Saint Denis Individual

L’agence GTI vous propose à vendre à La Montagne, au 8ème kilomètre, cette belle villa de 147 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 200 mètres d’altitude, dans un environnement résidentiel recherché profitant pleinement du climat côtier.Idéalement située à moins de 5 minutes du centre de La Montagne, de ses commerces et de ses écoles, cette maison construite en 2010 séduit par ses volumes, la qualité de ses finitions et ses prestations soignées.La villa se compose d’une très belle cuisine équipée et d’un séjour traversant particulièrement lumineux, ouvrant sur une agréable varangue. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau complète l’agencement de la maison.Une pièce de 25 m², actuellement utilisée comme espace de rangement et buanderie, offre la possibilité de créer une quatrième chambre, selon les besoins et les projets des futurs occupants. Cet espace peut également convenir à une chambre d’amis, un espace de télétravail ou une pièce indépendante.Bâtie sur un terrain plat de 540 m², la propriété offre un extérieur facile à aménager et entièrement piscinable. La varangue s’ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs en famille ou recevoir dans un cadre convivial.Les prestations raffinées, les matériaux actuels et l’entretien irréprochable de la maison en font un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La villa est située au sein d’un lotissement privé et fermé, doté d’une piscine commune, offrant un cadre sécurisé et particulièrement adapté aux familles avec enfants.Actuellement louée en location nue, jusqu’au 31 juillet 2027 au plus tard, au prix de 1 895 € par mois, cette maison peut également répondre à un projet d’investissement immobilier. La vente permet ainsi de profiter des mois de location restant avant la libération du bien, tout en percevant les loyers correspondants. La maison pourra ensuite être occupée à titre de résidence principale, proposée à la location ou adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires.Cette maison à vendre à La Montagne constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une villa confortable, contemporaine et parfaitement située, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et sécurisé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GESTION TRANSACTIONS IMMOBILIERS : Gilles MICHELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750993081