$1,276,639
Maison D'architecte À Vendre 14 Pièces
- 5 SdB
- 3,919 Sqft
- 14,338 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Valerie Moritz vous propose: SAINT-ANDRÉ | PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE DE 364 M² | VILLA T8 + 2 APPARTEMENTS T3 | TERRAIN DE 1 330 M² AVEC PISCINE
Et si vous pouviez réunir espace de vie, indépendance et potentiel locatif au sein d’une même propriété ?
Située à Saint-André, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette villa contemporaine construite en 2015
Et si vous pouviez réunir espace de vie, indépendance et potentiel locatif au sein d’une même propriété ?
Située à Saint-André, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette villa contemporaine construite en 2015
iad France - Valerie Moritz offers you: SAINT-ANDRÉ | ARCHITECT-DESIGNED PROPERTY OF 364 M² | VILLA T8 + 2 T3 APARTMENTS | 1,330 M² LAND WITH POOL
What if you could combine living space, independence, and rental potential all within one property?
Located in Saint-André, in a residential neighborhood known for its tranquility, this contemporary villa built in 2015 offers a particu
What if you could combine living space, independence, and rental potential all within one property?
Located in Saint-André, in a residential neighborhood known for its tranquility, this contemporary villa built in 2015 offers a particu
iad France - Valerie Moritz vous propose: SAINT-ANDRÉ | PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE DE 364 M² | VILLA T8 + 2 APPARTEMENTS T3 | TERRAIN DE 1 330 M² AVEC PISCINE
Et si vous pouviez réunir espace de vie, indépendance et potentiel locatif au sein d’une même propriété ?
Située à Saint-André, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette villa contemporaine construite en 2015 offre une configuration particulièrement intéressante.
Avec ses 364 m² habitables, ses 14 pièces et son terrain entièrement clos de 1 332 m², elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une architecture soignée, une belle luminosité et des espaces généreux pensés pour le confort de chacun.
UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La maison principale, de type T8, entièrement de plain-pied, se compose de beaux espaces de réception et de plusieurs espaces nuit :
- Deux grands salons.
- Une vaste salle à manger conviviale.
- Une cuisine équipée aux dimensions généreuses.
- Plusieurs chambres avec cabinet de toilette ou suites.
- Des salles d’eau et sanitaires privatifs et communs.
- Son agencement et son accessibilité PMR permettent d’envisager différents modes de vie.
DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS À L’ÉTAGE
La propriété dispose également de deux appartements T3 indépendants, comprenant chacun :
- Deux chambres.
- Une cuisine équipée.
- Un séjour lumineux.
- Une terrasse privative.
Un véritable atout pour accueillir famille, enfants et proches en toute indépendance, développer une activité locative ou envisager un projet professionnel.
DES PRESTATIONS ET DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES
La propriété totalise :
-14 pièces.
- 364 m² habitables.
- 5 salles d’eau.
- 8 WC, dont 5 privatifs à certaines chambres.
- 3 cuisines équipées.
Vous bénéficierez également de la climatisation gainable, d’un interphone avec caméra au portail électrique et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite pour l’habitation principale.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Implantée sur une parcelle de 1 332 m² entièrement clôturée, la villa profite d’un agréable espace extérieur avec :
- Une piscine
- un pool house avec cuisine d’été et sanitaires.
- Un espace de stationnement privatif.
- Un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité.
UNE PROPRIÉTÉ, DE NOMBREUX PROJETS POSSIBLES
Grâce à ses surfaces, ses accès indépendants et sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets :
- Grande maison familiale.
- Résidence principale avec revenus locatifs.
- Accueil intergénérationnel.
- Gîtes ou chambres d’hôtes.
Projet de maison d’accueil pour seniors, sous réserve des autorisations et normes applicables.
Activité professionnelle compatible avec les lieux.
Une propriété singulière à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et de multiples perspectives à Saint-André.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Et si vous pouviez réunir espace de vie, indépendance et potentiel locatif au sein d’une même propriété ?
Située à Saint-André, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette villa contemporaine construite en 2015 offre une configuration particulièrement intéressante.
Avec ses 364 m² habitables, ses 14 pièces et son terrain entièrement clos de 1 332 m², elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une architecture soignée, une belle luminosité et des espaces généreux pensés pour le confort de chacun.
UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La maison principale, de type T8, entièrement de plain-pied, se compose de beaux espaces de réception et de plusieurs espaces nuit :
- Deux grands salons.
- Une vaste salle à manger conviviale.
- Une cuisine équipée aux dimensions généreuses.
- Plusieurs chambres avec cabinet de toilette ou suites.
- Des salles d’eau et sanitaires privatifs et communs.
- Son agencement et son accessibilité PMR permettent d’envisager différents modes de vie.
DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS À L’ÉTAGE
La propriété dispose également de deux appartements T3 indépendants, comprenant chacun :
- Deux chambres.
- Une cuisine équipée.
- Un séjour lumineux.
- Une terrasse privative.
Un véritable atout pour accueillir famille, enfants et proches en toute indépendance, développer une activité locative ou envisager un projet professionnel.
DES PRESTATIONS ET DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES
La propriété totalise :
-14 pièces.
- 364 m² habitables.
- 5 salles d’eau.
- 8 WC, dont 5 privatifs à certaines chambres.
- 3 cuisines équipées.
Vous bénéficierez également de la climatisation gainable, d’un interphone avec caméra au portail électrique et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite pour l’habitation principale.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Implantée sur une parcelle de 1 332 m² entièrement clôturée, la villa profite d’un agréable espace extérieur avec :
- Une piscine
- un pool house avec cuisine d’été et sanitaires.
