$572,359
Maison Traditionnelle 7 Pièces à Vendre
- 1,938 Sqft
- 4,478 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 17
À propos de la propriété
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iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN - QUARTIER DE LA PRADE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
MAISON R+1 FAMILIALE - ENVIRON 180M² AU SOL (150M² ENVIRON OFFICIELLEMENT HABITABLES) - PARCELLE 3 FACES DE 416 M² - QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PRADE - PISCINE 6X3 M - STUDIO INDÉPENDANT D’ENVIRON 30 M² - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - GARAGES - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CLIMAT
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iad France - Jonathan Roye offers you: SAINT-CYPRIEN - LA PRADE NEIGHBORHOOD
VIRTUAL TOUR AVAILABLE!
FAMILY HOUSE R+1 - APPROXIMATELY 180M² FLOOR AREA (ABOUT 150M² OFFICIALLY HABITABLE) - 3-SIDED PLOT OF 416 M² - SOUGHT-AFTER LA PRADE NEIGHBORHOOD - 6X3 M SWIMMING POOL - INDEPENDENT STUDIO OF ABOUT 30 M² - POSSIBLE SINGLE-LEVEL LIVING - GARAGES - EXCELLENT GENERAL CONDITION - REV
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FAMILY HOUSE R+1 - APPROXIMATELY 180M² FLOOR AREA (ABOUT 150M² OFFICIALLY HABITABLE) - 3-SIDED PLOT OF 416 M² - SOUGHT-AFTER LA PRADE NEIGHBORHOOD - 6X3 M SWIMMING POOL - INDEPENDENT STUDIO OF ABOUT 30 M² - POSSIBLE SINGLE-LEVEL LIVING - GARAGES - EXCELLENT GENERAL CONDITION - REV
iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN - QUARTIER DE LA PRADE
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MAISON R+1 FAMILIALE - ENVIRON 180M² AU SOL (150M² ENVIRON OFFICIELLEMENT HABITABLES) - PARCELLE 3 FACES DE 416 M² - QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PRADE - PISCINE 6X3 M - STUDIO INDÉPENDANT D’ENVIRON 30 M² - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - GARAGES - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE À BOIS
Entre village et plage, au cOEur du très recherché quartier de La Prade à Saint-Cyprien, découvrez cette maison familiale R+1 offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’utilisation et un véritable confort de vie.
Implantée sur une parcelle 3 faces de 416m², cette propriété développe environ 150m² habitables s’ajoutant une dépendance de 30m², d’une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, à l’accueil de proches ou encore à un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie qui constitue véritablement le cOEur de la maison.
Le séjour et la cuisine ouverte offrent à eux deux près de 55m², un espace généreux et convivial où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Dans le prolongement, une extension permet de bénéficier d’un véritable espace de vie de plain-pied.
Vous y trouverez une chambre d’environ 12 m², ainsi qu’une jolie salle d’eau intégrant un WC. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir, préserver l’intimité de chacun ou simplement profiter au quotidien d’une chambre au rez-de-chaussée.
L’ensemble est complété par un garage d’environ 24 m².
Et ce n’est pas tout...
Une dépendance d’environ 30 m², aménagée comme un studio, vient apporter une vraie dimension supplémentaire à cette propriété.
Elle propose un espace salon/cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager, selon votre projet, une utilisation locative.
Un escalier vous mène ensuite à l’étage.
Le dégagement dessert tout d’abord une première chambre actuellement aménagée en bureau.
Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, puis deux véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle de bains.
Un WC indépendant ainsi qu’une petite salle d’eau supplémentaire viennent compléter cet espace nuit particulièrement généreux.
À l’extérieur, la maison révèle un autre de ses atouts majeurs.
Vous profitez d’une magnifique terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’une belle plage carrelée autour de la piscine.
La piscine de 6 x 3 mètres vient d’être réactualisée d’un liner Desjoyaux neuf, d’une nouvelle pompe et d’un nouveau moteur en août 2026, pour vous permettre de profiter pleinement des plaisirs de la baignade dès les beaux jours.
La parcelle 3 faces offre également de belles possibilités de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la propriété, avec même la possibilité d’envisager le stationnement d’un camping-car.
Un garage supplémentaire extérieur permet par ailleurs de stationner un véhicule à l’abri.
Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d’une climatisation et d’un poêle à bois.
TAXE FONCIÈRE 2025: environ 2800€.
Une maison particulièrement complète, en excellent état général, qui offre surtout une rare diversité d’usages : grande pièce de vie, vie de plain-pied, quatre espaces nuit à l’étage, studio indépendant, piscine, plusieurs stationnements et deux garages.
Un bien atypique qui s’adapte aussi bien à un projet familial, à une résidence secondaire pour profiter de Saint-Cyprien en toutes saisons, qu’à un projet d’investissement locatif saisonnier grâce à ses nombreux espaces et à sa proximité entre le village et le littoral.
Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien.
