Charmant Manoir Du XVII Ie Siècle Avec Installations événementielles Près De Saint Brieuc En Bretagne Du Nord

Réf. 4663 : charmant manoir du XVIIIe siècle à vendre près de la plage dans les Côtes d’Armor.

Situé à proximité de la charmante ville historique de Quintin dans la région des Côtes-d’Armor, cet établissement bénéficie d’un cadre chargé d’histoire. Autrefois capitale du lin breton, Quintin a prospéré grâce à l’exportation de ses tissus jusqu’en Amérique. Nichée dans un bocage luxuriant, la ville conserve aujourd’hui un riche patrimoine architectural qui témoigne de son passé prospère, avec de nombreux monuments historiques et de charmantes ruelles médiévales.
La ville se trouve à seulement 30 minutes des plages les plus proches et à seulement 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant un équilibre parfait entre une campagne tranquille et un accès rapide à la côte bretonne.

Un magnifique domaine comprenant son manoir du XVIIIe siècle, accompagné de nombreuses dépendances, dont certaines ont été transformées en chambres d’hôtes, ainsi que d’une spacieuse salle de réception. L’ensemble de la propriété est niché au cœur de plus de 14 hectares de prairies et de bois, traversé par une rivière poissonneuse aux douces méandres.

Occupé comme résidence principale, ce manoir de 561 m² offre un cadre classique sublime : boiseries exquises, cheminées majestueuses et parquet élégant.
Le rez-de-chaussée dévoile cinq salles de réception spacieuses : un grand salon, un petit salon ou bureau, une salle à manger principale, une salle à manger secondaire et une orangerie. La cuisine traditionnelle, équipée de son four à pain, jouxte une chambre avec salle de bains privative. Des espaces utilitaires supplémentaires, notamment des locaux de stockage, une buanderie, un vestiaire et un bureau annexe, garantissent un aménagement optimisé.

À l’étage, vous trouverez huit autres chambres, dont cinq bénéficient d’une salle de bain privée ou d’une salle d’eau.
Le manoir est desservi par deux escaliers, ce qui facilite la circulation et permet une division naturelle entre les espaces publics et privés. Cette configuration est particulièrement bien adaptée à une utilisation en tant que maison d’hôtes, permettant d’héberger des visiteurs tout en maintenant un style de vie privé distinct et indépendant.

Dépendances :

Le domaine comprend de nombreuses dépendances capables de supporter une grande variété de projets :

D’anciens bureaux et bâtiments de stockage, vestiges d’une exploitation avicole du XXe siècle, ont aujourd’hui besoin d’être rénovés. Ils offrent un potentiel important grâce à leur surface de plancher généreuse et à leur aménagement adaptable.
Granges, garages et entrepôts en pierre, prêts à être convertis selon vos besoins, que ce soit pour des ateliers artisanaux, des entrepôts, des événements, etc.
Quatre maisons en pierre aménagées, dont deux sont actuellement utilisées comme résidences d’hôtes. Les deux autres nécessitent une remise à neuf ou une rénovation complète, selon la nature du projet envisagé.
Un vaste hall de réception de 300 m², entièrement conforme aux normes ERP (bâtiment accessible au public), équipé d’une cuisine professionnelle et de sanitaires. Prêt à accueillir des mariages, des séminaires, des réunions de famille ou des réunions d’association.
D’autres installations pourraient être développées après la rénovation, comme une serre, un court de tennis ou une piscine avec vestiaires, offrant ainsi un potentiel encore plus important pour renforcer l’attrait du domaine.

Le domaine s’étend sur près de 36 hectares, combinant des prairies ouvertes avec des forêts de feuillus et de conifères, et bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Une rivière poissonneuse traverse la propriété sur 1,5 kilomètre, apportant fraîcheur, charme et excellent potentiel pour les activités de plein air.

Cabinet LE NAIL — Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : [informations cachées]
Romuald BAUDIN, Société individuelle, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.Réf. 4663 : à vendre charmant manoir du XVIIIe proche de la plage dans les Côtes d’Armor.

Située à proximité de la charmante cité de caractère de Quintin, dans les Côtes-d’Armor, cette propriété bénéficie d’un environnement chargé d’histoire. Ancienne capitale du lin breton, Quintin a connu son essor grâce à l’exportation de ses toiles jusqu’en Amérique. Nichée dans le bocage verdoyant, la ville conserve aujourd’hui un riche patrimoine architectural, témoin de son passé florissant, avec de nombreux monuments historiques et des ruelles médiévales pleines de charme.
La ville n’est qu’à 30 minutes des premières plages et à seulement 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant ainsi un bel équilibre entre campagne paisible et accès rapide au littoral breton.

Très beau domaine avec son manoir du XVIIIe siècle, accompagné de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d’amis, ainsi qu’une vaste salle de réception. Le tout est niché au cœur de plus de 14 hectares de prairies et de bois, traversés par une rivière poissonneuse qui serpente paisiblement à travers la propriété.

Occupé en résidence principale, ce manoir de 561 m² offre un décor sublime classique : boiseries raffinées, cheminées majestueuses, parquet noble.
Le rez-de-chaussée dévoile cinq vastes pièces principales : un grand salon, un petit salon ou bureau, une salle à manger principale, une salle à manger secondaire, une orangerie, la cuisine traditionnelle avec son four à pain, ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante, complétée par des pièces techniques (réserves, buanderie, vestiaire, bureau annexe) offrant une organisation optimisée.
Aux étages, vous découvrirez huit chambres supplémentaires, dont cinq disposent d’une salle d’eau ou de bain privée.
Le manoir est desservi par deux escaliers, facilitant la circulation et permettant de segmenter les espaces privés et publics. Cette configuration est particulièrement adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes : il devient possible d’y recevoir des hôtes tout en préservant une vie privée indépendante.

Dependances :

Le domaine comprend de nombreuses dépendances capables d’accompagner une grande diversité de projets :

Anciens bureaux et bâtiments de stockage, vestiges d’une ancienne activité avicole du XXe siècle, actuellement à rénover : ils constituent un potentiel considérable grâce à leur grande surface au sol et à leur disposition modulable.
Granges, garages et réserves en pierre, prêts à être transformés selon vos besoins (atelier d’artisanat, stockage, événementiel, etc.).
Quatre maisons en pierre aménagées, dont deux sont actuellement utilisées comme maisons d’amis. Les deux autres nécessitent des travaux de rafraîchissement ou de rénovation selon le projet envisagé.
Une vaste salle de réception de 300 m², entièrement conforme aux normes ERP (établissement recevant du public), équipée d’une cuisine professionnelle et de sanitaires. Prête pour accueillir des événements tels que mariages, séminaires, réunions familiales ou associatives.
Installations potentielles après rénovation : serre, court de tennis, piscine avec sanitaires — des éléments qui pourraient enrichir encore davantage l’offre du domaine.

Le domaine s’étend sur près de 14,5 hectares mêlant prairies ouvertes, boisements de feuillus et de résineux, et bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Une rivière poissonneuse traverse la propriété sur 1,5 km, apportant fraîcheur, charme et potentiel pour les activités de pleine nature.

Cabinet LE NAIL — Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : [informations cachées]
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [informations cachées].
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