$601,654
Maison De Campagne À Vendre 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,369 Sqft
- 1.17 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Aurelie Pecal vous propose: Maison contemporaine de qualité – 4 chambres, piscine et potentiel locatif
Dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, implantée en position dominante sur un terrain d’environ 4 700 m².
Bénéficiant d’une très belle exposit
Dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, implantée en position dominante sur un terrain d’environ 4 700 m².
Bénéficiant d’une très belle exposit
iad France - Aurelie Pecal presents: Quality contemporary house – 4 bedrooms, pool, and rental potential
In a calm and pleasant environment, less than 10 minutes by car from all amenities, discover this beautiful contemporary house built in 2003, situated in a dominant position on a plot of approximately 4,700 m².
Enjoying excellent exposure and a lovely open view, the property b
In a calm and pleasant environment, less than 10 minutes by car from all amenities, discover this beautiful contemporary house built in 2003, situated in a dominant position on a plot of approximately 4,700 m².
Enjoying excellent exposure and a lovely open view, the property b
iad France - Aurelie Pecal vous propose: Maison contemporaine de qualité – 4 chambres, piscine et potentiel locatif
Dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, implantée en position dominante sur un terrain d’environ 4 700 m².
Bénéficiant d’une très belle exposition et d’une jolie vue dégagée, la propriété profite d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le terrain, bien arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des services et des commerces : ici, pas d’isolement, mais un véritable sentiment de tranquillité.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité et des volumes confortables, permettant une installation immédiate, sans rénovation à prévoir.
La maison
La partie principale se compose de :
- une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée et aménagée ,
- 4 chambres, dont une indépendante pouvant facilement être aménagée en petit studio, idéale pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis ,
- 2 salles d’eau ,
- WC indépendant avec lave-mains ,
- buanderie ,
- cellier avec adoucisseur d’eau ,
- chaufferie ,
- grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
L’agencement permet ainsi d’envisager différents projets : résidence principale confortable, accueil d’une activité professionnelle ou création d’un revenu locatif complémentaire.
Des extérieurs particulièrement agréables
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10 x 4 m au sel, équipée de volets motorisés et d’une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades.
Un local technique avec terrasse couverte complète cet espace.
Un garage de 35m2
La propriété dispose également d’un chalet indépendant avec pièce intérieure et terrasse couverte, offrant là encore un véritable potentiel : hébergement d’appoint, espace pour recevoir ou revenu locatif supplémentaire.
Le terrain de 4 700 m², arboré et bien entretenu, permet de profiter pleinement de la nature et de l’espace, dans un environnement résidentiel recherché.
Confort et prestations :
- Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
- Chauffage au sol par géothermie
- Production d’eau chaude
- Adoucisseur d’eau
- Assainissement individuel par fosse septique
- Piscine 10 x 4 m au sel avec volets motorisés et pompe à chaleur
- Propriété très bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Un bien rare, prêt à vivre
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale confortable et sans travaux, que des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif complémentaire grâce aux espaces indépendants.
Un bien de qualité, soigneusement entretenu, offrant calme, belle exposition, vue agréable, piscine et potentiel de revenus, le tout à moins de 10 minutes des commodités.
Une propriété où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.
En complément :
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain attenant constructible d’environ 1 300 m².
Une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant agrandir son foncier, préserver davantage son environnement ou envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, implantée en position dominante sur un terrain d’environ 4 700 m².
Bénéficiant d’une très belle exposition et d’une jolie vue dégagée, la propriété profite d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le terrain, bien arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des services et des commerces : ici, pas d’isolement, mais un véritable sentiment de tranquillité.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité et des volumes confortables, permettant une installation immédiate, sans rénovation à prévoir.
La maison
La partie principale se compose de :
- une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée et aménagée ,
- 4 chambres, dont une indépendante pouvant facilement être aménagée en petit studio, idéale pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis ,
- 2 salles d’eau ,
- WC indépendant avec lave-mains ,
- buanderie ,
- cellier avec adoucisseur d’eau ,
- chaufferie ,
- grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
L’agencement permet ainsi d’envisager différents projets : résidence principale confortable, accueil d’une activité professionnelle ou création d’un revenu locatif complémentaire.
Des extérieurs particulièrement agréables
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10 x 4 m au sel, équipée de volets motorisés et d’une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades.
Un local technique avec terrasse couverte complète cet espace.
Un garage de 35m2
La propriété dispose également d’un chalet indépendant avec pièce intérieure et terrasse couverte, offrant là encore un véritable potentiel : hébergement d’appoint, espace pour recevoir ou revenu locatif supplémentaire.
Le terrain de 4 700 m², arboré et bien entretenu, permet de profiter pleinement de la nature et de l’espace, dans un environnement résidentiel recherché.
Confort et prestations :
- Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
- Chauffage au sol par géothermie
- Production d’eau chaude
- Adoucisseur d’eau
- Assainissement individuel par fosse septique
- Piscine 10 x 4 m au sel avec volets motorisés et pompe à chaleur
- Propriété très bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Un bien rare, prêt à vivre
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale confortable et sans travaux, que des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif complémentaire grâce aux espaces indépendants.
