$1,065,385
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 4,112 Sqft
- 38,331 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Demeure d’exception aux portes de Tours, alliance parfaite entre volumes magistraux, performances énergétiques et cadre naturel préservé. Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Avertin (37550), cette maison développe une surface habitable de 382 m² (420 m² au sol) sur une grande parcelle :
•Rez-de-chaussée : grande entrée cathédra
•Rez-de-chaussée : grande entrée cathédra
iad France - Sebastien BERNARD presents: An exceptional residence on the outskirts of Tours, a perfect blend of grand volumes, energy efficiency, and a preserved natural setting. Located in a quiet, residential area of Saint-Avertin (37550), this house offers a living area of 382 m² (420 m² floor space) on a large plot:
• Ground floor: large cathedral entrance, spacious living room with a
• Ground floor: large cathedral entrance, spacious living room with a
iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Demeure d’exception aux portes de Tours, alliance parfaite entre volumes magistraux, performances énergétiques et cadre naturel préservé. Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Avertin (37550), cette maison développe une surface habitable de 382 m² (420 m² au sol) sur une grande parcelle :
•Rez-de-chaussée : grande entrée cathédrale, vaste salon avec une splendide cheminée insert, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée, cellier, buanderie, salle d’eau/salle de bains balnéothérapie, ainsi que 4 chambres dont 2 avec dressing. L’ensemble ouvrant sur la terrasse et la nature.
•Étage : Un superbe escalier en châtaignier mène à l’étage supérieur où se dévoile une pièce de stockage, une mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace bureau ou une bibliothèque. Ce niveau offre un potentiel d’extension remarquable : des combles aménageables permettent la création sur-mesure de 5 chambres supplémentaires ( dont une master bed room), et d’une salle d’eau, répondant aux projets d’aménagement les plus ambitieux.
. Espaces extérieurs & Prestations de détente : Le terrain, avec son parc, offre un véritable havre de paix composé :
. D’une piscine intérieur (4X8) chauffée sous véranda, avec vestiaire, douche, local technique.
•D’une vaste terrasse donnant sur la nature et le jardin potager.
. D’un grand cabanon de jardin avec appentis
•D’un espace jacuzzi à finaliser.
•D’un garage fermé, d’un garage ouvert et de 5 emplacements de parking.
. D’une cave avec diverses salles de plus de 75m2 au global.
Les atouts du bien :
•Qualité de construction.
•Emplacement géographique stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, de Tours et des axes de transport.
•Grande surface modulable et fort potentiel de personnalisation.
•Modes de chauffage performants : la maison dispose d’une empreinte énergétique optimisée grâce à un mix technologique : pompe à chaleur multi-zones, géothermie, puit canadien, chauffage au sol, panneaux solaires, poêle à granulés (OKOFEN), cheminée à insert et ballon thermodynamique.
Un bien rare à Saint-Avertin, associant qualité de construction, confort de plain-pied, volumes, et grande parcelle ouverte sur la nature, à proximité immédiate de Tours..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
•Rez-de-chaussée : grande entrée cathédrale, vaste salon avec une splendide cheminée insert, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée, cellier, buanderie, salle d’eau/salle de bains balnéothérapie, ainsi que 4 chambres dont 2 avec dressing. L’ensemble ouvrant sur la terrasse et la nature.
•Étage : Un superbe escalier en châtaignier mène à l’étage supérieur où se dévoile une pièce de stockage, une mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace bureau ou une bibliothèque. Ce niveau offre un potentiel d’extension remarquable : des combles aménageables permettent la création sur-mesure de 5 chambres supplémentaires ( dont une master bed room), et d’une salle d’eau, répondant aux projets d’aménagement les plus ambitieux.
. Espaces extérieurs & Prestations de détente : Le terrain, avec son parc, offre un véritable havre de paix composé :
. D’une piscine intérieur (4X8) chauffée sous véranda, avec vestiaire, douche, local technique.
•D’une vaste terrasse donnant sur la nature et le jardin potager.
. D’un grand cabanon de jardin avec appentis
•D’un espace jacuzzi à finaliser.
•D’un garage fermé, d’un garage ouvert et de 5 emplacements de parking.
. D’une cave avec diverses salles de plus de 75m2 au global.
Les atouts du bien :
•Qualité de construction.
•Emplacement géographique stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, de Tours et des axes de transport.
