Maison Anae

Une superbe maison située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable. Aurélie Durier Immobilier présente cette maison familiale située dans une impasse paisible, offrant un cadre agréable et privé. Construite en 1995, cette maison a été rénovée avec soin pour allier confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité, grâce à sa double exposition au sud-ouest à l’avant et au nord-est à l’arrière. Le salon et la salle à manger, de plus de 23 m², agrémentés d’un insert à bois, offrent un espace chaleureux où la cheminée réchauffe efficacement l’ensemble du rez-de-chaussée. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s’ouvre sur une terrasse et un jardin luxuriant avec un petit portail menant directement au parcours de golf. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. Un studio indépendant, accessible depuis la maison ou par une entrée privée, complète ce bien avec une grande chambre et une salle de douche moderne. Au niveau des commodités, la maison bénéficie d’une rénovation minutieuse : fenêtres coulissantes en aluminium à triple vitrage et Velux motorisé, un ballon d’eau chaude récent, une terrasse en travertin, et un garage avec porte motorisée de 33 m² avec parking carrelé. À l’extérieur, le jardin paysager comprend un chalet et un potager, le tout dans un environnement paisible avec des voisins sympathiques. Une propriété rare offrant confort, modernité et une situation privilégiée à quelques pas du golf ! Nouvelle version du DPE « CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D — 194 CLASSE CLIMATIQUE D — 6 ». Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 2 680 et 3 690 euros par an.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/