$2,279,699
Un Domaine Viticole Clé En Main Au Cœur D'un Terroir Exceptionnel Certifié Biologique.
- 8 Chambres
- 5 SdB
- 9,150 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
-
12
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Située à flanc de coteau, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée alliant calme absolu et excellente accessibilité.
Les commerces de proximité et les services essentiels ne sont qu’à quelques minutes, tandis que l’autoroute est accessible très rapidement.
La gare TGV d’Avignon se trouve à 55 minutes, vous permettant de rejoindre Pa
Les commerces de proximité et les services essentiels ne sont qu’à quelques minutes, tandis que l’autoroute est accessible très rapidement.
La gare TGV d’Avignon se trouve à 55 minutes, vous permettant de rejoindre Pa
Set on the hillsides, at the heart of a preserved natural environment, this property enjoys a prime location combining absolute peace and quiet with excellent accessibility.
Local shops and essential services are just a few minutes away, while the motorway can be reached very quickly.
The Avignon TGV station is 55 minutes away, allowing travel to Paris in under 3 hours, and Montp
Local shops and essential services are just a few minutes away, while the motorway can be reached very quickly.
The Avignon TGV station is 55 minutes away, allowing travel to Paris in under 3 hours, and Montp
Située à flanc de coteau, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée alliant calme absolu et excellente accessibilité.
Les commerces de proximité et les services essentiels ne sont qu’à quelques minutes, tandis que l’autoroute est accessible très rapidement.
La gare TGV d’Avignon se trouve à 55 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures, et l’aéroport de Montpellier est à environ 1 heure et 20 minutes.
Depuis les points les plus élevés du domaine, la vue panoramique s’étend à l’infini sur les champs, les vignobles, les forêts et les collines environnantes, jusqu’au mont Ventoux.
DESCRIPTION
Véritable propriété de caractère, ce domaine viticole biologique d’environ 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignobles certifiés biologiques, se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel rare. Deux sources naturelles sont présentes sur le terrain et un ruisseau longe la partie inférieure du domaine.
La propriété est organisée autour de trois bâtiments principaux :
• Le mas provençal, datant du début du XIXe siècle, entièrement construit en pierre et officiellement enregistré comme usage résidentiel.
Il offre environ 600 m², dont près de 400 m² à aménager, correspondant à l’ancienne cave à vin du rez-de-chaussée et à des espaces de rangement au niveau supérieur, accessibles au rez-de-chaussée par l’arrière.
La partie déjà rénovée, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Deux caves voûtées, deux ateliers, une superbe terrasse, une piscine aux coquillages d’eau salée et un terrain de pétanque complètent cet ensemble, bénéficiant tous d’une excellente exposition.
À terme, après des travaux de rénovation, il est possible de créer une résidence principale d’environ 600 m² habitables.
• Une maison indépendante récemment construite d’environ 140 m², offrant des caractéristiques contemporaines.
De construction récente, elle est conforme aux normes PMR (mobilité réduite) au rez-de-chaussée et comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Il dispose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à une grande terrasse en bois.
La domotique intégrée et la climatisation réversible garantissent un confort optimal.
• Une nouvelle cave à vin, d’une superficie d’environ 497 m², livrée en 2024 et construite selon les normes les plus récentes.
Il comprend une grande cave de vinification à fort potentiel de développement, un garage abritant des équipements viticoles et agricoles (pouvant être inclus dans l’acquisition), un local phytosanitaire, ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre de 55 m², entièrement équipé.
Une mezzanine de rangement surplombe l’espace et est directement accessible depuis la cave.
Le domaine est encore enrichi par une remarquable plantation d’arbres fruitiers :
Environ 250 oliviers, 75 amandiers, 38 abricotiers, 40 pistachiers, ainsi que 40 pommiers issus d’une variété créée par les propriétaires actuels.
Des devis pour la rénovation du toit et de la façade du mas sont déjà disponibles.
---
NOTRE AVIS
C’est une propriété rare et inspirante, alliant le charme d’un authentique mas provençal, une installation viticole moderne et performante et un cadre naturel exceptionnel.
Les vues panoramiques, la diversité des bâtiments, la certification biologique des vignobles et le potentiel de développement rendent ce domaine vraiment unique, idéal pour un projet viticole ambitieux, une résidence privée prestigieuse ou une entreprise hôtelière haut de gamme.
Un lieu où l’on ressent immédiatement l’espace, la sérénité et une qualité de vie provençale exceptionnelle.
