$578,920
Prix réduit de $42,840 le Jul 18, 2026
Villa Saint Georges De Didonne
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,992 Sqft
- 11,948 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 18
-
2
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À propos de la propriété
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Située dans un environnement exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage principale de Saint-Georges de Didonne, cette villa à l’architecture typique des années 70 se situe en plein coeur du quartier de Suzac. Elle bénéficie d’un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre-ville.La maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 108 m², permett
Located in an exceptional environment, just 500 meters from the main beach of Saint-Georges de Didonne, this villa with typical 1970s architecture is situated in the heart of the Suzac district. It benefits from a quiet and privileged location while remaining close to shops, schools, and [hidden information].
The house is built on a wooded plot of 1,108 m², allowing a full walkaround of t
The house is built on a wooded plot of 1,108 m², allowing a full walkaround of t
Située dans un environnement exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage principale de Saint-Georges de Didonne, cette villa à l’architecture typique des années 70 se situe en plein coeur du quartier de Suzac. Elle bénéficie d’un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre-ville.La maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 108 m², permettant de faire le tour complet de la bâtisse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.D’une surface habitable d’environ 185 m² avec en plus un garage de 55m², la maison propose deux niveaux.Au niveau inférieur, vous trouverez un grand garage de 55 m², une chaufferie, un cellier, une pièce à vivre avec coin cuisine de 17 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Au niveau supérieur, venez découvrir une grande pièce de vie lumineuse de 54 m², une cuisine indépendante de 14 m², un dégagement, trois chambres d’environ 15 m² chacune, une salle de bains de 5,5 m² et un WC séparé.Le bien est à rénover dans son ensemble, et offre un fort potentiel grâce à sa surface, sa distribution et surtout son emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.Cette propriété rare à la vente conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet familial. Elle représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur très recherché de la côte royannaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3748.00 € et 5072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIANAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in an exceptional environment, just 500 meters from the main beach of Saint-Georges de Didonne, this villa with typical 1970s architecture is situated in the heart of the Suzac district. It benefits from a quiet and privileged location while remaining close to shops, schools, and [hidden information].
The house is built on a wooded plot of 1,108 m², allowing a full walkaround of the building and offering many possibilities for outdoor development.
With a living area of approximately 185 m² plus a 55 m² garage, the house offers two [hidden information]. On the lower level, you will find a large 55 m² garage, a boiler room, a pantry, a living room with a 17 m² kitchen area, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
On the upper level, discover a large, bright living room of 54 m², an independent 14 m² kitchen, a hallway, three bedrooms of about 15 m² each, a 5.5 m² bathroom, and a separate toilet.
The property requires complete renovation and offers great potential thanks to its size, layout, and especially its privileged location very close to the ocean.
Heating is provided by a gas boiler [hidden information]. This rare property for sale is suitable as a main residence, a second home, or a family project. It represents a great investment opportunity in a highly sought-after area of the coast [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Antoine DERIAN, independent real estate advisor (without holding funds), commercial agent registered with the RSAC of Saintes under number [hidden information].
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,748.00 and €5,072.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your GALLYS IMMOBILIER advisor: Antoine DERIAN
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house is built on a wooded plot of 1,108 m², allowing a full walkaround of the building and offering many possibilities for outdoor development.
With a living area of approximately 185 m² plus a 55 m² garage, the house offers two [hidden information]. On the lower level, you will find a large 55 m² garage, a boiler room, a pantry, a living room with a 17 m² kitchen area, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
On the upper level, discover a large, bright living room of 54 m², an independent 14 m² kitchen, a hallway, three bedrooms of about 15 m² each, a 5.5 m² bathroom, and a separate toilet.
The property requires complete renovation and offers great potential thanks to its size, layout, and especially its privileged location very close to the ocean.
Heating is provided by a gas boiler [hidden information]. This rare property for sale is suitable as a main residence, a second home, or a family project. It represents a great investment opportunity in a highly sought-after area of the coast [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Antoine DERIAN, independent real estate advisor (without holding funds), commercial agent registered with the RSAC of Saintes under number [hidden information].
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,748.00 and €5,072.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Commercial agent (Sole proprietorship)
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Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$290
-
Consommation
D
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Saint-Georges-de-Didonne, Nord Est Vallieres, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 18
Première mise en ligne
Oct 29, 2025
Référence de l’annonce
VM1524-GALLYS IMMOBILIER
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