Appartement Saint Cyprien

EXCLUSIVITÉ ! RARE et à visiter rapidement sur Saint-Cyprien Plage !À seulement 700 m de la plage, proche de la Marina, au sein d’une résidence de standing très recherchée, récente et sécurisée avec une grande piscine privée, coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de standing, traversant, très lumineux et impeccable : posez vos valises !Ce 5 pièces de 145 m² habitables, avec plafond cathédrale, est exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’une place de parking privative, avec également la possibilité d’acquérir un grand garage de 26 m² au pied de l’immeuble. L’appartement dispose d’une grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une magnifique vue panoramique sur les montagnes, les Albères et le Canigou, ainsi que sur la mer au loin.Il offre une grande pièce de vie traversante et lumineuse de près de 65 m², comprenant, d’un côté, un vaste séjour et une cuisine équipée avec îlot central et cave à vin. De grandes baies vitrées donnent accès à la grande terrasse plein Sud et à sa vue imprenable sur les montagnes.Grâce à la pose d’une verrière haut de gamme réalisée sur mesure, l’appartement offre également un espace salon plus intimiste, avec de grandes baies vitrées côté Nord donnant accès à un grand balcon avec une vue dégagée.Le bien offre 5 pièces, dont 3 chambres : une suite parentale avec baignoire, WC et placards, bénéficiant d’une vue sur les montagnes et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres côté Nord, dont une avec petite terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine privée. Vous disposerez également d’une autre salle d’eau avec douche et d’un WC séparé.À l’étage, un espace chambre et bureau de plus de 25 m² complètent ce bien.Climatisation réversible dans chaque pièce.Vous disposerez également d’une place de parking privative située en face de l’appartement.Idéalement situé dans le quartier prisé des Jardins d’Harmonia, proche de la mer à pied (700 mètres), proche du petit centre commercial des Cappellans, à moins de 5 minutes à pied du Grand Stade sportif et du Jardin des Plantes, et à 5km du Golf International de 27 trous de ST Cyprien. Garage de 26 m² en supplément, non inclus dans le prix de 559 900 €.DPE : B.Contactez-nous pour toute question ou pour organiser une visite, week-end inclus au 0683746071.Visite Live/virtuel à distance possible.Honoraires à la charge Acquéreurprix de vente 559 9000 €honoraires 19 900€Net vendeur 540 000 €.Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sophia LE GUEVELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814377776
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/