Un bien de qualité, soigneusement entretenu, offrant calme, belle exposition, vue agréable, piscine et potentiel de revenus, le tout à moins de 10 minutes des commodités.
Une propriété où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.
En complément :
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain attenant constructible d’environ 1 300 m².
Une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant agrandir son foncier, préserver davantage son environnement ou envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurelie Pecal presents: Quality contemporary house – 4 bedrooms, pool, and rental potential
In a calm and pleasant environment, less than 10 minutes by car from all amenities, discover this beautiful contemporary house built in 2003, situated in a dominant position on a plot of approximately 4,700 m².
Enjoying excellent exposure and a lovely open view, the property benefits from pleasant sunlight throughout the day. The well-treed and carefully maintained land offers a green and peaceful setting while remaining close to services and shops: here, no isolation, but a true sense of tranquility.
The house, perfectly maintained, requires no work. It offers quality features and comfortable spaces, allowing immediate move-in without any renovation needed.
The house
The main part consists of:
- A beautiful living area with living room, lounge, and equipped and fitted kitchen
- 4 bedrooms, including one independent that can easily be converted into a small studio, ideal for developing a seasonal rental activity or hosting family and friends
- 2 bathrooms
- Separate toilet with hand basin
- Laundry room
- Pantry with water softener
- Boiler room
- Attic providing additional storage space.
The layout allows for various projects: comfortable main residence, hosting a professional activity, or creating additional rental income.
Especially pleasant outdoor spaces
Outside, you will enjoy a beautiful 10 x 4 m saltwater pool, equipped with motorized shutters and a heat pump, perfect for extending the swimming season.
A technical room with covered terrace completes this area.
A 35 m² garage
The property also includes an independent chalet with an interior room and covered terrace, again offering real potential: extra accommodation, space for hosting, or additional rental income.
The 4,700 m² plot, wooded and well maintained, allows full enjoyment of nature and space in a sought-after residential environment.
Comfort and features:
- Wooden double-glazed joinery with wooden shutters
- Geothermal underfloor heating
- Hot water production
- Water softener
- Individual sanitation by septic tank
- 10 x 4 m saltwater pool with motorized shutters and heat pump
- Very well maintained property
- No work required
- A rare property, ready to live in
This property will appeal both to a family looking for a comfortable main residence without work and to buyers wishing to develop a complementary rental project thanks to the independent spaces.
A quality property, carefully maintained, offering peace, great exposure, pleasant views, pool, and income potential, all less than 10 minutes from amenities.
A property where you just need to unpack and enjoy.
Additional information:
Possibility to purchase an adjoining buildable plot of about 1,300 m² as an option.
An additional opportunity for a buyer wishing to expand their land, further preserve their environment, or consider a construction project, subject to current urban planning permissions.
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurelie Pecal, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a calm and pleasant environment, less than 10 minutes by car from all amenities, discover this beautiful contemporary house built in 2003, situated in a dominant position on a plot of approximately 4,700 m².
Enjoying excellent exposure and a lovely open view, the property benefits from pleasant sunlight throughout the day. The well-treed and carefully maintained land offers a green and peaceful setting while remaining close to services and shops: here, no isolation, but a true sense of tranquility.
The house, perfectly maintained, requires no work. It offers quality features and comfortable spaces, allowing immediate move-in without any renovation needed.
The house
The main part consists of:
- A beautiful living area with living room, lounge, and equipped and fitted kitchen
- 4 bedrooms, including one independent that can easily be converted into a small studio, ideal for developing a seasonal rental activity or hosting family and friends
- 2 bathrooms
- Separate toilet with hand basin
- Laundry room
- Pantry with water softener
- Boiler room
- Attic providing additional storage space.
The layout allows for various projects: comfortable main residence, hosting a professional activity, or creating additional rental income.
Especially pleasant outdoor spaces
Outside, you will enjoy a beautiful 10 x 4 m saltwater pool, equipped with motorized shutters and a heat pump, perfect for extending the swimming season.
A technical room with covered terrace completes this area.
A 35 m² garage
The property also includes an independent chalet with an interior room and covered terrace, again offering real potential: extra accommodation, space for hosting, or additional rental income.
The 4,700 m² plot, wooded and well maintained, allows full enjoyment of nature and space in a sought-after residential environment.
Comfort and features:
- Wooden double-glazed joinery with wooden shutters
- Geothermal underfloor heating
- Hot water production
- Water softener
- Individual sanitation by septic tank
- 10 x 4 m saltwater pool with motorized shutters and heat pump
- Very well maintained property
- No work required
- A rare property, ready to live in
This property will appeal both to a family looking for a comfortable main residence without work and to buyers wishing to develop a complementary rental project thanks to the independent spaces.
A quality property, carefully maintained, offering peace, great exposure, pleasant views, pool, and income potential, all less than 10 minutes from amenities.
A property where you just need to unpack and enjoy.
Additional information:
Possibility to purchase an adjoining buildable plot of about 1,300 m² as an option.
An additional opportunity for a buyer wishing to expand their land, further preserve their environment, or consider a construction project, subject to current urban planning permissions.
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurelie Pecal, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$254
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Îlot de cuisine
- Bar
- Jardin
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Saint-Cybranet, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Octobre 7
Référence de l’annonce
2128918
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