$731,883
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 3,703 Sqft
- 6.01 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 26
À propos de la propriété
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iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac – Domaine avec plus de 2 hectares
Bâtisse de 336m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes
Bâtisse de 336m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes
iad France - Louna Le Bruchec offers: Renovated charming residence & its tobacco drying barn – Estate with over 2 hectares
336m² building with 5 bedrooms nestled in a peaceful green setting. Former barn fully renovated, combining old-world charm (stone, beams, high ceilings) with modern comfort.
Ideal as a primary residence, secondary home, or guesthouses / bed and breakfasts
336m² building with 5 bedrooms nestled in a peaceful green setting. Former barn fully renovated, combining old-world charm (stone, beams, high ceilings) with modern comfort.
Ideal as a primary residence, secondary home, or guesthouses / bed and breakfasts
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac – Domaine avec plus de 2 hectares
Bâtisse de 336m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d’hôtes.
Vie de plain pied :
• Vie & Réception : Séjour/salon lumineux de +70 m², cuisine dinatoire de +40 m² avec cuisinière Aga
• Une suite avec salle d’eau et wc
• WC indépendant
Duplex :
• Un bureau
• Une suite avec salle de bain et dressing
Étage inférieur en rez-de-jardin :
• 3 suites indépendantes de +35 m² (chacune avec salle d’eau, WC et accès direct terrasse).
• Annexe & Rangement : Second salon, buanderie
Au sous sol :
• Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage.
Le Domaine & Dépendance :
• Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d’habitation (fort potentiel).
• Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers...), potager, poulailler, espace animaux.
Atouts Techniques :
• Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois.
• Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique.
• Cuve de récupération d’eau (6 000 L).
Contactez moi plus d’informations et organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bâtisse de 336m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.
Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d’hôtes.
Vie de plain pied :
• Vie & Réception : Séjour/salon lumineux de +70 m², cuisine dinatoire de +40 m² avec cuisinière Aga
• Une suite avec salle d’eau et wc
• WC indépendant
Duplex :
• Un bureau
• Une suite avec salle de bain et dressing
Étage inférieur en rez-de-jardin :
• 3 suites indépendantes de +35 m² (chacune avec salle d’eau, WC et accès direct terrasse).
• Annexe & Rangement : Second salon, buanderie
Au sous sol :
• Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage.
Le Domaine & Dépendance :
• Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d’habitation (fort potentiel).
• Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers...), potager, poulailler, espace animaux.
Atouts Techniques :
• Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois.
• Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique.
• Cuve de récupération d’eau (6 000 L).
Contactez moi plus d’informations et organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Louna Le Bruchec offers: Renovated charming residence & its tobacco drying barn – Estate with over 2 hectares
336m² building with 5 bedrooms nestled in a peaceful green setting. Former barn fully renovated, combining old-world charm (stone, beams, high ceilings) with modern comfort.
Ideal as a primary residence, secondary home, or guesthouses / bed and breakfasts.
Single-level living:
• Living & Reception: Bright living/dining room over 70 m², dining kitchen over 40 m² with Aga stove
• One suite with shower room and toilet
• Separate toilet
Duplex:
• An office
• One suite with bathroom and dressing room
Lower garden-level floor:
• 3 independent suites over 35 m² each (each with shower room, toilet, and direct terrace access)
• Annex & Storage: Second living room, laundry room
Basement:
• Stone wine cellar, workshop, and storage space.
Estate & Outbuilding:
• Tobacco drying barn (120 m²): Connected to utilities, cathedral frame, already used as living space (high potential).
• Outdoors over 2 hectares: Orchard (almond trees, date palms...), vegetable garden, chicken coop, animal area.
Technical Features:
• Heating: Heat pump (reversible underfloor heating) + 2 wood inserts.
• Quality double-glazed secure windows and doors, ventilation system, septic tank.
• Water recovery tank (6,000 L).
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Louna Le Bruchec, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
336m² building with 5 bedrooms nestled in a peaceful green setting. Former barn fully renovated, combining old-world charm (stone, beams, high ceilings) with modern comfort.
Ideal as a primary residence, secondary home, or guesthouses / bed and breakfasts.
Single-level living:
• Living & Reception: Bright living/dining room over 70 m², dining kitchen over 40 m² with Aga stove
• One suite with shower room and toilet
• Separate toilet
Duplex:
• An office
• One suite with bathroom and dressing room
Lower garden-level floor:
• 3 independent suites over 35 m² each (each with shower room, toilet, and direct terrace access)
• Annex & Storage: Second living room, laundry room
Basement:
• Stone wine cellar, workshop, and storage space.
Estate & Outbuilding:
• Tobacco drying barn (120 m²): Connected to utilities, cathedral frame, already used as living space (high potential).
• Outdoors over 2 hectares: Orchard (almond trees, date palms...), vegetable garden, chicken coop, animal area.
Technical Features:
• Heating: Heat pump (reversible underfloor heating) + 2 wood inserts.
• Quality double-glazed secure windows and doors, ventilation system, septic tank.
• Water recovery tank (6,000 L).
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Louna Le Bruchec, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Prix/pied²
$197
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Cave à vins
- Duplex
- Rénové
- Sous-sol
- Bureau
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Buanderie
- Cave à vins
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Jardin
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Saint-Cybranet, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
Septembre 26
Première mise en ligne
Septembre 26
Référence de l’annonce
2120564
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