$623,945
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,507 Sqft
- 12,917 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 8
À propos de la propriété
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iad France - Fabien Savonne vous propose: SAINT-GENIÈS-DE-COMOLAS – VILLA 137 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 210 M²
Sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette belle villa familiale de 137 m² habitables, construite en 2000 et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 210 m², agrémenté notamment de beaux pins méditerranéens.
Son environn
Sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette belle villa familiale de 137 m² habitables, construite en 2000 et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 210 m², agrémenté notamment de beaux pins méditerranéens.
Son environn
iad France - Fabien Savonne presents: SAINT-GENIÈS-DE-COMOLAS – VILLA 137 M² – 4 BEDROOMS – POOL – DOUBLE GARAGE – LAND 1,210 M²
Located on the heights of Saint-Geniès-de-Comolas, discover this beautiful family villa with 137 m² of living space, built in 2000 and set on a fenced and wooded plot of approximately 1,210 m², featuring beautiful Mediterranean pines.
Its environment, u
Located on the heights of Saint-Geniès-de-Comolas, discover this beautiful family villa with 137 m² of living space, built in 2000 and set on a fenced and wooded plot of approximately 1,210 m², featuring beautiful Mediterranean pines.
Its environment, u
iad France - Fabien Savonne vous propose: SAINT-GENIÈS-DE-COMOLAS – VILLA 137 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 210 M²
Sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette belle villa familiale de 137 m² habitables, construite en 2000 et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 210 m², agrémenté notamment de beaux pins méditerranéens.
Son environnement, sa vue dégagée jusqu’au Mont Ventoux, ses volumes et sa luminosité constituent les premiers atouts de cette propriété parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, un vaste hall avec placards intégrés dessert les différents espaces de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et l’espace piscine. Les nombreuses ouvertures et l’exposition sud créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. L’espace nuit bénéficie également de la climatisation.
À l’extérieur, place à la détente avec un jardin clos et arboré, une terrasse d’environ 40 m² dont une partie couverte et une piscine traditionnelle en béton, traitée au chlore et dotée d’un fond progressif. L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Un double garage complète la propriété et offre un véritable espace supplémentaire pour les véhicules, le stockage ou le rangement.
Construite en briques, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation, fibre optique, portail électrique, menuiseries double vitrage et DPE classé C.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette villa réunit de nombreux critères recherchés : 4 chambres dont une de plain-pied, deux espaces d’eau, beaux volumes, piscine, double garage, plus de 1 200 m² de terrain et vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Une maison familiale prête à accueillir un nouveau chapitre de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette belle villa familiale de 137 m² habitables, construite en 2000 et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 210 m², agrémenté notamment de beaux pins méditerranéens.
Son environnement, sa vue dégagée jusqu’au Mont Ventoux, ses volumes et sa luminosité constituent les premiers atouts de cette propriété parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, un vaste hall avec placards intégrés dessert les différents espaces de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et l’espace piscine. Les nombreuses ouvertures et l’exposition sud créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. L’espace nuit bénéficie également de la climatisation.
À l’extérieur, place à la détente avec un jardin clos et arboré, une terrasse d’environ 40 m² dont une partie couverte et une piscine traditionnelle en béton, traitée au chlore et dotée d’un fond progressif. L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Un double garage complète la propriété et offre un véritable espace supplémentaire pour les véhicules, le stockage ou le rangement.
Construite en briques, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation, fibre optique, portail électrique, menuiseries double vitrage et DPE classé C.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette villa réunit de nombreux critères recherchés : 4 chambres dont une de plain-pied, deux espaces d’eau, beaux volumes, piscine, double garage, plus de 1 200 m² de terrain et vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Une maison familiale prête à accueillir un nouveau chapitre de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Fabien Savonne presents: SAINT-GENIÈS-DE-COMOLAS – VILLA 137 M² – 4 BEDROOMS – POOL – DOUBLE GARAGE – LAND 1,210 M²
Located on the heights of Saint-Geniès-de-Comolas, discover this beautiful family villa with 137 m² of living space, built in 2000 and set on a fenced and wooded plot of approximately 1,210 m², featuring beautiful Mediterranean pines.
Its environment, unobstructed view up to Mont Ventoux, spaciousness, and brightness are the main assets of this well-maintained property.
Upon entering, a large hall with built-in closets leads to the various areas of the house.
The ground floor features a generous living room filled with light, widely open to the garden and pool area. Numerous openings and southern exposure create a true continuity between indoor and outdoor spaces.
The separate kitchen includes an adjoining pantry and direct access to the outside. This level also includes one bedroom, a shower room, and a separate toilet, providing a true single-level sleeping area.
Upstairs, you will find three additional bedrooms, a bathroom, and a second separate toilet. The sleeping area is also equipped with air conditioning.
Outside, enjoy relaxation with a fenced and wooded garden, a terrace of about 40 m² including a covered section, and a traditional concrete pool treated with chlorine and featuring a gradual depth. The whole offers a particularly pleasant setting to fully enjoy the sunny days.
A double garage completes the property, providing additional space for vehicles, storage, or organization.
Built with bricks, the house benefits from valuable features: underfloor heating, air conditioning, fiber optic internet, electric gate, double-glazed windows, and an energy performance rating of C.
Perfectly maintained and requiring no work, this villa meets many sought-after criteria: 4 bedrooms including one on the ground floor, two water areas, spacious rooms, pool, double garage, over 1,200 m² of land, and unobstructed views of Mont Ventoux.
A family home ready to welcome a new chapter in life.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Fabien Savonne, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NÎMES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the heights of Saint-Geniès-de-Comolas, discover this beautiful family villa with 137 m² of living space, built in 2000 and set on a fenced and wooded plot of approximately 1,210 m², featuring beautiful Mediterranean pines.
Its environment, unobstructed view up to Mont Ventoux, spaciousness, and brightness are the main assets of this well-maintained property.
Upon entering, a large hall with built-in closets leads to the various areas of the house.
The ground floor features a generous living room filled with light, widely open to the garden and pool area. Numerous openings and southern exposure create a true continuity between indoor and outdoor spaces.
The separate kitchen includes an adjoining pantry and direct access to the outside. This level also includes one bedroom, a shower room, and a separate toilet, providing a true single-level sleeping area.
Upstairs, you will find three additional bedrooms, a bathroom, and a second separate toilet. The sleeping area is also equipped with air conditioning.
Outside, enjoy relaxation with a fenced and wooded garden, a terrace of about 40 m² including a covered section, and a traditional concrete pool treated with chlorine and featuring a gradual depth. The whole offers a particularly pleasant setting to fully enjoy the sunny days.
A double garage completes the property, providing additional space for vehicles, storage, or organization.
Built with bricks, the house benefits from valuable features: underfloor heating, air conditioning, fiber optic internet, electric gate, double-glazed windows, and an energy performance rating of C.
Perfectly maintained and requiring no work, this villa meets many sought-after criteria: 4 bedrooms including one on the ground floor, two water areas, spacious rooms, pool, double garage, over 1,200 m² of land, and unobstructed views of Mont Ventoux.
A family home ready to welcome a new chapter in life.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Fabien Savonne, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NÎMES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$414
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Pergola
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
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Saint-Geniès-de-Comolas, Occitanie, France
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Dernière mise à jour
Septembre 8
Première mise en ligne
Sep 8
Référence de l’annonce
2102141
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