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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MAISON R+1 FAMILIALE - ENVIRON 180M² AU SOL (150M² ENVIRON OFFICIELLEMENT HABITABLES) - PARCELLE 3 FACES DE 416 M² - QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PRADE - PISCINE 6X3 M - STUDIO INDÉPENDANT D’ENVIRON 30 M² - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - GARAGES - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE À BOIS
Entre village et plage, au cOEur du très recherché quartier de La Prade à Saint-Cyprien, découvrez cette maison familiale R+1 offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’utilisation et un véritable confort de vie.
Implantée sur une parcelle 3 faces de 416m², cette propriété développe environ 150m² habitables s’ajoutant une dépendance de 30m², d’une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, à l’accueil de proches ou encore à un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie qui constitue véritablement le cOEur de la maison.
Le séjour et la cuisine ouverte offrent à eux deux près de 55m², un espace généreux et convivial où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Dans le prolongement, une extension permet de bénéficier d’un véritable espace de vie de plain-pied.
Vous y trouverez une chambre d’environ 12 m², ainsi qu’une jolie salle d’eau intégrant un WC. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir, préserver l’intimité de chacun ou simplement profiter au quotidien d’une chambre au rez-de-chaussée.
L’ensemble est complété par un garage d’environ 24 m².
Et ce n’est pas tout...
Une dépendance d’environ 30 m², aménagée comme un studio, vient apporter une vraie dimension supplémentaire à cette propriété.
Elle propose un espace salon/cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager, selon votre projet, une utilisation locative.
Un escalier vous mène ensuite à l’étage.
Le dégagement dessert tout d’abord une première chambre actuellement aménagée en bureau.
Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, puis deux véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle de bains.
Un WC indépendant ainsi qu’une petite salle d’eau supplémentaire viennent compléter cet espace nuit particulièrement généreux.
À l’extérieur, la maison révèle un autre de ses atouts majeurs.
Vous profitez d’une magnifique terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’une belle plage carrelée autour de la piscine.
La piscine de 6 x 3 mètres vient d’être réactualisée d’un liner Desjoyaux neuf, d’une nouvelle pompe et d’un nouveau moteur en août 2026, pour vous permettre de profiter pleinement des plaisirs de la baignade dès les beaux jours.
La parcelle 3 faces offre également de belles possibilités de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la propriété, avec même la possibilité d’envisager le stationnement d’un camping-car.
Un garage supplémentaire extérieur permet par ailleurs de stationner un véhicule à l’abri.
Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d’une climatisation et d’un poêle à bois.
TAXE FONCIÈRE 2025: environ 2800€.
Une maison particulièrement complète, en excellent état général, qui offre surtout une rare diversité d’usages : grande pièce de vie, vie de plain-pied, quatre espaces nuit à l’étage, studio indépendant, piscine, plusieurs stationnements et deux garages.
Un bien atypique qui s’adapte aussi bien à un projet familial, à une résidence secondaire pour profiter de Saint-Cyprien en toutes saisons, qu’à un projet d’investissement locatif saisonnier grâce à ses nombreux espaces et à sa proximité entre le village et le littoral.
Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien.
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jonathan Roye offers you: SAINT-CYPRIEN - LA PRADE NEIGHBORHOOD
VIRTUAL TOUR AVAILABLE!
FAMILY HOUSE R+1 - APPROXIMATELY 180M² FLOOR AREA (ABOUT 150M² OFFICIALLY HABITABLE) - 3-SIDED PLOT OF 416 M² - SOUGHT-AFTER LA PRADE NEIGHBORHOOD - 6X3 M SWIMMING POOL - INDEPENDENT STUDIO OF ABOUT 30 M² - POSSIBLE SINGLE-LEVEL LIVING - GARAGES - EXCELLENT GENERAL CONDITION - REVERSIBLE AIR CONDITIONING - WOOD STOVE
Between village and beach, in the heart of the highly sought-after La Prade neighborhood in Saint-Cyprien, discover this family R+1 house offering spacious rooms, many usage possibilities, and true living comfort.
Situated on a 3-sided 416m² plot, this property offers about 150m² of living space plus a 30m² outbuilding, with a layout particularly suited for family life, hosting guests, or a secondary residence project with rental potential.
Upon entering, you find a beautiful living room that truly forms the heart of the house.
The living room and open kitchen together offer nearly 55m², a generous and welcoming space where everyone naturally finds their place, whether sharing family meals, entertaining friends, or simply enjoying the Mediterranean lifestyle.
An independent toilet with a hand basin completes this level.
Adjacent to this, an extension provides a genuine single-level living area.
Here you will find a bedroom of about 12 m² and a lovely bathroom with a toilet. This layout is especially interesting for hosting guests, preserving privacy, or simply enjoying a ground-floor bedroom daily.
The whole is complemented by a garage of about 24 m².
And that’s not all...
An outbuilding of about 30 m², arranged as a studio, adds significant value to this property.
