Villa Provençale De Deuxième Ligne Avec Jardins Plats, Piscine Chauffée Et Vue Sur La Mer

Située en deuxième ligne de mer dans l’une des rues les plus prisées du Cap, cette villa provençale bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une vue imprenable sur la mer depuis chaque étage de la maison et dans tout le jardin. La propriété bénéficie d’une excellente intimité, d’une vue très limitée et d’une exposition au soleil du matin au soir.

La villa offre 217,73 m² de surface habitable et environ 327,76 m² de superficie totale, annexes comprises, sur un terrain plat paysager d’environ 2 225 m². La maison principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux d’environ 47,5 m², une cuisine séparée, un salon TV, une chambre et des salles de douche. Le premier étage comprend un coin salon supplémentaire, trois chambres et trois salles de bains ou salles d’eau, avec accès à une grande terrasse offrant une vue sur le jardin et la mer.

En plus de la maison principale, la propriété comprend un appartement d’hôtes séparé avec salon et kitchenette, une chambre et une salle de douche. Un garage situé à côté de l’appartement d’hôtes peut accueillir une grande voiture, tandis qu’un parking extérieur supplémentaire peut accueillir plusieurs véhicules.

Les espaces extérieurs constituent une caractéristique déterminante de la propriété. Le jardin plat est aménagé autour d’une piscine chauffée avec une section séparée pour les enfants, complétée par de généreuses terrasses, plusieurs espaces extérieurs couverts attenants à la maison et un pool house avec cuisine d’été et salle de douche. Ces terrasses couvertes prolongent l’utilisation des principaux espaces de vie et offrent suffisamment d’ombre en cas de besoin, créant ainsi un lien naturel entre les intérieurs, le jardin et la piscine.

La piscine, les terrasses et le pool house ont été entièrement rénovés il y a environ cinq ans. Le pool house est équipé d’un chauffage au sol, d’un éclairage et d’un toit bioclimatique qui peut s’ouvrir et se fermer, ce qui en fait un espace confortable et pratique pendant une grande partie de l’année.

La maison a été habitée régulièrement et a été bien entretenue, permettant au prochain propriétaire de profiter immédiatement de la propriété. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage au sol dans le pool house, le double vitrage, les volets électriques, le système d’alarme, le portail électrique, l’éclairage extérieur, l’Internet par fibre optique, un débarras et un parking extérieur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/