Saint Andre Lez Lille Mitoyenne 1 Côtés

[ À VENDRE ] Saint-André-lez-Lille !Maison semi-individuelle de 135 m², construite en 2011, située au calme et à proximité immédiate des commodités.Elle offre de très beaux volumes avec un grand séjour traversant, un patio vitré central, 3 chambres, plusieurs terrasses, un grand jardin, un garage et une place de stationnement privative.Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme, organisée autour de son patio central.--La maison se compose comme suit :RDC :Une belle entrée desservant les différents espaces de la maisonUne buanderie indépendanteUn WC indépendantUne très belle cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m²Un superbe patio vitré, apportant lumière et caractère à la maisonUn immense salon / séjour traversant de plus de 40 m², avec un très beau parquet boisUn accès direct vers les extérieurs et le jardinUn grand garage avec borne de recharge pour véhicule électriqueUne place de stationnement privative en façadeÉTAGE :Une première belle chambre disposant de deux extérieurs, dont une grande terrasse très bien exposéeUne belle salle d’eau aux volumes confortablesUne grande pièce entièrement dédiée au dressingUne deuxième chambreUne troisième très grande chambre de plus de 20 m² avec sa propre salle de bainEXTÉRIEURS :Un très grand jardin, particulièrement profondPlusieurs espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des extérieursUn fond de parcelle offrant un véritable potentiel de valorisation, notamment en cas d’intérêt d’un voisin souhaitant agrandir son propre jardin, sous réserve des faisabilités et autorisations nécessairesLes + :Une maison réellement atypique d’extérieur comme d’intérieur !Un logement traversant et particulièrement lumineuxUn patio vitré au cœur de la maisonUne pièce de vie de plus de 40 m²Un très grand jardin profondUn garage + une place de stationnement privativeUne borne de recharge pour véhicule électriquePlusieurs terrasses et balcons3 belles chambresUne chambre disposant de sa propre salle de bainUne véritable pièce dressingUn emplacement recherché à Saint-André-lez-Lille, au calme et proche des commodités--Prix : 497 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur)--Éléments techniques et financiers :Production d’eau chaude : chauffe-eau électriqueProduction de chauffage : poêle à granulés installé en 2023 + radiateurs électriquesVentilation : VMC simple flux autoréglableAssainissement : tout-à-l’égoutConstruction : 2011DPE : D / GES : BEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 658 € et 3 596 € par anTaxe foncière : 1900 euros par an--Alors, on visite ?Humbert SETTE - DirecteurOCARNA (Lille / Dunkerque)O6 48 15 05 19Mandat registre T - numéro : 177--Coordonnées de l’agence :OCARNA - ’De chez nous... à chez vous’6 Place du Beffroi 59140 DunkerqueSIRET : 92844929700029CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-FranceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2658.00 € et 3596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OCARNA : Directeur de l’agence OCARNA - Humbert SETTECarte T CPI59052024000000003 RCP Lille Métropole
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/