Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Adeline Delprat vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Égrève
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Égrève, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille cherchant espace et confort.

Caractéristiques de la Maison :
Cette maison spacieuse, datant de 1960 et d’une surface totale de 133m², est répartie sur 3 étages.
Au rez -de -chaussée :
Un garage spacieux ,une buanderie pratique et pour les amateurs de vin une magnifique cave réfrigérée à 15 ° toute l’année pouvant contenir environ 1000 bouteilles l’endroit parfait pour conserver vos plus belle bouteilles dans des conditions optimales .

1 ER étage :
Un bel espace de vie lumineux avec salon ,salle à manger et cuisine toute équipée.
Vous y trouverez également une chambre confortable ,une salle d’eau moderne ,ainsi q’un WC indépendant.

2EME étage:
une chambre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing .un bureau idéal pour télétravail ou devoirs ,et une salle de cinema qui peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison est entourée d’un grand jardin de 680m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. De plus une véranda aménagée avec four à pain haut de gamme (Panyol) et une cuisine d’été équipée ,idéale pour profiter du jardin et partager de grand repas en famille.

Cette propriété propose un cadre de vie confortable grâce à des équipements modernes tels que la climatisation, système de panneau solaires qui permet de réduire significativement votre facture d’électricité mais aussi de revendre l’énergie produite et des solutions de stockage pratiques. La sécurité est également assurée avec un système d’alarme et de vidéosurveillance.

En termes de chauffage, la maison dispose d’une installation individuelle avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, alimentée par l’énergie solaire et photovoltaïque, offrant ainsi une solution économique et écologique.

Localisation et Environnement :
Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

En résumé, cette maison familiale à Saint-Égrève est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’un lieu chaleureux, spacieux et idéalement situé. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 528000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/