- Un espace de stationnement privatif.
- Un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité.
UNE PROPRIÉTÉ, DE NOMBREUX PROJETS POSSIBLES
Grâce à ses surfaces, ses accès indépendants et sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets :
- Grande maison familiale.
- Résidence principale avec revenus locatifs.
- Accueil intergénérationnel.
- Gîtes ou chambres d’hôtes.
Projet de maison d’accueil pour seniors, sous réserve des autorisations et normes applicables.
Activité professionnelle compatible avec les lieux.
Une propriété singulière à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et de multiples perspectives à Saint-André.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Valerie Moritz offers you: SAINT-ANDRÉ | ARCHITECT-DESIGNED PROPERTY OF 364 M² | VILLA T8 + 2 T3 APARTMENTS | 1,330 M² LAND WITH POOL
What if you could combine living space, independence, and rental potential all within one property?
Located in Saint-André, in a residential neighborhood known for its tranquility, this contemporary villa built in 2015 offers a particularly interesting layout.
With 364 m² of living space, 14 rooms, and a fully enclosed 1,332 m² plot, it provides generous volumes and many possibilities for customization and use.
From the moment you enter, you will appreciate the refined architecture, abundant natural light, and spacious areas designed for everyone’s comfort.
A MAIN RESIDENCE WITH GENEROUS SPACES
The main house, a single-story T8, includes large reception areas and several sleeping quarters:
- Two large living rooms.
- A spacious, welcoming dining room.
- A generously sized equipped kitchen.
- Several bedrooms with private bathrooms or suites.
- Shared and private bathrooms and toilets.
- Its layout and accessibility for reduced mobility allow for various lifestyles.
TWO INDEPENDENT APARTMENTS ON THE UPPER FLOOR
The property also features two independent T3 apartments, each comprising:
- Two bedrooms.
- An equipped kitchen.
- A bright living room.
- A private terrace.
A real asset for hosting family, children, and guests independently, developing rental income, or pursuing a professional project.
COMFORTABLE FEATURES AND AMENITIES
The property totals:
- 14 rooms.
- 364 m² of living space.
- 5 bathrooms.
- 8 toilets, including 5 private to certain bedrooms.
- 3 equipped kitchens.
You will also benefit from ducted air conditioning, an intercom with camera at the electric gate, and accessibility adapted for people with reduced mobility in the main residence.
AN OUTDOOR SPACE PERFECT FOR RELAXATION
Set on a fully fenced 1,332 m² plot, the villa enjoys a pleasant outdoor area with:
- A swimming pool
- A pool house with summer kitchen and sanitary facilities.
- Private parking space.
- An ideal environment to enjoy sunny days and entertain peacefully.
A PROPERTY WITH MANY POSSIBLE PROJECTS
Thanks to its size, independent access, and layout, this property can suit various projects:
- Large family home.
- Main residence with rental income.
- Intergenerational living.
- Holiday cottages or bed and breakfasts.
Senior care home project possible, subject to applicable authorizations and standards.
Professional activity compatible with the premises.
A unique property to discover for those seeking space, independence, and multiple opportunities in Saint-André.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valerie Moritz, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Perpignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What if you could combine living space, independence, and rental potential all within one property?
Located in Saint-André, in a residential neighborhood known for its tranquility, this contemporary villa built in 2015 offers a particularly interesting layout.
With 364 m² of living space, 14 rooms, and a fully enclosed 1,332 m² plot, it provides generous volumes and many possibilities for customization and use.
From the moment you enter, you will appreciate the refined architecture, abundant natural light, and spacious areas designed for everyone’s comfort.
A MAIN RESIDENCE WITH GENEROUS SPACES
The main house, a single-story T8, includes large reception areas and several sleeping quarters:
- Two large living rooms.
- A spacious, welcoming dining room.
- A generously sized equipped kitchen.
- Several bedrooms with private bathrooms or suites.
- Shared and private bathrooms and toilets.
- Its layout and accessibility for reduced mobility allow for various lifestyles.
TWO INDEPENDENT APARTMENTS ON THE UPPER FLOOR
The property also features two independent T3 apartments, each comprising:
- Two bedrooms.
- An equipped kitchen.
- A bright living room.
- A private terrace.
A real asset for hosting family, children, and guests independently, developing rental income, or pursuing a professional project.
COMFORTABLE FEATURES AND AMENITIES
The property totals:
- 14 rooms.
- 364 m² of living space.
- 5 bathrooms.
- 8 toilets, including 5 private to certain bedrooms.
- 3 equipped kitchens.
You will also benefit from ducted air conditioning, an intercom with camera at the electric gate, and accessibility adapted for people with reduced mobility in the main residence.
AN OUTDOOR SPACE PERFECT FOR RELAXATION
Set on a fully fenced 1,332 m² plot, the villa enjoys a pleasant outdoor area with:
- A swimming pool
- A pool house with summer kitchen and sanitary facilities.
- Private parking space.
- An ideal environment to enjoy sunny days and entertain peacefully.
A PROPERTY WITH MANY POSSIBLE PROJECTS
Thanks to its size, independent access, and layout, this property can suit various projects:
- Large family home.
- Main residence with rental income.
- Intergenerational living.
- Holiday cottages or bed and breakfasts.
Senior care home project possible, subject to applicable authorizations and standards.
Professional activity compatible with the premises.
A unique property to discover for those seeking space, independence, and multiple opportunities in Saint-André.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valerie Moritz, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Perpignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2015
-
Prix/pied²
$325
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Moderne
- Cuisine extérieure
- Constructions neuves
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Saint-André, Occitanie, France
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Novembre 10
Référence de l’annonce
2152956
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