Saint Cast Le Guildo Bourgeoise

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Cast-le-Guildo, à seulement 1 km à pied de la Grande Plage.Développant environ 127 m² habitables, la maison est implantée sur un magnifique terrain constructible de 1 188 m², situé en zone UCa du PLUi. Un environnement privilégié et de belles possibilités d’évolution pour imaginer une extension ou un nouvel aménagement.Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le premier étage offre un agréable salon bénéficiant d’une vue sur la mer, une seconde cuisine, une chambre et un WC indépendant. Au dernier niveau, deux chambres profitent elles aussi de la vue mer, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC.Un garage complète la propriété.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie unique, à votre image, mêlant le charme de la pierre au confort contemporain.Ici, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre de Saint-Cast : journées à la plage, promenades sur les sentiers du littoral, activités nautiques, sorties au port de plaisance, golf, marchés et commerces de proximité… Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un beau projet familial en bord de mer.Une propriété rare, réunissant le charme de l’ancien, la vue sur la mer, la proximité de la plage et le potentiel exceptionnel d’un vaste terrain constructible.Visite virtuelle sur simple demande.Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 4930.00 et 6720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/