Villa Avec Jardin Et Piscine Privée Au Cœur Du Cap Ferrat

Idéalement située sur la prestigieuse presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate du Grand-Hôtel du Cap, cette villa mitoyenne bénéficie d’un cadre résidentiel calme, verdoyant et discret. Construite au sein d’une résidence intimiste, la propriété dispose d’un jardin privé d’environ 380 m², agrémenté d’une piscine privée à l’abri des regards, offrant un style de vie privilégié au cœur du Cap Ferrat. Répartie sur deux niveaux, la villa s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une spacieuse pièce de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Les espaces de vie s’étendent sur une terrasse couverte ainsi que sur une terrasse pergola avec stores rétractables, vous permettant à tout moment de profiter d’espaces ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Le niveau principal comprend une belle suite principale avec dressing et salle de douche privée, ainsi qu’une deuxième chambre avec sa propre douche Chambre. À l’étage, une troisième suite avec un espace bibliothèque et une salle de bain privative constitue une solution idéale espace pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Les espaces extérieurs invitent à la restauration et à la détente au bord de la piscine, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, offrant un havre de paix et de fraîcheur ombragé et privé sans aucun vis.Un carport permet de garer deux véhicules.Une adresse discrète au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur. Diagnostic de performance énergétique : 191 (D) Émissions de gaz à effet de serre : 6 (B) Énergie annuelle estimée frais de logement : 2 5133 401. Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 556. Procédure en cours : Aucuns frais de transaction, TVA incluse, à la charge du vendeur.Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Le marché de l’immobilier de luxe de la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat fait partie des lieux les plus prisés. Les maisons de vacances et les résidences secondaires de la Côte d’Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais aussi, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un plan de retraite intelligent, en particulier dans les adresses premium. Le marché immobilier haut de gamme de la Côte d’Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour des propriétés prestigieuses et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un quartier réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses villas luxueuses et ses appartements de luxe bénéficiant d’un panorama époustouflant sur la mer. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/