Villa Saint Cyprien

SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE AVEC JARDIN, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché à seulement 500 m de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique maison d’architecte 3 faces d’environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 402 m² entièrement clôturée.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture élégante.Un espace de vie exceptionnelLe rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 60 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un esprit cathédrale. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux avec cheminée et insert, une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée.Une suite parentale avec salle d’eau, rangements et mezzanine complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.Un étage dédié au confort et à l’intimitéL’étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès à une terrasse privative. Une seconde chambre dispose également de sa salle d’eau, tandis que la troisième bénéficie de rangements.Un WC indépendant vient compléter cet espace nuit parfaitement agencé.Un extérieur agréable et aménagéLe jardin clos et arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il dispose de terrasses propices à la détente et aux repas en extérieur.Un chalet de rangement, un garage attenant et une cave en sous-sol apportent des espaces de stockage particulièrement appréciables.Des prestations de qualitéClimatisation réversible et climatisation gainable à l’étageCheminée avec insertAlarme et système de vidéosurveillancePortail électrique et porte de garage motoriséeRécupération des eaux pluviales avec réserve et pompeConstruction sur vide sanitaireEntre confort, fonctionnalité et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Une situation privilégiée, tél :0636103580Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/