Villa Saint Cyr Au Mont D'or

Neoabita et son partenaire foncier vous proposent une opportunité rare à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or : un projet de rénovation complète avec extension contemporaine, pensé par architecte, sur un terrain d’environ 1 856 m².À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé de l’Ouest lyonnais, ce projet s’inscrit dans un cadre verdoyant et privilégié, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Lyon. Implantée sur une belle parcelle, la maison existante constitue une base de caractère à réinventer entièrement, dans une approche architecturale exigeante et résolument contemporaine.Le projet prévoit une transformation en profondeur, sublimée par une extension aux lignes épurées et aux matériaux chaleureux, mêlant élégamment bois, grandes ouvertures vitrées et volumes modernes. L’ensemble crée une harmonie subtile entre le charme de l’existant et une écriture architecturale actuelle, tournée vers la lumière et les perspectives extérieures.Permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant un démarrage rapide des travaux en toute sérénité, sans aléas administratifs.D’une surface d’environ 177 m² habitables, la future maison propose une organisation fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte conviviale, une chambre ainsi qu’une suite parentale, complétés par deux WC, une salle de bain et une salle d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien et une vraie fonctionnalité de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité.Un sous-sol d’environ 130 m² vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, espace de stockage, salle de sport, home cinéma ou encore atelier selon vos besoins.L’intérieur est entièrement personnalisable, vous permettant de concevoir un lieu de vie à votre image : choix des matériaux, agencement des espaces, prestations, ambiances… chaque détail peut être adapté pour répondre à vos envies et à votre mode de vie.À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Le projet permet d’envisager différents aménagements paysagers, dont l’intégration d’une piscine et de terrasses, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.Prix incluant le coût des travaux de rénovation (selon projet présenté), pour une vision claire et maîtrisée de votre investissement.Un projet clé en main rare sur le secteur, alliant sécurité administrative, potentiel architectural fort, liberté de conception et cadre de vie exceptionnel.Dossier complet, plans et étude personnalisée sur rendez-vous.Neoabita, artisan bâtisseur de chefs-d’œuvreRef : NEO5Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Agence Exclusive : Emilie LefortAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/