Saint Cyr Sur Mer Individual

À seulement quelques minutes à pied de la plage des Lecques, découvrez cette spacieuse villa de 210 m² habitables implantée sur un terrain de 759 m², offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.Au niveau principal, vous profiterez d’un vaste espace de vie de 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse exposée sur la nature. Une seconde terrasse couverte de 28 m² permet de recevoir famille et amis à l’abri du vent en toute saison.L’espace nuit accueille deux belles chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 18 m².En rez-de-jardin, une suite de 21 m² comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC offre un espace confortable et indépendant.Idéal pour accueillir la famille, les amis ou générer un revenu locatif, un appartement indépendant de 40 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.La propriété dispose également d’un bureau de 20 m² avec salle d’eau ainsi que d’une pièce supplémentaire de 17m² pouvant être aménagée selon vos besoins.Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, chauffage central à granulés, volets roulants électriques et volets battants en aluminium.Ce bien séduit par ses volumes généreux, son confort et ses multiples possibilités d’aménagement, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des plages et des commodités.Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet.Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c’est profiter d’un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l’année.Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d’Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d’Europe.Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l’appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d’exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.La commune bénéficie d’une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l’écoute et l’exigence.Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/