$779,796
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,690 Sqft
- 6,803 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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iad France - Stéphane Cagny vous propose: Rare à Saint-Genis-les-Ollières - Maison familiale de 157m² avec piscine - 4 chambres (suite parentale au RDC) et DPE B
Vous recherchez une maison où votre famille pourra s’installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d’un environnement paisible et d’un excellent confort de vie ?
Située au fond d’une impasse, au sein d’un peti
Vous recherchez une maison où votre famille pourra s’installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d’un environnement paisible et d’un excellent confort de vie ?
Située au fond d’une impasse, au sein d’un peti
iad France - Stéphane Cagny offers you: Rare in Saint-Genis-les-Ollières - Family house of 157 m² with pool - 4 bedrooms (master suite on the ground floor) and energy rating B
Are you looking for a house where your family can move in immediately, without any work, while enjoying a peaceful environment and excellent living comfort?
Located at the end of a dead-end street, within a
Are you looking for a house where your family can move in immediately, without any work, while enjoying a peaceful environment and excellent living comfort?
Located at the end of a dead-end street, within a
iad France - Stéphane Cagny vous propose: Rare à Saint-Genis-les-Ollières - Maison familiale de 157m² avec piscine - 4 chambres (suite parentale au RDC) et DPE B
Vous recherchez une maison où votre famille pourra s’installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d’un environnement paisible et d’un excellent confort de vie ?
Située au fond d’une impasse, au sein d’un petit lotissement résidentiel composé de seulement dix maisons, cette belle propriété de 157 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Une maison pensée pour la vie de famille
Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Son plafond cathédral apporte une véritable sensation d’espace tandis que le chauffage au sol, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et permet un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
À l’étage, chacun profite de son espace :
• trois chambres spacieuses de plus de 15 m²
• une salle de bain
• un WC indépendant
• une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture
Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours
Édifiée sur un terrain de 632 m², la maison bénéficie d’un jardin paysager soigneusement entretenu, de plusieurs espaces de détente, d’une terrasse conviviale et d’une piscine avec coin jacuzzi.
De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de la belle saison.
Un garage de 33 m² avec espace buanderie vient compléter ces prestations.
Une maison performante qui maîtrise votre budget énergie
Les équipements récemment installés permettent de conjuguer confort et économies :
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec contrat de revente de l’électricité
Résultat : un excellent DPE classé B: véritable atout dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère essentiel.
Quant à son emplacement: vous rejoignez à pied les écoles, les commerces du centre du village ainsi que les transports en commun (lignes TCL 72 et Junior Direct à environ 200 mètres), tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel.
Les atouts de cette maison :
• 157 m² habitables
• 4 grandes chambres dont une de plain-pied avec salle de bain
• Espace de vie généreux de plus de 60 m²
• Terrain agréable de plus de 600m²
• Piscine avec jacuzzi
• Garage de 33 m²
• Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• DPE B
• Lotissement intimiste en impasse
Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous recherchez une maison où votre famille pourra s’installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d’un environnement paisible et d’un excellent confort de vie ?
Située au fond d’une impasse, au sein d’un petit lotissement résidentiel composé de seulement dix maisons, cette belle propriété de 157 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Une maison pensée pour la vie de famille
Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Son plafond cathédral apporte une véritable sensation d’espace tandis que le chauffage au sol, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et permet un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
À l’étage, chacun profite de son espace :
• trois chambres spacieuses de plus de 15 m²
• une salle de bain
• un WC indépendant
• une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture
Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours
Édifiée sur un terrain de 632 m², la maison bénéficie d’un jardin paysager soigneusement entretenu, de plusieurs espaces de détente, d’une terrasse conviviale et d’une piscine avec coin jacuzzi.
De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de la belle saison.
Un garage de 33 m² avec espace buanderie vient compléter ces prestations.
Une maison performante qui maîtrise votre budget énergie
Les équipements récemment installés permettent de conjuguer confort et économies :
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec contrat de revente de l’électricité
Résultat : un excellent DPE classé B: véritable atout dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère essentiel.
Quant à son emplacement: vous rejoignez à pied les écoles, les commerces du centre du village ainsi que les transports en commun (lignes TCL 72 et Junior Direct à environ 200 mètres), tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel.
Les atouts de cette maison :
• 157 m² habitables
• 4 grandes chambres dont une de plain-pied avec salle de bain
• Espace de vie généreux de plus de 60 m²
• Terrain agréable de plus de 600m²
• Piscine avec jacuzzi
• Garage de 33 m²
• Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• DPE B
• Lotissement intimiste en impasse
Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphane Cagny offers you: Rare in Saint-Genis-les-Ollières - Family house of 157 m² with pool - 4 bedrooms (master suite on the ground floor) and energy rating B
Are you looking for a house where your family can move in immediately, without any work, while enjoying a peaceful environment and excellent living comfort?
