Villa Avec Piscine 11 Pièces 190 M2

Belle maison familiale avec piscine intérieure et potentiel. Niché dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques minutes de Royan, idéalement situé à proximité de la plage et des commodités. Il offre 190 m2 de surface habitable sur un terrain de 619 m2. La maison s’ouvre sur une très grande véranda avec barbecue, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon spacieux avec son coin cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. L’étage supérieur abrite trois belles chambres avec placards, un espace rangement/dressing, une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Cette partie principale se prolonge, au rez-de-chaussée, dans une extension de 82 m2, composée de deux pièces pouvant servir de bureau ou de chambre. Une pièce intermédiaire dessert une salle de bain avec toilettes, une grande chambre et son escalier menant à un espace mansardé avec lucarnes et placards. Presque toutes les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin ou à la piscine. Une cave de près de 30 m2, accessible par l’extérieur, complète ce bien. En toutes saisons, vous pourrez profiter de la véranda et d’une piscine de 11 x 5 m, abritées sous une coupole en verre rétractable. Le plaisir se poursuit côté jardin avec un espace boisé et fleuri agrémenté d’un bassin à poissons. Cette villa, aux surfaces généreuses et lumineuses, offre une flexibilité précieuse : les deux espaces composant une seule grande maison de 11 pièces peuvent être séparés pour former deux logements distincts : l’un de 107,5 m2 et l’autre de 82 m2. Deux entrées indépendantes, chacune dotée d’un portail, facilitent la séparation des zones, offrant la possibilité de vendre ou de louer une partie de la maison. En termes de confort, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage central au gaz de ville. Le système d’assainissement est conforme. Lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est un endroit parfait pour profiter entre amis ou en famille dans un environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au *** ou Henri Prudhon au ***, ou par e-mail ***. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisques. Évaluation gratuite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/