$549,107
Venta Apartamento 6 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,595 Sqft
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Christine Cella vous propose: PENTHOUSE D’EXCEPTION –
241 m² – TERRASSE PANORAMIQUE DE 180 m² –
VUE IMPRENABLE SUR LES VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
472 500 €
Au cOEur de cet appartement d’exception se trouve une véritable pièce maîtresse : un magnifique poêle alsacien à bois.
Bien plus qu’un simple élément de chauffage, ce poêle apporte
241 m² – TERRASSE PANORAMIQUE DE 180 m² –
VUE IMPRENABLE SUR LES VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
472 500 €
Au cOEur de cet appartement d’exception se trouve une véritable pièce maîtresse : un magnifique poêle alsacien à bois.
Bien plus qu’un simple élément de chauffage, ce poêle apporte
iad France - Christine Cella presents: EXCEPTIONAL PENTHOUSE –
241 m² – 180 m² PANORAMIC TERRACE –
UNOBSTRUCTED VIEW OF THE VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
€472,500
At the heart of this exceptional apartment lies a true centerpiece: a magnificent Alsatian wood stove.
More than just a heating element, this stove brings soul and character to the apartmen
241 m² – 180 m² PANORAMIC TERRACE –
UNOBSTRUCTED VIEW OF THE VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
€472,500
At the heart of this exceptional apartment lies a true centerpiece: a magnificent Alsatian wood stove.
More than just a heating element, this stove brings soul and character to the apartmen
iad France - Christine Cella vous propose: PENTHOUSE D’EXCEPTION –
241 m² – TERRASSE PANORAMIQUE DE 180 m² –
VUE IMPRENABLE SUR LES VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
472 500 €
Au cOEur de cet appartement d’exception se trouve une véritable pièce maîtresse : un magnifique poêle alsacien à bois.
Bien plus qu’un simple élément de chauffage, ce poêle apporte à l’appartement toute son âme et son caractère. Il diffuse une chaleur douce et prolongée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, en parfaite harmonie avec les tommettes et les beaux volumes de ce bien singulier.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une très belle résidence parfaitement entretenue, ce remarquable penthouse développe 241 m² et bénéficie d’un privilège rare : un ascenseur permettant d’accéder directement à l’appartement.
Dès l’arrivée, le magnifique hall d’entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, matériaux de caractère et prestations de qualité.
Et à l’extérieur, le spectacle continue…
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 180 m²
Le bien bénéficie d’une magnifique terrasse de 180 m², aménagée sur dalles sur plots et enveloppant près des trois quarts de l’appartement.
Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une vue imprenable sur le massif vosgien ainsi que sur Saint-Dié-des-Vosges.
Un espace rare et privilégié pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement contempler le panorama.
La configuration de la terrasse permet également d’envisager l’installation d’une piscine de plus de 6 tonnes, sous réserve des vérifications techniques nécessaires.
UN SALON-SALLE À MANGER SPECTACULAIRE
Avec ses 62 m², la pièce de vie constitue le véritable cOEur de réception de cet appartement.
Les tommettes au sol, la magnifique cheminée à foyer ouvert, le bar communicant avec la cuisine et la grande table-billard de 2,70 m x 1,55 m composent un ensemble élégant, chaleureux et convivial.
La pièce bénéficie de larges ouvertures en triple vitrage, dont plusieurs fenêtres fixes, une fenêtre à battant et une porte-fenêtre permettant d’accéder directement à la terrasse.
Le bar crée une belle continuité avec la cuisine et permet d’imaginer facilement des moments de convivialité entre intérieur et extérieur.
UNE CUISINE DE 24 m² OUVERTE SUR LA TERRASSE
D’une superficie de 24 m², la cuisine est actuellement en cours de rénovation.
Elle bénéficie de tommettes au sol, d’un plafond tendu, d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur américain et d’un espace cellier/cave à vin d’environ 3 m², idéal pour le stockage.
Un grand bar communique avec le séjour et dispose, à l’arrière, d’un double évier.
La cuisine profite de nombreuses ouvertures vers l’extérieur : porte-fenêtre, double porte coulissante donnant sur la terrasse ainsi qu’une fenêtre supplémentaire.
Une cloison peut également être supprimée afin de permettre une nouvelle configuration des espaces selon les envies des futurs propriétaires.
