$1,064,598
Villa Saint Herblain
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,511 Sqft
- 10.11 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Villa d’Exception de 233 m² au Cœur d’un Domaine Privatif de 4 Hectares - Aux Portes de NantesAnaïs YON - EDENCIA Signature vous présente une propriété unique, inspirée des villas andalouses, offrant un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Nantes.Un Domaine Privé Sans Aucun Vis-à-VisImplantée au bout d’une impasse, la villa domine plus de 4 hectares composés de prairies légèrement vallonnée
Exceptional 233 m² Villa in the Heart of a Private 4-Hectare Estate - At the Gates of Nantes
Anaïs YON - EDENCIA Signature presents a unique property inspired by Andalusian villas, offering a rare living environment just 15 minutes from [hidden information].
Private Estate with No Overlooking Neighbors
Located at the end of a dead-end road, the villa overlooks more than
Anaïs YON - EDENCIA Signature presents a unique property inspired by Andalusian villas, offering a rare living environment just 15 minutes from [hidden information].
Private Estate with No Overlooking Neighbors
Located at the end of a dead-end road, the villa overlooks more than
Villa d’Exception de 233 m² au Cœur d’un Domaine Privatif de 4 Hectares - Aux Portes de NantesAnaïs YON - EDENCIA Signature vous présente une propriété unique, inspirée des villas andalouses, offrant un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Nantes.Un Domaine Privé Sans Aucun Vis-à-VisImplantée au bout d’une impasse, la villa domine plus de 4 hectares composés de prairies légèrement vallonnées, d’un bois traversé par un ruisseau et d’arbres remarquables : oliviers centenaires, pins méditerranéens et figuiers.La vue est totalement dégagée et préservée.Espaces de Vie• La pièce de vie d’environ 70 m² bénéficie d’une triple exposition Sud–Ouest–Nord, de grandes ouvertures et de sols en marbre Trani Fiorito.• Cuisine ouverte sur mesure, équipée d’un élégant granit Noir Zimbabwe.• Plain-pied complet : entrée spacieuse, buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain avec balnéo, WC indépendants.• Dans la tour, une mezzanine-bureau avec balcon offre un panorama spectaculaire sur tout le domaine.Prestations• Géothermie au sol• Salle de cinéma• Grand garage isolé de 90 m² (2/3 véhicules)• Sécurité renforcée (portail auto + alarme)Extérieurs• La vaste terrasse de 200 m² entoure la maison et profite de l’Est, du Sud et de l’Ouest, avec une vue plein Sud totalement dégagée.• Piscine extérieure, cuisine d’été, pool house équipé (douche / WC / four à pain).La parcelle dispose également d’un potentiel d’évolution pour une dépendance future.Une propriété rare, pour une clientèle recherchant espace, discrétion et cadre méditerranéen.Anaïs YON - EDENCIA Signature se tient à votre disposition pour une visite confidentielle.Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional 233 m² Villa in the Heart of a Private 4-Hectare Estate - At the Gates of Nantes
Anaïs YON - EDENCIA Signature presents a unique property inspired by Andalusian villas, offering a rare living environment just 15 minutes from [hidden information].
Private Estate with No Overlooking Neighbors
Located at the end of a dead-end road, the villa overlooks more than 4 hectares of gently rolling meadows, a woodland crossed by a stream, and remarkable trees: centennial olive trees, Mediterranean pines, and [hidden information]. The view is completely open and preserved.
Living Spaces
• The spacious living room benefits from triple exposure South–West–North, large openings, and Trani Fiorito marble floors.
• Custom open kitchen equipped with elegant Zimbabwe Black granite.
• Entirely on one level: spacious entrance, laundry room, four bedrooms including a master suite, bathroom with balneotherapy, separate toilets.
• In the tower, a mezzanine office with a balcony offers a spectacular panorama over the entire [hidden information].
• Geothermal heating and underfloor heating
• Cinema room
• Large insulated garage of 90 m²
• Enhanced security (automatic gate + alarm)
• Artesian well for outdoor irrigation
Outdoors
• The large 200 m² terrace surrounds the house and enjoys East, South, and West exposures, with a fully open south-facing view.
• Outdoor pool, summer kitchen, equipped pool house (shower / WC / bread oven).
The plot also offers potential for development of an outbuilding [hidden information]. A rare property for clients seeking space, privacy, and a Mediterranean setting.
Anaïs YON - EDENCIA Signature is available for a visit [hidden information].
Fees of 4.4% TTC included, payable by the buyer. Price excluding fees: €910,000.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,340.00 and €3,166.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Edencia advisor: Anaïs YON
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Anaïs YON - EDENCIA Signature presents a unique property inspired by Andalusian villas, offering a rare living environment just 15 minutes from [hidden information].
Private Estate with No Overlooking Neighbors
Located at the end of a dead-end road, the villa overlooks more than 4 hectares of gently rolling meadows, a woodland crossed by a stream, and remarkable trees: centennial olive trees, Mediterranean pines, and [hidden information]. The view is completely open and preserved.
Living Spaces
• The spacious living room benefits from triple exposure South–West–North, large openings, and Trani Fiorito marble floors.
• Custom open kitchen equipped with elegant Zimbabwe Black granite.
• Entirely on one level: spacious entrance, laundry room, four bedrooms including a master suite, bathroom with balneotherapy, separate toilets.
• In the tower, a mezzanine office with a balcony offers a spectacular panorama over the entire [hidden information].
• Geothermal heating and underfloor heating
• Cinema room
• Large insulated garage of 90 m²
• Enhanced security (automatic gate + alarm)
• Artesian well for outdoor irrigation
Outdoors
• The large 200 m² terrace surrounds the house and enjoys East, South, and West exposures, with a fully open south-facing view.
• Outdoor pool, summer kitchen, equipped pool house (shower / WC / bread oven).
The plot also offers potential for development of an outbuilding [hidden information]. A rare property for clients seeking space, privacy, and a Mediterranean setting.
Anaïs YON - EDENCIA Signature is available for a visit [hidden information].
Fees of 4.4% TTC included, payable by the buyer. Price excluding fees: €910,000.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,340.00 and €3,166.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Edencia advisor: Anaïs YON
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$424
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Saint-Herblain, Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages, France
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Prix par sqft
Faible
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Novembre 22, 2025
Référence de l’annonce
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