Superb 3 Bedroom New Build House In Sought After Saint Jean Cap Ferrat

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans cette maison de trois chambres située au cœur de la station balnéaire prisée de Saint-Jean-Cap-Ferrat, sur la Côte d’Azur. Idéalement située à proximité du centre du village, cette propriété offre à la fois intimité et commodité avec de nombreux espaces de vie extérieurs pour que vous puissiez profiter pleinement du climat méditerranéen. À quelques minutes des plages isolées qui bordent la péninsule, la maison se trouve à 25 minutes en voiture de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, vous permettant de profiter de longs week-ends et de vacances au soleil en famille et entre amis. Située sur la côte entre Nice et Monaco, Saint Jean Cap Ferrat est une station balnéaire pas comme les autres. Petite péninsule qui s’étend dans la Méditerranée, Saint-Jean-Cap Ferrat associe un charmant centre de village à un port pittoresque et à un environnement naturel époustouflant. Offrant une vue panoramique sur les baies de Villefranche et Beaulieu-sur-Mer, le complexe possède cinq plages, toutes plus belles les unes que les autres, avec douze kilomètres de sentiers de randonnée serpentant autour du promontoire. Cadre idyllique pour ceux qui recherchent le style de vie azuréen, Saint Jean Cap Ferrat propose une fantastique sélection de bars et de restaurants, allant des clubs de plage des plages de Paloma et Passable aux restaurants étoilés Michelin du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. Au centre du village, vous trouverez de nombreuses boutiques, dont un supermarché, un poissonnier, un caviste et la boulangerie Boulangerie du Port pour de délicieuses friandises matinales. Idéalement situé entre les montagnes et la Méditerranée, Saint Jean Cap Ferrat se trouve à quelques minutes en voiture des villes voisines de Nice et Monaco, et se trouve également à quelques minutes de marche de la ville voisine de Beaulieu-sur-Mer. Pour les amateurs de plein air, les montagnes du Mercantour sont facilement accessibles depuis Saint-Jean-Cap-Ferrat et proposent une pléthore d’activités de plein air, notamment la randonnée, le VTT et le ski pendant les mois d’hiver.À propos de la maison Située dans une rue calme, cette maison neuve de trois chambres à Saint Jean Cap Ferrat bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre du village. Dotée d’une entrée privée et de portails électriques, la maison s’ouvre sur de multiples espaces de vie extérieurs, dont une cuisine d’été et une grande terrasse ensoleillée. Magnifiquement aménagé avec des lambris en bois et des plantes matures pour plus d’intimité, un patio séparé avec une piscine jacuzzi vient compléter les options de détente en plein air de l’établissement. À l’intérieur, la maison dispose d’un intérieur spacieux et décloisonné avec un grand salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot en marbre et une cave à vin intégrée. Une superbe suite principale avec salle de bains privative et dressing est située au rez-de-chaussée, tandis que des escaliers ouverts mènent à l’étage supérieur où vous trouverez deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale partagée. Les équipements supplémentaires de la propriété incluent une buanderie et une cave de rangement, tandis qu’un studio indépendant est idéal pour accueillir les invités en toute intimité. Équipée d’un système de télécommande centralisée TAHOMA, la maison est vendue avec deux places de parking privées dans le terrain.Potentiel d’investissementLe potentiel d’investissement de cette maison de trois chambres à Saint Jean Cap Ferrat est extrêmement prometteur. Compte tenu de la forte demande des acheteurs, l’offre limitée de propriétés dans cette zone assurera une forte plus-value du capital au fil du temps. De plus, l’attrait de la Côte d’Azur et la proximité de Monaco et de Nice en font une destination attrayante pour le tourisme haut de gamme et les revenus locatifs, offrant des opportunités de croissance à long terme et un retour sur investissement lucratif. Le potentiel d’investissement de cette maison neuve est encore renforcé par la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix de l’immobilier sous certaines conditions de location. En profitant de cette opportunité, les investisseurs peuvent potentiellement maximiser leurs rendements en ajoutant une couche supplémentaire d’attrait au potentiel d’investissement de la villa. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l’achat à 360° depuis 2003 En plus d’organiser des visites de propriétés depuis nos bureaux dans les Alpes françaises et à Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d’achat : accès au programme de réduction de TVA de 20 %, recherche du meilleur prêt hypothécaire français à un taux avantageux et présentation de la meilleure société de gestion locative via notre service interne ou des agences partenaires. Nous décodons également les documents et les contrats et faisons le lien entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l’achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/