Saint Cyr Sur Mer Individual

À seulement 800 m des plages et 900 m du village, dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison traditionnelle des années 80, implantée sur un terrain de plus de 600 m² avec piscine.Elle offre de beaux volumes et une distribution familiale :Au rez-de-chaussée : entrée, WC avec placard, cuisine indépendante, vaste séjour d’environ 50 m² climatisé, avec cheminée/insert et ouvertures à l’ouest, terrasse couverte accessible depuis la cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.À l’étage : 2 chambres, dont une climatisée, salle de bains, WC indépendant, mezzanine avec placard pouvant servir de bureau et solarium d’environ 10 m² exposé ouest.Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage carrelé de plus de 20 m² avec mezzanine, ainsi que d’un très grand sous-sol de 60 à 70 m² (hauteur env. 2,10 m), comprenant le local technique de la piscine et la chaudière gaz. Un espace particulièrement appréciable pour le stockage, l’atelier ou les loisirs.Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située entre mer et village, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1093.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. ADC 8305 2026 000 000 153
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/