DES CHAMBRES AUX BEAUX VOLUMES
Chambre de 25,50 m²
Une chambre particulièrement généreuse bénéficiant d’une double porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, d’une fenêtre oscillo-battante avec croisillons et d’un magnifique parquet massif.
Elle dispose également d’une armoire quatre portes et d’un dressing intérieur.
La commande du volet roulant située à proximité du lit apporte un confort supplémentaire.
Chambre de 14,50 m²
Cette chambre élégante bénéficie d’un parquet massif, d’une fenêtre oscillo-battante et d’une magnifique bibliothèque.
Espace parental – chambre de 19,59 m²
Cette belle chambre, habillée de parquet en bois massif, bénéficie de fenêtres avec croisillons ainsi que d’un espace douche et d’un meuble vasque.
Elle est complétée par un dressing indépendant de 8,58 m², situé à proximité, avec une grande armoire coulissante trois portes, des tommettes au sol et une fenêtre avec croisillons.
UNE PIÈCE POLYVALENTE DE 16,50 m²
Actuellement aménagée en bureau avec bibliothèque, cette pièce bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le massif vosgien et Saint-Dié-des-Vosges.
Elle dispose de trois fenêtres oscillo-battantes et d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi que d’un sol carrelé.
Selon vos besoins, elle pourra être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, salle de jeux, salle de lecture ou chambre supplémentaire.
UNE SALLE DE BAINS DE 25,60 m²
Un véritable espace bien-être de 25,60 m², aux finitions particulièrement originales et raffinées.
Elle propose une grande douche à l’italienne, deux grandes vasques indépendantes, deux miroirs, un meuble double porte ainsi qu’un WC.
Le carrelage blanc au sol, les feuilles d’or sur les murs et la robinetterie à finition dorée apportent une touche luxueuse et singulière à cet espace.
Une double porte permet également d’accéder directement à la terrasse.
BUANDERIE ET WC INDÉPENDANT
Une belle buanderie de 10,92 m² complète l’appartement. Elle dispose d’un sol carrelé, d’un lavabo avec meuble simple vasque et d’une fenêtre avec croisillons.
Un WC indépendant de 2,59 m² propose quant à lui un lave-mains avec meuble et tiroir ainsi qu’un miroir.
UN CONFORT THERMIQUE PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN
L’appartement bénéficie de menuiseries haut de gamme en triple vitrage.
Le chauffage rayonnant par le plafond permet une montée en température rapide, tandis que chaque pièce dispose de son propre thermostat pour une gestion individualisée du confort.
Et au cOEur du logement, le poêle alsacien à bois apporte cette chaleur douce et prolongée qui participe pleinement au charme unique de l’appartement.
ANNEXES ET STATIONNEMENT
Le bien est complété par :
•Un garage privatif situé à l’arrière du bâtiment
•Une cave
•Une place privative extérieure, négociée gratuitement dans le cadre de la vente
•Résidence de standing très bien entretenue
•Ascenseur avec accès direct à l’appartement
•Tout-à-l’égout
Charges de copropriété : environ 380 €/mois, comprenant notamment l’eau et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 4 813 €/an.
Une partie du mobilier et certains éléments d’aménagement pourront éventuellement être compris dans la vente, selon les modalités convenues avec l’acquéreur.
UN BIEN RARE ET SINGULIER
Ce penthouse s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un appartement.
241 m² de volumes, une terrasse exceptionnelle de 180 m², une vue spectaculaire sur les Vosges, un accès direct par ascenseur, des prestations de qualité et surtout une véritable identité.
Un lieu où le charme du poêle alsacien, les tommettes, le parquet massif, la cheminée et les espaces généreux rencontrent une vue exceptionnelle et un extérieur hors normes.
Un bien rare à Saint-Dié-des-Vosges, à découvrir sans tarder.
PRIX DE VENTE : 472 500 €
Je suis disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée, afin de m’adapter à vos besoins et de répondre à toutes vos questions avant la visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
241 m² – TERRASSE PANORAMIQUE DE 180 m² –
VUE IMPRENABLE SUR LES VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
472 500 €
Au cOEur de cet appartement d’exception se trouve une véritable pièce maîtresse : un magnifique poêle alsacien à bois.
Bien plus qu’un simple élément de chauffage, ce poêle apporte à l’appartement toute son âme et son caractère. Il diffuse une chaleur douce et prolongée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, en parfaite harmonie avec les tommettes et les beaux volumes de ce bien singulier.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une très belle résidence parfaitement entretenue, ce remarquable penthouse développe 241 m² et bénéficie d’un privilège rare : un ascenseur permettant d’accéder directement à l’appartement.
