Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Saint Alban 22400 charme et Élégance à quelques pas du Val-André
​Découvrez cette superbe maison récente de plus de 150 m², véritable havre de paix alliant confort moderne et raffinement, idéalement située à Saint Alban (commune bien desservie en commerces )
​Un cadre de vie privilégié
​Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une intimité totale tout en bénéficiant d’une localisation exceptionnelle : les commerces sont accessibles à pied, et vous ne serez qu’à quelques minutes de la splendide plage du Val-André et du pittoresque port de Dahouët.
​Des prestations de standing et une vie de plain-pied
​Pensée pour votre confort, cette maison lumineuse propose des prestations qualitatives :
​Espace de vie convivial : Un vaste séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant de part et d’autre sur des terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
​Lumière et sérénité : Une magnifique pièce vitrée, baignée de lumière.
​Vie en rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs (accès terrasse).
​Praticité : Une arrière-cuisine spacieuse pour un rangement optimal.
​Un étage bien pensé
​L’espace nuit à l’étage dispose d’un vaste palier desservant :
​Trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en bureau
​Une grande salle d’eau élégante et des WC séparés.
​Les ’Plus’ qui font la différence
​Confort thermique : Équipée d’une pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée chauffage au sol rdc et étage.
​Garage fermé.
​État irréprochable : Une maison élégante, raffinée et prête à vous accueillir.
​Le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la proximité du littoral.
​Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 628500 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/