Saint Cyr-sur-Mer Ancienne

SAINT-CYR-SUR-MER – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – PISCINE – PLAGE & COMMERCES À PIEDLe charme de la pierre, un jardin avec piscine et la possibilité de rejoindre plage et commerces à pied : une maison pleine de caractère au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer.Entièrement rénovée en 2023, cette authentique maison en pierre développe environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 663 m².La rénovation a su préserver le caractère et l’âme de l’ancien tout en apportant le confort d’une maison actuelle.Une maison chaleureuse et pleine de charmeDès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée.Les matériaux et les murs en pierre confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.Un véritable jardin méditerranéenÀ l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses principaux atouts : un terrain aménagé de 663 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Vous y trouverez :– une piscine,– une agréable terrasse,– un terrain de pétanque,– un bel espace engazonné,– plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété.Un environnement convivial et paisible, idéal pour les déjeuners en terrasse, les journées autour de la piscine et les longues soirées d’été.Un emplacement particulièrement recherchéLa maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre la plage, les commerces et les commodités à pied, tout en profitant du confort d’une propriété avec jardin.Autre atout : la propriété se situe en zone UC du PLU, offrant une possibilité d’agrandissement sous réserve des autorisations d’urbanisme et des règles applicables.Maison en pierre – Rénovation 2023 – 3 chambres – Piscine – Terrain 663 m² – Plage et commerces à pied – Potentiel d’agrandissement.Un bien de caractère réunissant authenticité, extérieur et emplacement, aussi séduisant en résidence principale qu’en maison de vacances.L&F Immobilier – Saint-Cyr-sur-Mer depuis 2007Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet.Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c’est profiter d’un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l’année.Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d’Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d’Europe.Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l’appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d’exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.La commune bénéficie d’une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l’écoute et l’exigence.Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/