Dès l’arrivée, le magnifique hall d’entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, matériaux de caractère et prestations de qualité.
Et à l’extérieur, le spectacle continue…
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 180 m²
Le bien bénéficie d’une magnifique terrasse de 180 m², aménagée sur dalles sur plots et enveloppant près des trois quarts de l’appartement.
Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une vue imprenable sur le massif vosgien ainsi que sur Saint-Dié-des-Vosges.
Un espace rare et privilégié pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement contempler le panorama.
La configuration de la terrasse permet également d’envisager l’installation d’une piscine de plus de 6 tonnes, sous réserve des vérifications techniques nécessaires.
UN SALON-SALLE À MANGER SPECTACULAIRE
Avec ses 62 m², la pièce de vie constitue le véritable cOEur de réception de cet appartement.
Les tommettes au sol, la magnifique cheminée à foyer ouvert, le bar communicant avec la cuisine et la grande table-billard de 2,70 m x 1,55 m composent un ensemble élégant, chaleureux et convivial.
La pièce bénéficie de larges ouvertures en triple vitrage, dont plusieurs fenêtres fixes, une fenêtre à battant et une porte-fenêtre permettant d’accéder directement à la terrasse.
Le bar crée une belle continuité avec la cuisine et permet d’imaginer facilement des moments de convivialité entre intérieur et extérieur.
UNE CUISINE DE 24 m² OUVERTE SUR LA TERRASSE
D’une superficie de 24 m², la cuisine est actuellement en cours de rénovation.
Elle bénéficie de tommettes au sol, d’un plafond tendu, d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur américain et d’un espace cellier/cave à vin d’environ 3 m², idéal pour le stockage.
Un grand bar communique avec le séjour et dispose, à l’arrière, d’un double évier.
La cuisine profite de nombreuses ouvertures vers l’extérieur : porte-fenêtre, double porte coulissante donnant sur la terrasse ainsi qu’une fenêtre supplémentaire.
Une cloison peut également être supprimée afin de permettre une nouvelle configuration des espaces selon les envies des futurs propriétaires.
DES CHAMBRES AUX BEAUX VOLUMES
Chambre de 25,50 m²
Une chambre particulièrement généreuse bénéficiant d’une double porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, d’une fenêtre oscillo-battante avec croisillons et d’un magnifique parquet massif.
Elle dispose également d’une armoire quatre portes et d’un dressing intérieur.
La commande du volet roulant située à proximité du lit apporte un confort supplémentaire.
Chambre de 14,50 m²
Cette chambre élégante bénéficie d’un parquet massif, d’une fenêtre oscillo-battante et d’une magnifique bibliothèque.
Espace parental – chambre de 19,59 m²
Cette belle chambre, habillée de parquet en bois massif, bénéficie de fenêtres avec croisillons ainsi que d’un espace douche et d’un meuble vasque.
Elle est complétée par un dressing indépendant de 8,58 m², situé à proximité, avec une grande armoire coulissante trois portes, des tommettes au sol et une fenêtre avec croisillons.
UNE PIÈCE POLYVALENTE DE 16,50 m²
Actuellement aménagée en bureau avec bibliothèque, cette pièce bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le massif vosgien et Saint-Dié-des-Vosges.
Elle dispose de trois fenêtres oscillo-battantes et d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi que d’un sol carrelé.
Selon vos besoins, elle pourra être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, salle de jeux, salle de lecture ou chambre supplémentaire.
UNE SALLE DE BAINS DE 25,60 m²
Un véritable espace bien-être de 25,60 m², aux finitions particulièrement originales et raffinées.
Elle propose une grande douche à l’italienne, deux grandes vasques indépendantes, deux miroirs, un meuble double porte ainsi qu’un WC.
Le carrelage blanc au sol, les feuilles d’or sur les murs et la robinetterie à finition dorée apportent une touche luxueuse et singulière à cet espace.
Une double porte permet également d’accéder directement à la terrasse.
BUANDERIE ET WC INDÉPENDANT
Une belle buanderie de 10,92 m² complète l’appartement. Elle dispose d’un sol carrelé, d’un lavabo avec meuble simple vasque et d’une fenêtre avec croisillons.