Located at the end of a dead-end street, within a small residential subdivision of only ten houses, this beautiful 157 m² property offers a privileged living environment close to schools, shops, and transportation.
A house designed for family life
The heart of the house is a superb living room of over 60 m², bright thanks to its triple exposure. Its cathedral ceiling provides a true sense of space, while underfloor heating, complemented by a wood stove, creates a warm atmosphere all year round.
The open kitchen, fully fitted and equipped, naturally extends this convivial space and allows direct access to the terrace and garden.
The ground floor also includes a bedroom with its private bathroom, ideal for a master suite, an independent space for a teenager, or to host family and friends in the best conditions.
Upstairs, everyone enjoys their own space:
• Three spacious bedrooms over 15 m² each
• One bathroom
• A separate toilet
• A large mezzanine that can accommodate an office, a teleworking area, a playroom, or a reading nook
Outdoor spaces designed to enjoy the sunny days
Built on a 632 m² plot, the house benefits from a carefully maintained landscaped garden, several relaxation areas, a friendly terrace, and a pool with a jacuzzi corner.
Perfect for sharing wonderful moments with family or friends throughout the beautiful season.
A 33 m² garage with a laundry area completes these features.
An efficient house that controls your energy budget
Recently installed equipment combines comfort and savings:
- Heat pump
- Thermodynamic water heater
- Photovoltaic panels for self-consumption with an electricity resale contract
Result: an excellent energy rating classified B, a real asset in the current context where energy performance has become an essential criterion.
As for its location: you can walk to schools, village center shops, and public transport (TCL lines 72 and Junior Direct about 200 meters away), while enjoying the calm of a residential environment.
Highlights of this house:
• 157 m² of living space
• 4 large bedrooms including one on the ground floor with a bathroom
• Generous living area of over 60 m²
• Pleasant plot of over 600 m²
• Pool with jacuzzi
• 33 m² garage
• Heat pump and photovoltaic panels
• Energy rating B
• Intimate subdivision in a dead-end street
A bright, functional, and particularly energy-efficient house, ideal for a family wishing to combine quality of life, tranquility, and proximity to amenities.
Contact me today to discover its full potential during a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Cagny, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Are you looking for a house where your family can move in immediately, without any work, while enjoying a peaceful environment and excellent living comfort?
Located at the end of a dead-end street, within a small residential subdivision of only ten houses, this beautiful 157 m² property offers a privileged living environment close to schools, shops, and transportation.
A house designed for family life
The heart of the house is a superb living room of over 60 m², bright thanks to its triple exposure. Its cathedral ceiling provides a true sense of space, while underfloor heating, complemented by a wood stove, creates a warm atmosphere all year round.
The open kitchen, fully fitted and equipped, naturally extends this convivial space and allows direct access to the terrace and garden.
The ground floor also includes a bedroom with its private bathroom, ideal for a master suite, an independent space for a teenager, or to host family and friends in the best conditions.
Upstairs, everyone enjoys their own space:
• Three spacious bedrooms over 15 m² each
• One bathroom
• A separate toilet
• A large mezzanine that can accommodate an office, a teleworking area, a playroom, or a reading nook
Outdoor spaces designed to enjoy the sunny days
Built on a 632 m² plot, the house benefits from a carefully maintained landscaped garden, several relaxation areas, a friendly terrace, and a pool with a jacuzzi corner.
Perfect for sharing wonderful moments with family or friends throughout the beautiful season.
A 33 m² garage with a laundry area completes these features.
An efficient house that controls your energy budget
Recently installed equipment combines comfort and savings:
- Heat pump
- Thermodynamic water heater
- Photovoltaic panels for self-consumption with an electricity resale contract
Result: an excellent energy rating classified B, a real asset in the current context where energy performance has become an essential criterion.
As for its location: you can walk to schools, village center shops, and public transport (TCL lines 72 and Junior Direct about 200 meters away), while enjoying the calm of a residential environment.
Highlights of this house:
• 157 m² of living space
• 4 large bedrooms including one on the ground floor with a bathroom
• Generous living area of over 60 m²
• Pleasant plot of over 600 m²
• Pool with jacuzzi
• 33 m² garage
• Heat pump and photovoltaic panels
• Energy rating B
• Intimate subdivision in a dead-end street
A bright, functional, and particularly energy-efficient house, ideal for a family wishing to combine quality of life, tranquility, and proximity to amenities.
Contact me today to discover its full potential during a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Cagny, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$461
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Haut plafond
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Saint-Genis-les-Ollières, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 15
Référence de l’annonce
2109205
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