•Grande surface modulable et fort potentiel de personnalisation.
•Modes de chauffage performants : la maison dispose d’une empreinte énergétique optimisée grâce à un mix technologique : pompe à chaleur multi-zones, géothermie, puit canadien, chauffage au sol, panneaux solaires, poêle à granulés (OKOFEN), cheminée à insert et ballon thermodynamique.
Un bien rare à Saint-Avertin, associant qualité de construction, confort de plain-pied, volumes, et grande parcelle ouverte sur la nature, à proximité immédiate de Tours..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sebastien BERNARD presents: An exceptional residence on the outskirts of Tours, a perfect blend of grand volumes, energy efficiency, and a preserved natural setting. Located in a quiet, residential area of Saint-Avertin (37550), this house offers a living area of 382 m² (420 m² floor space) on a large plot:
• Ground floor: large cathedral entrance, spacious living room with a splendid fireplace insert, bright dining area, equipped fitted kitchen, pantry, laundry room, bathroom with balneotherapy bath, and 4 bedrooms, including 2 with walk-in closets. All rooms open onto the terrace and nature.
• Upper floor: A beautiful chestnut staircase leads to the upper level featuring a storage room and a mezzanine overlooking the living room, ideal for an office or library space. This level offers remarkable expansion potential: convertible attic space allows for the custom creation of 5 additional bedrooms (including a master bedroom) and a bathroom, catering to the most ambitious renovation projects.
Outdoor spaces & relaxation amenities: The grounds, with its park, provide a true haven of peace including:
• An indoor heated pool (4x8) under a veranda, with changing room, shower, and technical room.
• A large terrace overlooking nature and the vegetable garden.
• A large garden shed with lean-to.
• A jacuzzi area to be completed.
• A closed garage, an open garage, and 5 parking spaces.
• A cellar with several rooms totaling over 75 m².
Property highlights:
• High-quality construction.
• Strategic geographic location close to amenities, public transport, Tours, and major transport routes.
• Large, flexible living space with strong customization potential.
• Efficient heating systems: the house features an optimized energy footprint through a technological mix including multi-zone heat pump, geothermal energy, Canadian well, underfloor heating, solar panels, pellet stove (OKOFEN), fireplace insert, and thermodynamic water heater.
A rare property in Saint-Avertin, combining quality construction, single-level comfort, spaciousness, and a large plot open to nature, all in close proximity to Tours.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Sebastien BERNARD, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
• Ground floor: large cathedral entrance, spacious living room with a splendid fireplace insert, bright dining area, equipped fitted kitchen, pantry, laundry room, bathroom with balneotherapy bath, and 4 bedrooms, including 2 with walk-in closets. All rooms open onto the terrace and nature.
• Upper floor: A beautiful chestnut staircase leads to the upper level featuring a storage room and a mezzanine overlooking the living room, ideal for an office or library space. This level offers remarkable expansion potential: convertible attic space allows for the custom creation of 5 additional bedrooms (including a master bedroom) and a bathroom, catering to the most ambitious renovation projects.
Outdoor spaces & relaxation amenities: The grounds, with its park, provide a true haven of peace including:
• An indoor heated pool (4x8) under a veranda, with changing room, shower, and technical room.
• A large terrace overlooking nature and the vegetable garden.
• A large garden shed with lean-to.
• A jacuzzi area to be completed.
• A closed garage, an open garage, and 5 parking spaces.
• A cellar with several rooms totaling over 75 m².
Property highlights:
• High-quality construction.
• Strategic geographic location close to amenities, public transport, Tours, and major transport routes.
• Large, flexible living space with strong customization potential.
• Efficient heating systems: the house features an optimized energy footprint through a technological mix including multi-zone heat pump, geothermal energy, Canadian well, underfloor heating, solar panels, pellet stove (OKOFEN), fireplace insert, and thermodynamic water heater.
A rare property in Saint-Avertin, combining quality construction, single-level comfort, spaciousness, and a large plot open to nature, all in close proximity to Tours.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Sebastien BERNARD, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$259
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Piscine intérieure
- Jacuzzi
- Dressing
- Cheminée
- Sous-sol
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Buanderie
- Sous-sol
- Piscine intérieure
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Saint-Avertin, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
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Première mise en ligne
Octobre 31
Référence de l’annonce
2148195
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