Saint Aubin De Cadelech Ancienne

Découvrez cette maison ancienne d’exception, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique et chaleureux. Idéale pour les investisseurs ou les locataires en quête d’un logement chargé de caractère, cette propriété allie élégance intemporelle et fonctionnalité moderne.Une Maison Ancienne Remplie de Charme et d’HistoirePlongez dans l’atmosphère envoûtante de cette maison ancienne, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses murs en pierre apparente, ses parquets anciens et ses plafonds à moulures, cette propriété respire l’authenticité et le savoir-faire d’antan. Un véritable voyage dans le temps, où modernité et tradition se marient à la perfection.Imaginez-vous vivre dans un espace où le passé et le présent coexistent harmonieusement : un salon spacieux avec cheminée en pierre, une cuisine équipée moderne intégrée avec subtilité, et des chambres lumineuses aux détails d’époque préservés. Une maison qui ne manquera pas de séduire les amateurs de patrimoine et de design raffiné.Un Cadre de Vie Idéal pour les Locataires et les InvestisseursQue vous soyez à la recherche d’un logement à louer pour y poser vos valises ou d’un investissement locatif prometteur, cette maison ancienne saura répondre à vos attentes. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, elle bénéficie d’une localisation stratégique offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts.En tant que locataire, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, où le charme de l’ancien se conjugue avec le confort moderne. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, tandis que l’isolation récente garantit une température agréable toute l’année. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au quotidien.Pour les investisseurs, cette maison représente une opportunité en or. Louée actuellement, elle offre un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation à long terme. Un placement sûr dans un marché immobilier porteur, où la demande de logements chargés de caractère ne cesse de croître.Des Espaces Généreux et une Distribution OptimiséeAvec une surface habitable généreuse et une distribution intelligente, cette maison ancienne propose des espaces de vie à la fois spacieux et fonctionnels. Le salon principal, avec sa cheminée en pierre, est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.La cuisine équipée, ouverte sur le salon ou séparée selon vos préférences, allie praticité et esthétique. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre intime et reposant. Certaines bénéficient de placards intégrés, tandis que d’autres mettent en valeur leurs parquets anciens et leurs moulures d’époque.À l’extérieur, un jardin ou une cour intérieure (selon la configuration) vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace vert où vous pourrez cultiver vos plantes, installer un coin détente ou simplement vous ressourcer au calme. Une véritable extension de votre intérieur, où la nature et l’architecture se rencontrent.Des Travaux de Rénovation Réussis pour un Confort ModerneMalgré son âge, cette maison ancienne a bénéficié de travaux de rénovation soignés pour allier authenticité et confort moderne. L’isolation a été renforcée, les menuiseries extérieures remplacées pour une meilleure étanchéité, et les installations électriques et de plomberie mises aux normes. Un investissement judicieux pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé.Les finitions haut de gamme, les matériaux nobles et les détails d’époque préservés témoignent du soin apporté à cette rénovation. Une maison qui respire la qualité et le savoir-faire, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.Un Investissement Locatif à Forte RentabilitéCette maison ancienne est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Un atout majeur pour les investisseurs, qui peuvent ainsi générer des revenus passifs dès l’acquisition. De plus, le marché locatif dans ce secteur reste dynamique, avec une demande constante pour des logements chargés de caractère et bien situés.En tant que propriétaire, vous pourrez également envisager une augmentation progressive des loyers à chaque renouvellement de bail, en fonction de l’évolution du marché. Une stratégie gagnante pour maximiser votre rentabilité et valoriser votre patrimoine sur le long terme.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Jean-Baptiste MAURANGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 388 467
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/