Villa Saint Clément De Rivière

CO-EXCLUSIVITÉ – SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈREDans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur la campagne, découvrez cette superbe villa rénovée offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, à proximité immédiate de Montpellier.Construite en 2001 et rénovée en 2020, la propriété développe environ 230 m² habitables, studio indépendant compris.La pièce de vie de près de 70 m², très lumineuse grâce à ses larges ouvertures en aluminium, s’ouvre directement sur la terrasse et sa pergola. Le parquet massif et la cuisine Porto Venere, entièrement aménagée et équipée, apportent caractère et élégance à cet espace convivial.La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing, ainsi que 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 3 WC indépendants.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1 785 m², exposé plein sud, avec forage, piscine, jacuzzi et de généreux espaces de détente.Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, aspiration centralisée, façade rénovée, toiture en excellent état et garage.Un studio indépendant de 28 m², actuellement loué 600 € par mois, complète la propriété et constitue un véritable atout pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches.Une villa familiale rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, beaux volumes et prestations modernes, sans travaux à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCHAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/