique et cheminée à foyer ferméBR* Installation électrique entièrement refaiteBR* Volets roulants électriques modernes sur la majorité des ouvertures, offrant confort, sécurité et isolation optimaleBR* Portail électriqueBR* Système de sécurité installéBR* Bornes de recharge pour véhicules électriquesBR* Garage double isolé de 37 m²BR* Très bon état général, aucun gros travaux à prévoirBR* Façade repeinte cette annéeBR* Revêtements extérieurs et accès garages en béton désactivé neufBR* Orientation sud-ouest offrant une excellente luminosité toute la journéeBRBRCôté extérieur :BRBR* Terrain clos, arboré et soigneusement entretenuBR* Piscine hors solBR* Nombreux arbres fruitiersBR* 3 dépendances, dont un atelier avec abri voitureBR* 3 places de parking supplémentairesBRBRBus et commodités à proximité. BRBRUn véritable havre de paix aux portes de Genève, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. BRBRClasse énergie et classe climat : en cours. BRBRÀ découvrir sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 865 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/