Un WC indépendant de 2,59 m² propose quant à lui un lave-mains avec meuble et tiroir ainsi qu’un miroir.
UN CONFORT THERMIQUE PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN
L’appartement bénéficie de menuiseries haut de gamme en triple vitrage.
Le chauffage rayonnant par le plafond permet une montée en température rapide, tandis que chaque pièce dispose de son propre thermostat pour une gestion individualisée du confort.
Et au cOEur du logement, le poêle alsacien à bois apporte cette chaleur douce et prolongée qui participe pleinement au charme unique de l’appartement.
ANNEXES ET STATIONNEMENT
Le bien est complété par :
•Un garage privatif situé à l’arrière du bâtiment
•Une cave
•Une place privative extérieure, négociée gratuitement dans le cadre de la vente
•Résidence de standing très bien entretenue
•Ascenseur avec accès direct à l’appartement
•Tout-à-l’égout
Charges de copropriété : environ 380 €/mois, comprenant notamment l’eau et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 4 813 €/an.
Une partie du mobilier et certains éléments d’aménagement pourront éventuellement être compris dans la vente, selon les modalités convenues avec l’acquéreur.
UN BIEN RARE ET SINGULIER
Ce penthouse s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un appartement.
241 m² de volumes, une terrasse exceptionnelle de 180 m², une vue spectaculaire sur les Vosges, un accès direct par ascenseur, des prestations de qualité et surtout une véritable identité.
Un lieu où le charme du poêle alsacien, les tommettes, le parquet massif, la cheminée et les espaces généreux rencontrent une vue exceptionnelle et un extérieur hors normes.
Un bien rare à Saint-Dié-des-Vosges, à découvrir sans tarder.
PRIX DE VENTE : 472 500 €
Je suis disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée, afin de m’adapter à vos besoins et de répondre à toutes vos questions avant la visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christine Cella presents: EXCEPTIONAL PENTHOUSE –
241 m² – 180 m² PANORAMIC TERRACE –
UNOBSTRUCTED VIEW OF THE VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
€472,500
At the heart of this exceptional apartment lies a true centerpiece: a magnificent Alsatian wood stove.
More than just a heating element, this stove brings soul and character to the apartment. It emits a gentle, lasting warmth, creating a cozy and refined atmosphere, perfectly in harmony with the terracotta tiles and the spacious volumes of this unique property.
Located on the 4th and top floor of a beautifully maintained residence, this remarkable penthouse spans 241 m² and enjoys a rare privilege: an elevator providing direct access to the apartment.
Upon arrival, the stunning entrance hall immediately sets the tone: generous volumes, characterful materials, and high-quality finishes.
And outside, the spectacle continues...
AN EXCEPTIONAL 180 m² TERRACE
The property boasts a magnificent 180 m² terrace, laid on slabs on pedestals, wrapping around nearly three-quarters of the apartment.
A true extension of the living spaces, it offers breathtaking views of the Vosges mountains and Saint-Dié-des-Vosges.
A rare and privileged space for entertaining, enjoying sunny days, or simply admiring the panorama.
The terrace’s layout also allows for the potential installation of a pool weighing over 6 tons, subject to necessary technical checks.
A SPECTACULAR LIVING-DINING ROOM
At 62 m², the living area is the true heart of this apartment’s reception space.
The terracotta tile flooring, magnificent open fireplace, bar connecting to the kitchen, and large billiard table (2.70 m x 1.55 m) create an elegant, warm, and convivial setting.
The room benefits from large triple-glazed openings, including several fixed windows, a casement window, and a French door providing direct access to the terrace.
The bar creates a seamless flow with the kitchen, making it easy to imagine convivial moments between indoor and outdoor spaces.
A 24 m² KITCHEN OPEN TO THE TERRACE
Currently being renovated, the 24 m² kitchen features terracotta tile flooring, a stretch ceiling, a ceramic hob, an American-style refrigerator, and a pantry/wine cellar space of about 3 m², ideal for storage.
A large bar connects to the living room and includes a double sink at the back.
The kitchen enjoys multiple openings to the outside: a French door, double sliding doors leading to the terrace, and an additional window.
A partition wall can also be removed to allow a new layout according to the future owners’ wishes.
SPACIOUS BEDROOMS
- Bedroom of 25.50 m²
A particularly generous room with double French doors opening directly onto the terrace, a tilt-and-turn window with crossbars, and beautiful solid wood flooring.