Contact : Thierry Lallemand [informations cachées]
Les informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les commerces de proximité et les services essentiels ne sont qu’à quelques minutes, tandis que l’autoroute est accessible très rapidement.
La gare TGV d’Avignon se trouve à 55 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures, et l’aéroport de Montpellier est à environ 1 heure et 20 minutes.
Depuis les points les plus élevés du domaine, la vue panoramique s’étend à l’infini sur les champs, les vignobles, les forêts et les collines environnantes, jusqu’au mont Ventoux.
DESCRIPTION
Véritable propriété de caractère, ce domaine viticole biologique d’environ 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignobles certifiés biologiques, se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel rare. Deux sources naturelles sont présentes sur le terrain et un ruisseau longe la partie inférieure du domaine.
La propriété est organisée autour de trois bâtiments principaux :
• Le mas provençal, datant du début du XIXe siècle, entièrement construit en pierre et officiellement enregistré comme usage résidentiel.
Il offre environ 600 m², dont près de 400 m² à aménager, correspondant à l’ancienne cave à vin du rez-de-chaussée et à des espaces de rangement au niveau supérieur, accessibles au rez-de-chaussée par l’arrière.
La partie déjà rénovée, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Deux caves voûtées, deux ateliers, une superbe terrasse, une piscine aux coquillages d’eau salée et un terrain de pétanque complètent cet ensemble, bénéficiant tous d’une excellente exposition.
À terme, après des travaux de rénovation, il est possible de créer une résidence principale d’environ 600 m² habitables.
• Une maison indépendante récemment construite d’environ 140 m², offrant des caractéristiques contemporaines.
De construction récente, elle est conforme aux normes PMR (mobilité réduite) au rez-de-chaussée et comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Il dispose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à une grande terrasse en bois.
La domotique intégrée et la climatisation réversible garantissent un confort optimal.
• Une nouvelle cave à vin, d’une superficie d’environ 497 m², livrée en 2024 et construite selon les normes les plus récentes.
Il comprend une grande cave de vinification à fort potentiel de développement, un garage abritant des équipements viticoles et agricoles (pouvant être inclus dans l’acquisition), un local phytosanitaire, ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre de 55 m², entièrement équipé.
Une mezzanine de rangement surplombe l’espace et est directement accessible depuis la cave.
Le domaine est encore enrichi par une remarquable plantation d’arbres fruitiers :
Environ 250 oliviers, 75 amandiers, 38 abricotiers, 40 pistachiers, ainsi que 40 pommiers issus d’une variété créée par les propriétaires actuels.
Des devis pour la rénovation du toit et de la façade du mas sont déjà disponibles.
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NOTRE AVIS
C’est une propriété rare et inspirante, alliant le charme d’un authentique mas provençal, une installation viticole moderne et performante et un cadre naturel exceptionnel.
Les vues panoramiques, la diversité des bâtiments, la certification biologique des vignobles et le potentiel de développement rendent ce domaine vraiment unique, idéal pour un projet viticole ambitieux, une résidence privée prestigieuse ou une entreprise hôtelière haut de gamme.
Un lieu où l’on ressent immédiatement l’espace, la sérénité et une qualité de vie provençale exceptionnelle.
Contact : Thierry Lallemand [informations cachées]
Les informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set on the hillsides, at the heart of a preserved natural environment, this property enjoys a prime location combining absolute peace and quiet with excellent accessibility.
Local shops and essential services are just a few minutes away, while the motorway can be reached very quickly.
The Avignon TGV station is 55 minutes away, allowing travel to Paris in under 3 hours, and Montpellier Airport is approximately 1 hour and 20 minutes away.
From the highest points of the estate, the panoramic view stretches endlessly across fields, vineyards, forests and surrounding hills, all the way to Mont Ventoux.
DESCRIPTION
A true property of character, this organic wine estate of approximately 10 hectares, including 5.25 hectares of certified organic vineyards, stands out for its authenticity, generous volumes and rare potential. Two natural springs are present on the land, and a stream runs along the lower part of the estate.
The property is arranged around three main buildings:
• The Provençal Mas, dating from the early 19th century, entirely built of stone and officially registered as residential use.
It offers approximately 600 sqm, including nearly 400 sqm to be converted, corresponding to the former wine cellar on the ground floor and storage areas on the upper level, accessible at ground level from the rear.
The already renovated section, laid out over two levels, includes four bedrooms and benefits from an air/water heat pump heating system.
Two vaulted cellars, two workshops, a superb terrace, a saltwater shell swimming pool, and a pétanque court complete this ensemble, all enjoying excellent exposure.
