Villa Saint Feliu D'avall

Villa d’Architecte Récente de Standing 180m2, 4 faces – Saint-Féliu-d’AvallÉlégance contemporaine, volumes généreux et cadre calme dans un environnement paisible et recherché, posez vos valises dans cette villa contemporaine Toit Terrasse dessinée par l’Architecte MENGUAL, récente de 180 m² qui se distingue par la qualité de ses prestations de Standing. Édifiée sur un terrain arboré de 1250 m² en 4 faces disposant d’un forage de 80m de profondeur permettant d’alimenter l’eau potable dans toute la maison, la Villa exposée plein Sud Ouest, offre une alliance rare entre modernité, espace et raffinement, invitant ses occupants à savourer chaque instant dans un cadre d’une grande sérénité.Dès l’entrée par une ouverture des volets centralisée, la lumière pénètre généreusement dans un espace de vie exceptionnel de plus de 90 m², où les volumes, les matières et l’ouverture vers l’extérieur créent une profonde sensation de liberté. Cet espace, conçu comme le cœur vibrant de la maison, se prolonge naturellement vers un jardin verdoyant qui semble ne faire qu’un avec les pièces de vie et une grande piscine maçonnée au sel de 10x4m, et une grande terrasse carrelée de 260m2 avec une grande partie couverte pour en profiter toute la journée jusqu’en soirée lors de journées très ensoleillées. La cuisine de standing avec son Ilôt Central, parfaitement intégrée et équipée, avec son grand cellier et ses nombreux rangements, accompagne avec subtilité ces moments de partage et ajoute une touche de modernité discrète et sophistiquée.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 23 m² avec grand dressing offrant un espace intime et confortable avec vue sur la piscine, ainsi qu’une seconde chambre permettant d’accueillir famille, amis ou de créer un bureau de plain-pied. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et wc et vue dégagée sur le Canigou.Le terrain de 1 250 m², entièrement arboré et soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. La piscine au sel de 10 × 4 m s’intègre harmonieusement dans cet espace extérieur dédié à la détente. Une grande cuisine d’été avec ses rangements apporte une ambiance conviviale et prolonge les moments partagés en extérieur durant toute la belle saison. La grande parcelle accueille une micro station autonome et, permet également de stationner plusieurs véhicules (6) en toute facilité, y compris un camping-car, ce qui représente un atout rare pour ce type de propriété. Un garage isolé de 52 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement et pour garer plusieurs véhicules à l’intérieur du garage.La propriété, bien que nichée dans un environnement calme, demeure proche des commodités notamment grâce à un arrêt de bus accessible à pied et des axes de circulation, conservant cette rare équation entre discrétion, confort et accessibilité.A 10 minutes de Perpignan Centre-Ville.Honoraires à la charge du vendeurContactez-moi :David Pachulski0647682309david@belsol.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1586.00 et 2147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/