It also includes a four-door wardrobe and an internal dressing room.
The roller shutter control near the bed adds extra comfort.
- Bedroom of 14.50 m²
This elegant bedroom features solid wood flooring, a tilt-and-turn window, and a magnificent bookshelf.
- Master bedroom of 19.59 m²
This beautiful room, with solid wood flooring, has windows with crossbars, a shower area, and a vanity unit.
It is complemented by an independent dressing room of 8.58 m² nearby, with a large three-door sliding wardrobe, terracotta tile flooring, and a window with crossbars.
A VERSATILE 16.50 m² ROOM
Currently set up as an office with a library, this room offers exceptional views of the Vosges mountains and Saint-Dié-des-Vosges.
It has three tilt-and-turn windows, a French door leading to the terrace, and tiled flooring.
Depending on your needs, it can be arranged as an office, library, gym, playroom, reading room, or additional bedroom.
A 25.60 m² BATHROOM
A true wellness space of 25.60 m² with particularly original and refined finishes.
It features a large walk-in shower, two large independent sinks, two mirrors, a double-door cabinet, and a toilet.
White floor tiles, gold leaf on the walls, and gold-finished faucets add a luxurious and unique touch to this space.
A double door also provides direct access to the terrace.
LAUNDRY ROOM AND SEPARATE TOILET
A spacious 10.92 m² laundry room completes the apartment. It has tiled flooring, a sink with a single vanity unit, and a window with crossbars.
A separate 2.59 m² toilet includes a hand-wash basin with cabinet and drawer, as well as a mirror.
THERMAL COMFORT DESIGNED FOR DAILY LIFE
The apartment features high-end triple-glazed joinery.
Radiant ceiling heating allows for quick temperature rise, while each room has its own thermostat for individualized comfort control.
At the heart of the home, the Alsatian wood stove provides gentle, lasting warmth that fully contributes to the apartment’s unique charm.
ANNEXES AND PARKING
The property includes:
• A private garage located at the rear of the building
• A cellar
• A private outdoor parking space, negotiated free of charge as part of the sale
• A very well-maintained upscale residence
• Elevator with direct access to the apartment
• Connection to the public sewer system
Condominium fees: approximately €380/month, including water and common area maintenance.
Property tax: €4,813/year.
Some furniture and certain fittings may be included in the sale, depending on arrangements with the buyer.
A RARE AND UNIQUE PROPERTY
This penthouse is for those seeking much more than just an apartment.
241 m² of space, an exceptional 180 m² terrace, spectacular views of the Vosges, direct elevator access, quality finishes, and above all, a true identity.
A place where the charm of the Alsatian stove, terracotta tiles, solid wood flooring, fireplace, and generous spaces meet exceptional views and extraordinary outdoor areas.
A rare property in Saint-Dié-des-Vosges, not to be missed.
SALE PRICE: €472,500
I am available 7 days a week, including evenings, to accommodate your needs and answer all your questions before the visit.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 8 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €360/month (i.e., €4,320 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Christine Cella, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THIONVILLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
241 m² – 180 m² PANORAMIC TERRACE –
UNOBSTRUCTED VIEW OF THE VOSGES
SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100
€472,500
At the heart of this exceptional apartment lies a true centerpiece: a magnificent Alsatian wood stove.
More than just a heating element, this stove brings soul and character to the apartment. It emits a gentle, lasting warmth, creating a cozy and refined atmosphere, perfectly in harmony with the terracotta tiles and the spacious volumes of this unique property.
Located on the 4th and top floor of a beautifully maintained residence, this remarkable penthouse spans 241 m² and enjoys a rare privilege: an elevator providing direct access to the apartment.
Upon arrival, the stunning entrance hall immediately sets the tone: generous volumes, characterful materials, and high-quality finishes.
And outside, the spectacle continues...
AN EXCEPTIONAL 180 m² TERRACE
The property boasts a magnificent 180 m² terrace, laid on slabs on pedestals, wrapping around nearly three-quarters of the apartment.
A true extension of the living spaces, it offers breathtaking views of the Vosges mountains and Saint-Dié-des-Vosges.
A rare and privileged space for entertaining, enjoying sunny days, or simply admiring the panorama.
The terrace’s layout also allows for the potential installation of a pool weighing over 6 tons, subject to necessary technical checks.