Ultimately, after renovation work, it is possible to create a main residence of approximately 600 sqm of living space.
• A newly built independent house of approximately 140 sqm, offering contemporary features.
Recently constructed, it complies with PRM (reduced mobility) standards on the ground floor and includes three bedrooms, one of which is on the ground level.
It features a high-end fully equipped kitchen open onto the living area, with direct access to a large wooden terrace.
Integrated home automation and reversible air conditioning ensure optimal comfort.
• A new wine cellar, with a footprint of approximately 497 sqm, built to the latest standards.
It includes a large vinification cellar with significant development potential, a garage area housing viticultural and agricultural equipment (which may be included in the acquisition), a phytosanitary room, as well as an independent one-bedroom apartment of 55 sqm, fully equipped.
A storage mezzanine overlooks the space and is directly accessible from the cellar.
The estate is further enhanced by a remarkable plantation of fruit trees:
Approximately 250 olive trees, 75 almond trees, 38 apricot trees, 40 pistachio trees, as well as 40 apple trees from a variety created by the current owners.
Quotations for the roof and façade renovation of the mas are already available.
---
OUR OPINION
This is a rare and inspiring property, combining the charm of an authentic Provençal mas, a modern and efficient wine-making facility, and an exceptional natural setting.
The panoramic views, the diversity of buildings, the organic certification of the vineyards and the development potential make this estate truly unique—ideal for an ambitious wine-growing project, a prestigious private residence, or a high-end hospitality venture.
A place where one immediately feels space, serenity and an outstanding Provençal quality of life.
Contact: Thierry Lallemand [hidden information]
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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The Avignon TGV station is 55 minutes away, allowing travel to Paris in under 3 hours, and Montpellier Airport is approximately 1 hour and 20 minutes away.
From the highest points of the estate, the panoramic view stretches endlessly across fields, vineyards, forests and surrounding hills, all the way to Mont Ventoux.
DESCRIPTION
A true property of character, this organic wine estate of approximately 10 hectares, including 5.25 hectares of certified organic vineyards, stands out for its authenticity, generous volumes and rare potential. Two natural springs are present on the land, and a stream runs along the lower part of the estate.
The property is arranged around three main buildings:
• The Provençal Mas, dating from the early 19th century, entirely built of stone and officially registered as residential use.
It offers approximately 600 sqm, including nearly 400 sqm to be converted, corresponding to the former wine cellar on the ground floor and storage areas on the upper level, accessible at ground level from the rear.
The already renovated section, laid out over two levels, includes four bedrooms and benefits from an air/water heat pump heating system.
Two vaulted cellars, two workshops, a superb terrace, a saltwater shell swimming pool, and a pétanque court complete this ensemble, all enjoying excellent exposure.
Ultimately, after renovation work, it is possible to create a main residence of approximately 600 sqm of living space.
• A newly built independent house of approximately 140 sqm, offering contemporary features.
Recently constructed, it complies with PRM (reduced mobility) standards on the ground floor and includes three bedrooms, one of which is on the ground level.
It features a high-end fully equipped kitchen open onto the living area, with direct access to a large wooden terrace.
Integrated home automation and reversible air conditioning ensure optimal comfort.
• A new wine cellar, with a footprint of approximately 497 sqm, built to the latest standards.
It includes a large vinification cellar with significant development potential, a garage area housing viticultural and agricultural equipment (which may be included in the acquisition), a phytosanitary room, as well as an independent one-bedroom apartment of 55 sqm, fully equipped.
A storage mezzanine overlooks the space and is directly accessible from the cellar.
The estate is further enhanced by a remarkable plantation of fruit trees:
Approximately 250 olive trees, 75 almond trees, 38 apricot trees, 40 pistachio trees, as well as 40 apple trees from a variety created by the current owners.
Quotations for the roof and façade renovation of the mas are already available.
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OUR OPINION
This is a rare and inspiring property, combining the charm of an authentic Provençal mas, a modern and efficient wine-making facility, and an exceptional natural setting.
The panoramic views, the diversity of buildings, the organic certification of the vineyards and the development potential make this estate truly unique—ideal for an ambitious wine-growing project, a prestigious private residence, or a high-end hospitality venture.
A place where one immediately feels space, serenity and an outstanding Provençal quality of life.
Contact: Thierry Lallemand [hidden information]
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-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Année de construction
1810
-
Prix/pied²
$249
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
Explorez le secteur
Saint-Alexandre, 30130, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 2 ans
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Feb 6
Référence de l’annonce
3486667150
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