It offers a living room/kitchen area and a bathroom. This space is ideal for hosting family and friends independently or, depending on your project, for rental use.
A staircase then leads you upstairs.
The landing first serves a bedroom currently set up as an office.
Next, you will find a second bedroom, followed by two true suites, each with its own bathroom.
An independent toilet and an additional small bathroom complete this particularly spacious sleeping area.
Outside, the house reveals another major asset.
You can enjoy a magnificent terrace, designed as a true additional living space, as well as a beautiful tiled area around the pool.
The 6 x 3 meter pool was recently updated with a new Desjoyaux liner, a new pump, and a new motor in August 2026, allowing you to fully enjoy swimming pleasures as soon as the warm season arrives.
The 3-sided plot also offers excellent parking possibilities: several vehicles can be accommodated on the property, including the possibility of parking a camper van.
An additional outdoor garage also allows parking a vehicle under cover.
For comfort, the house benefits notably from a heat pump, air conditioning, and a wood stove.
PROPERTY TAX 2025: approximately €2800.
A particularly complete house, in excellent general condition, offering a rare variety of uses: large living room, single-level living, four bedrooms upstairs, independent studio, pool, multiple parking spaces, and two garages.
An atypical property that suits a family project, a secondary residence to enjoy Saint-Cyprien year-round, or a seasonal rental investment project thanks to its many spaces and proximity between the village and the coast.
A great opportunity in one of the most sought-after areas of Saint-Cyprien.
Contact me quickly to arrange your visit and discover the full potential of this property!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jonathan Roye, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VIRTUAL TOUR AVAILABLE!
FAMILY HOUSE R+1 - APPROXIMATELY 180M² FLOOR AREA (ABOUT 150M² OFFICIALLY HABITABLE) - 3-SIDED PLOT OF 416 M² - SOUGHT-AFTER LA PRADE NEIGHBORHOOD - 6X3 M SWIMMING POOL - INDEPENDENT STUDIO OF ABOUT 30 M² - POSSIBLE SINGLE-LEVEL LIVING - GARAGES - EXCELLENT GENERAL CONDITION - REVERSIBLE AIR CONDITIONING - WOOD STOVE
Between village and beach, in the heart of the highly sought-after La Prade neighborhood in Saint-Cyprien, discover this family R+1 house offering spacious rooms, many usage possibilities, and true living comfort.
Situated on a 3-sided 416m² plot, this property offers about 150m² of living space plus a 30m² outbuilding, with a layout particularly suited for family life, hosting guests, or a secondary residence project with rental potential.
Upon entering, you find a beautiful living room that truly forms the heart of the house.
The living room and open kitchen together offer nearly 55m², a generous and welcoming space where everyone naturally finds their place, whether sharing family meals, entertaining friends, or simply enjoying the Mediterranean lifestyle.
An independent toilet with a hand basin completes this level.
Adjacent to this, an extension provides a genuine single-level living area.
Here you will find a bedroom of about 12 m² and a lovely bathroom with a toilet. This layout is especially interesting for hosting guests, preserving privacy, or simply enjoying a ground-floor bedroom daily.
The whole is complemented by a garage of about 24 m².
And that’s not all...
An outbuilding of about 30 m², arranged as a studio, adds significant value to this property.
It offers a living room/kitchen area and a bathroom. This space is ideal for hosting family and friends independently or, depending on your project, for rental use.
A staircase then leads you upstairs.
The landing first serves a bedroom currently set up as an office.
Next, you will find a second bedroom, followed by two true suites, each with its own bathroom.
An independent toilet and an additional small bathroom complete this particularly spacious sleeping area.
Outside, the house reveals another major asset.
You can enjoy a magnificent terrace, designed as a true additional living space, as well as a beautiful tiled area around the pool.
The 6 x 3 meter pool was recently updated with a new Desjoyaux liner, a new pump, and a new motor in August 2026, allowing you to fully enjoy swimming pleasures as soon as the warm season arrives.
The 3-sided plot also offers excellent parking possibilities: several vehicles can be accommodated on the property, including the possibility of parking a camper van.
An additional outdoor garage also allows parking a vehicle under cover.
For comfort, the house benefits notably from a heat pump, air conditioning, and a wood stove.
PROPERTY TAX 2025: approximately €2800.
A particularly complete house, in excellent general condition, offering a rare variety of uses: large living room, single-level living, four bedrooms upstairs, independent studio, pool, multiple parking spaces, and two garages.
An atypical property that suits a family project, a secondary residence to enjoy Saint-Cyprien year-round, or a seasonal rental investment project thanks to its many spaces and proximity between the village and the coast.
A great opportunity in one of the most sought-after areas of Saint-Cyprien.
Contact me quickly to arrange your visit and discover the full potential of this property!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jonathan Roye, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$295
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Climatisation
- Stationnement
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Saint-Cyprien, Occitanie, France
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Dernière mise à jour
Septembre 17
Première mise en ligne
Sep 17
Référence de l’annonce
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