$553,019
Une Propriété De Caractère, Un Environnement Exceptionnel, Un Potentiel à Imaginer Au Cœur Du Marais
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,690 Sqft
- 14,467 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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À Saint-Hilaire-la-Palud, dans un environnement naturel privilégié au cœur du Marais Poitevin, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée en 2020, offrant 157 m² habitables sur une parcelle de 1 344 m² avec accès direct au marais et ponton privatif.
La maison séduit par une rénovation soignée qui a su préserver le charme et l’authenticité de l’ancien tout en apportant le c
La maison séduit par une rénovation soignée qui a su préserver le charme et l’authenticité de l’ancien tout en apportant le c
In Saint-Hilaire-la-Palud, in an exceptional natural setting in the heart of the Marais Poitevin, discover this character property, fully renovated in 2020, offering 157 m² of living space set on 1,344 m² of land, with direct access to the waterways and a private landing stage.
The house has been thoughtfully renovated, successfully combining the charm and authenticity of the original pro
The house has been thoughtfully renovated, successfully combining the charm and authenticity of the original pro
À Saint-Hilaire-la-Palud, dans un environnement naturel privilégié au cœur du Marais Poitevin, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée en 2020, offrant 157 m² habitables sur une parcelle de 1 344 m² avec accès direct au marais et ponton privatif.
La maison séduit par une rénovation soignée qui a su préserver le charme et l’authenticité de l’ancien tout en apportant le confort actuel. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une aménagée en studio avec accès indépendant, kitchenette, salle d’eau et WC, idéale pour recevoir en toute autonomie ou envisager une première activité locative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains commune avec douche, baignoire et WC. Un agréable palier pouvant faire office de bureau complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré s’ouvre directement sur le Marais. Son ponton privatif permet d’embarquer depuis la propriété et de profiter pleinement des canaux et de cet environnement préservé. Un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC complète agréablement les extérieurs.
Véritable atout de la propriété, un chai d’environ 350 m², déjà partiellement rénové (toiture, charpente, ouvertures, chape, électricité), offre de beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Par sa configuration, ses espaces indépendants et son emplacement au cœur d’une destination touristique emblématique, cette propriété offre un réel potentiel pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou autre activité d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle conviendra tout autant à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire hors du commun.
Un bien rare et atypique, où charme, nature et potentiel se rencontrent, à quelques minutes du bourg de Saint-Hilaire-la-Palud, de ses commerces et de ses écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison séduit par une rénovation soignée qui a su préserver le charme et l’authenticité de l’ancien tout en apportant le confort actuel. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une aménagée en studio avec accès indépendant, kitchenette, salle d’eau et WC, idéale pour recevoir en toute autonomie ou envisager une première activité locative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains commune avec douche, baignoire et WC. Un agréable palier pouvant faire office de bureau complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré s’ouvre directement sur le Marais. Son ponton privatif permet d’embarquer depuis la propriété et de profiter pleinement des canaux et de cet environnement préservé. Un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC complète agréablement les extérieurs.
Véritable atout de la propriété, un chai d’environ 350 m², déjà partiellement rénové (toiture, charpente, ouvertures, chape, électricité), offre de beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Par sa configuration, ses espaces indépendants et son emplacement au cœur d’une destination touristique emblématique, cette propriété offre un réel potentiel pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou autre activité d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle conviendra tout autant à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire hors du commun.
Un bien rare et atypique, où charme, nature et potentiel se rencontrent, à quelques minutes du bourg de Saint-Hilaire-la-Palud, de ses commerces et de ses écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Saint-Hilaire-la-Palud, in an exceptional natural setting in the heart of the Marais Poitevin, discover this character property, fully renovated in 2020, offering 157 m² of living space set on 1,344 m² of land, with direct access to the waterways and a private landing stage.
The house has been thoughtfully renovated, successfully combining the charm and authenticity of the original property with modern-day comfort. On the ground floor, a welcoming open-plan living area brings together the lounge, dining room and fully fitted and equipped kitchen. A utility room and pantry provide additional practical space.
Upstairs, the sleeping accommodation comprises three bedrooms, one of which has been converted into a self-contained studio with its own private entrance, kitchenette, shower room and WC ideal for hosting guests independently or as a first step towards a holiday rental activity. The other two bedrooms share a bathroom with shower, bathtub and WC. A spacious landing, which can easily be used as a home office, completes this floor.
Outside, the landscaped garden opens directly onto the Marais. The property’s private landing stage allows you to set off by boat straight from your own garden and enjoy the canals and unspoilt natural surroundings. A pool house with summer kitchen, shower room and WC provides an additional space for relaxing and entertaining outdoors.
A major feature of the property is the impressive approximately 350 m² former wine storehouse, which has already been partially renovated, including the roof, structural framework, openings, concrete floor and electrical installation. Its generous proportions offer considerable scope for further development.
Thanks to its layout, independent spaces and location in the heart of one of France’s distinctive tourist destinations, the property offers excellent potential for a holiday cottage, B&B or other hospitality project, subject to the necessary planning permissions. It would equally make an exceptional main residence or holiday home.
A rare and distinctive property where character, nature and potential come together, just a few minutes from the centre of Saint-Hilaire-la-Palud, with its local shops and schools.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house has been thoughtfully renovated, successfully combining the charm and authenticity of the original property with modern-day comfort. On the ground floor, a welcoming open-plan living area brings together the lounge, dining room and fully fitted and equipped kitchen. A utility room and pantry provide additional practical space.
Upstairs, the sleeping accommodation comprises three bedrooms, one of which has been converted into a self-contained studio with its own private entrance, kitchenette, shower room and WC ideal for hosting guests independently or as a first step towards a holiday rental activity. The other two bedrooms share a bathroom with shower, bathtub and WC. A spacious landing, which can easily be used as a home office, completes this floor.
Outside, the landscaped garden opens directly onto the Marais. The property’s private landing stage allows you to set off by boat straight from your own garden and enjoy the canals and unspoilt natural surroundings. A pool house with summer kitchen, shower room and WC provides an additional space for relaxing and entertaining outdoors.
A major feature of the property is the impressive approximately 350 m² former wine storehouse, which has already been partially renovated, including the roof, structural framework, openings, concrete floor and electrical installation. Its generous proportions offer considerable scope for further development.
Thanks to its layout, independent spaces and location in the heart of one of France’s distinctive tourist destinations, the property offers excellent potential for a holiday cottage, B&B or other hospitality project, subject to the necessary planning permissions. It would equally make an exceptional main residence or holiday home.
A rare and distinctive property where character, nature and potential come together, just a few minutes from the centre of Saint-Hilaire-la-Palud, with its local shops and schools.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$327
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Cuisine ouverte
- Cuisine extérieure
- Rénové
- Bureau
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Saint-Hilaire-la-Palud, Nouvelle-Aquitaine, France
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