A SPECTACULAR LIVING-DINING ROOM
At 62 m², the living area is the true heart of this apartment’s reception space.
The terracotta tile flooring, magnificent open fireplace, bar connecting to the kitchen, and large billiard table (2.70 m x 1.55 m) create an elegant, warm, and convivial setting.
The room benefits from large triple-glazed openings, including several fixed windows, a casement window, and a French door providing direct access to the terrace.
The bar creates a seamless flow with the kitchen, making it easy to imagine convivial moments between indoor and outdoor spaces.
A 24 m² KITCHEN OPEN TO THE TERRACE
Currently being renovated, the 24 m² kitchen features terracotta tile flooring, a stretch ceiling, a ceramic hob, an American-style refrigerator, and a pantry/wine cellar space of about 3 m², ideal for storage.
A large bar connects to the living room and includes a double sink at the back.
The kitchen enjoys multiple openings to the outside: a French door, double sliding doors leading to the terrace, and an additional window.
A partition wall can also be removed to allow a new layout according to the future owners’ wishes.
SPACIOUS BEDROOMS
- Bedroom of 25.50 m²
A particularly generous room with double French doors opening directly onto the terrace, a tilt-and-turn window with crossbars, and beautiful solid wood flooring.
It also includes a four-door wardrobe and an internal dressing room.
The roller shutter control near the bed adds extra comfort.
- Bedroom of 14.50 m²
This elegant bedroom features solid wood flooring, a tilt-and-turn window, and a magnificent bookshelf.
- Master bedroom of 19.59 m²
This beautiful room, with solid wood flooring, has windows with crossbars, a shower area, and a vanity unit.
It is complemented by an independent dressing room of 8.58 m² nearby, with a large three-door sliding wardrobe, terracotta tile flooring, and a window with crossbars.
A VERSATILE 16.50 m² ROOM
Currently set up as an office with a library, this room offers exceptional views of the Vosges mountains and Saint-Dié-des-Vosges.
It has three tilt-and-turn windows, a French door leading to the terrace, and tiled flooring.
Depending on your needs, it can be arranged as an office, library, gym, playroom, reading room, or additional bedroom.
A 25.60 m² BATHROOM
A true wellness space of 25.60 m² with particularly original and refined finishes.
It features a large walk-in shower, two large independent sinks, two mirrors, a double-door cabinet, and a toilet.
White floor tiles, gold leaf on the walls, and gold-finished faucets add a luxurious and unique touch to this space.
A double door also provides direct access to the terrace.
LAUNDRY ROOM AND SEPARATE TOILET
A spacious 10.92 m² laundry room completes the apartment. It has tiled flooring, a sink with a single vanity unit, and a window with crossbars.
A separate 2.59 m² toilet includes a hand-wash basin with cabinet and drawer, as well as a mirror.
THERMAL COMFORT DESIGNED FOR DAILY LIFE
The apartment features high-end triple-glazed joinery.
Radiant ceiling heating allows for quick temperature rise, while each room has its own thermostat for individualized comfort control.
At the heart of the home, the Alsatian wood stove provides gentle, lasting warmth that fully contributes to the apartment’s unique charm.
ANNEXES AND PARKING
The property includes:
• A private garage located at the rear of the building
• A cellar
• A private outdoor parking space, negotiated free of charge as part of the sale
• A very well-maintained upscale residence
• Elevator with direct access to the apartment
• Connection to the public sewer system
Condominium fees: approximately €380/month, including water and common area maintenance.
Property tax: €4,813/year.
Some furniture and certain fittings may be included in the sale, depending on arrangements with the buyer.
A RARE AND UNIQUE PROPERTY
This penthouse is for those seeking much more than just an apartment.
241 m² of space, an exceptional 180 m² terrace, spectacular views of the Vosges, direct elevator access, quality finishes, and above all, a true identity.
A place where the charm of the Alsatian stove, terracotta tiles, solid wood flooring, fireplace, and generous spaces meet exceptional views and extraordinary outdoor areas.
A rare property in Saint-Dié-des-Vosges, not to be missed.
SALE PRICE: €472,500
I am available 7 days a week, including evenings, to accommodate your needs and answer all your questions before the visit.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 8 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €360/month (i.e., €4,320 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Christine Cella, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THIONVILLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
1977
-
Prix/pied²
$211
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Dressing
Outdoor
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Centre Ville, Saint-Dié-des-Vosges, France
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
2101015
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