Villa Saint Clément De Rivière

Je vous propose une villa neuve de 168 m2 sur une parcelle de 700 m2 au calme, dans un écrin de verdure à St clément de rivière.Cette villa moderne comprend 2 niveaux de surface habitable et un vaste sous-sol.Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec son dressing, un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, un bureau, un wc et une buanderie.A l’étage, le dégagement dessert 3 grandes chambres, une suite parentale avec sa salle d’eau-wc, une salle de bain et un wc.En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage double et d’un bel espace aménageable selon vos besoins.A l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine, de la large terrasse avec vue dégagée pour les repas en famille ou entre amis, de plusieurs stationnements et d’espaces verts.Cette villa est dans un quartier calme et boisé, à proximité des transports et à 8 minutes à pied du Boulidou.Les prestations sont de qualité : Carrelage 60 x 60, Terrasse avec dalles sur plots, Climatisation gainée réversible, ballon thermodynamique, portail électrique.Prestation optionnelle : AscenseurCette villa contemporaine a été conçu par Mme Caroline MATHIEU, Architecte.Livraison : début 2027.Si vous recherchez une villa spacieuse aux prestations modernes dans un environnement rare, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. pour toutes vos questions ou demandes de renseignements.(RSAC 814487815 Montpellier)Ouvert à l’inter-agence----I am pleased to present this brand-new contemporary villa offering 168 sqm of living space, set on a 700 sqm plot in a peaceful and green environment in Saint-Clément-de-Rivière.This modern villa features two levels of living accommodation as well as a spacious basement.On the ground floor, you will find an entrance hall with dressing area, a bright and spacious living area with an open-plan kitchen opening onto the terrace and swimming pool, a home office, a guest toilet, and a laundry room.Upstairs, a landing leads to three large bedrooms, a master suite with its own shower room and toilet, a family bathroom, and an additional separate toilet.The basement includes a large double garage as well as a generous space that can be customized according to your needs, whether as a gym, home cinema, games room, wine cellar, or additional storage area.Outside, you will enjoy the swimming pool, a large terrace with open views ideal for entertaining family and friends, several parking spaces, and landscaped green areas.The villa is located in a quiet and wooded residential neighborhood, close to public transport and only an 8-minute walk from the Boulidou district and its amenities.High-quality specifications include:• 60 x 60 cm porcelain floor tiles• Terrace with pedestal-mounted paving slabs• Reversible ducted air conditioning system• Thermodynamic water heater• Electric entrance gateOptional feature:• Elevator (lift)This contemporary villa has been designed by architect Caroline Mathieu.Expected completion: Early 2027.If you are looking for a spacious contemporary villa with modern amenities in a rare and highly desirable setting, please contact Vincent Coudé on +33 7 83 87 64 40 for further information.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/